温哥华资讯_温哥华房产网_温哥华买房_温哥华置业

理财房贷

理财房贷加拿大购房：现金回赠房贷好不好？

对于资金不足又想要买房的消费者来说，现金回赠房屋贷款具有很大的吸引力。很多想要买房的投资者无法承担政府抵押保险规定的5%首付款的要求，因此时，银行就会利用现金回赠贷款来吸引他们。简单来说，现金回赠房屋贷款就是银行会将一部分贷款资金以现金方式预付给贷款者，贷款者可以将其用于支付土地转让税、律师费、搬家费和其他费用等等。但是，这部分预付现金的利息率很高，通常银行采用挂牌利率计息，挂牌利率有时会比正常贷款利率高出2个百分点。比如说投资者的贷款期限为5年，如果总的贷款金额为40万，那么他最多可...

浏览量 96

地产百科如何在加拿大寻找靠谱搬家公司

你准备搬迁你的家居或公司。为保持低成本，你回复免费分类广告网站的广告，以获得每小时收费40元的两个搬运工人及一辆货车。搬运公司要求你预先支付500元保证金。你签署保证金收据（实际是一份合同），并发现搬运公司一旦要将你的物品搬到货车，会要求数百元额外费用。上月，多伦多警方捣破一个不法搬家公司集团，控告9人欺诈及勒索。警方称，客户被公司恐吓要控告他们或将他们所属的物品卸到街上后，被逼支付高昂费用。警方在新闻公布表示，据称诈骗集团是以Indo-Pak、Desi、Supreme、Comfort...

浏览量 542

加国万象列治文书商呼吁家长延续书香传统

电子书冲击下油墨做笔记不易绝迹第七届中文图书文化展在列治文兰斯登商场(LansdowneCentre)揭幕。据主办机构负责人李大庆表示，尽管近年电子书普及，缩窄了印刷版书籍的发展空间，但由于印刷书籍可在纸上写笔记，相信书香的传统不易绝迹。李大庆指出