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房产资讯

房产资讯温哥华售价最便宜独立屋不到一周就卖出

在温哥华，如此低价的独立屋少之又少，日前有一栋59万9000元价格挂牌求售的全温哥华售价最便宜的独立屋，在媒体广泛报导下，看屋人潮不断，不到一周就以64万3000元的价格售出，高于叫价7.3%。该栋三房独立屋已有百年历史，室内面积1951平方呎，土地仅一般标准地的一半。温哥华房价高涨，要找到100万元以下独立屋愈来愈难。这间位于温东克拉克道（ClarkDrive）2622号的独立屋两周前以59万9000元价格挂牌求售，媒体报导称为售价全市最低，尽管屋龄已100年，但因经过维修，内外观都...

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房产资讯加拿大老人金的申报条件有哪些

众所周知，加拿大是高福利的国家，老人金也是其中的一项重要福利，那么，申请老人金需要哪些条件呢？凡年满65岁或以上﹐在本地居住最少10年或以上的本地移民或公民﹐均可申请老人金﹐与所拥有资产多寡无关﹐而老人金多少与在本地居住年期长短成正比。以40年为上限例如一名25岁移民到加国的人士﹐到65岁申请老人金﹐即住满了40年﹔这段时间且是“长期”居于加国﹐则政府便会给予这名人士40年的老人金计算﹔而政府给予移民的老人金﹐最多年数亦是以40年为限。即有人移民加国逾40年﹐申请老人金时﹐政府最多亦是...

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房产资讯房屋抵押贷款如何选择贷款类型？

将房屋抵押贷款，然后用借来的资金投资，不仅有税务上的优惠，还能够充分利用加拿大贷款利率较低的好处。本平台之前曾经讨论过在这样的情况下该如何选择投资方式，总的来说就是要尤其注意投资的风险控制和现金派息率。本文则讨论为此目的而做的贷款该怎样选择？利用房屋进行抵押贷款有两种形式：一种是比较灵活但利率略高的信用额度(LineofCredit)方式，另一种是更接近一般房屋贷款、灵活性较低但利率也较低的方式。信用额度LineofCredit信用额度这种方式目前的利率大约是优惠利率（Prime，目前...

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房产资讯温哥华东端复兴计划

2014年3月，温哥华议会通过了温哥华市中心东区（以下简称DTES）的复兴计划，历经几年的努力，一个期待已久史无前例的社区改造计划终于得到了多数人的认可，一份洋洋洒洒320页的说明文件也可以在温哥华市政府的网站上查阅到了。这次为期三十余年的改造计划涵盖了如下几个方面：1.维护现有的商业和人口2.增加就业3.保持街坊原貌4.增加对幼儿、残疾人口和低收入人士的照顾5.增加保障性住宅图为温哥华市中心东区（DTES）的范围图温哥华市中心东区一直以来与现在的市中心被人称为温哥华的贫富两极，很多人...

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房产资讯加拿大年轻人认为住宅投资好

皇家银行一项调查发现，愈来愈多加国年轻人认为，拥有自宅是项不错的投资。根据这项调查，在25岁至34岁年轻受访者当中，高达86%认为拥有一栋独立屋或一间公寓是项稳定的投资，这一比率明显高于去年的78%。皇家银行表示，这一意向也反映在购屋意愿上，在这一年龄群组中，有41%打算在两年内购屋，比去年的25%大幅增加。在卑省，这一年龄组受访者当中，也有22%打算购屋，高于去年的20%。同项调查也发现，有62%的加国民众打算与配偶或同居伴侣一起购屋，但也有28%的人倾向独资购屋。皇银指出，今年购屋...

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房产资讯温哥华买地盖房送审过程是什么?

当您买下一块土地，兴高采烈地准备盖新房，此时您是否对政府单位的规定也有一定程度的明了呢？以下以独立屋为基准，来说明几个建屋重点：1.几位必需的专业人员:a)Surveyor(土地测量师)b)ArchitectandDesigner(建筑师&设计师)c)StructuralEngineer(结构工程师)首先须请一位专业的Surveyor（土地测量师），去工地现场做测量并绘制成图，其内容包括：土地面积大小（面宽及深,还有造型），土地坡度，与道路相互关系，与左右邻居相互关系，还有土地...

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房产资讯大温交通枢纽房价高居民外迁

星岛日报：大温交通枢纽楼价高不少人喜欢住在接近交通枢纽的居所，例如靠近架空列车站，然而大温都会局(MetroVancouver)一份研究可负担能力的报告指出，随着这优点令到交通枢纽附近房价持续上升，一些年轻家庭和长者等人士的收入，并未能追得上楼价涨幅，只能被迫迁往较偏远的郊区。该份文件将由大温城镇官员讨论，以便想出解决方法。该报告称，对于年收入少于76,300元的家庭来说，可供他们选择的可负担房屋愈来愈少。所谓可负担房屋，主要指包括物业税和暖气开支的每月按揭费用或租金，不超过家庭每月入...

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房产资讯温哥华拟修法废屋主砍树特权

温哥华市议会拟议废除一项砍树市政附例条例，现行规定容许屋主不须先申请许可，得在自家物业范围内砍除无病害的树木。按照现行的树木保护及管理市政附例，温哥华市居民每年可以自行决定砍掉一棵树，无需提呈理由证据，或先向市府申请砍树许可。温哥华市府公园部门经理布隆利（MalcolmBromley）表示，大温其他城镇多数都有严格的条例限制物业主砍树，唯独温哥华市允许市民每年“享有”砍一棵树的“特权”。市府幕僚已向议会提出修改及废除市政附例当中这项“特例”。布隆尼表示，温哥华市在1996年时，全市的树...

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房产资讯加国新公寓开工率三月比二月降25%

加拿大抵押贷款和住房公司（CanadaMortgageandHousingCorp）说，三月份加拿大的新房开工速度放缓。该机构说，三月份全国新房开工数量为10,781栋，相当于年开工量156，823，在经季度调整后按年率计算，三月的城市新房开工量比二月下降了18.8%。加拿大抵押贷款和住房公司还说，根据最新数据，新公寓的开工率三月比二月下降了25%。从城市来看，不列颠哥伦比亚省和平原省份的新房开工量上升，大西洋沿岸省份、安大略省和魁北克省的新房开工量下降。

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房产资讯 3号路新天车站开建取决楼盘销情

列治文第3路(No.3Rd.)北段未来将会出现多幢高层柏文，列治文市长马保定(MalcolmBrodie)昨日称是否增加新的加拿大线捷运车站，端看各大发展商的楼盘是否能顺利卖出，筹得需要的2500万元资金，现阶段并没有建新车站的时间表。列治文市长马保定昨日表示，是否在加拿大线增设新的Capstan车站，端看该处的多个开发商是否顺利卖出房屋，筹得所需的2500万元。他称发展商每卖出一户单位，便会将7,800元投入建设新车站的费用，因此只需卖出3,200个单位，便可开始进行兴建新车站的计划...

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房产资讯大温地产投资店铺、厂房跃主力

大温商业地产投资分析显示，尽管2013年商用物业需求持续强劲，但因缺乏大金额投资交易，使得成交总金额较前年滑落。零售店铺与工业厂房跃居市场主力，反观办公室与多单位出租物业，因卖方惜售，供给有限，成交总金额分别跌落五成及三成。商用地产经纪业者「高力国际」（ColliersInternational）3日发表2013年终「大温投资报告」（MetroVancouverInvestmentReport），该报告搜集区内成交金额100万元以上的办公室、多单位出...

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房产资讯加拿大网上报税停至周末错报税限期不罚

报税进入最紧张时段，加拿大税务局周三突然关闭它的网上申报系统。它担心一种全球泛用的网站保安软件有漏洞，可能构成安全威胁。那是所谓的「心脏出血」(Heartbleed)电脑安全漏洞，税务局为了安全，关闭电子报税网上服务，联邦政府检讨全部网上系统。加拿大网络事件反应中心(CanadianCyberIncidentResponseCentre)已发出警讯，向系统管理员指出代码缺陷。它建议，如果系统操作员无法立即修复问题，最好先关闭网上服务。加拿大共用服务(SharedServicesCana...

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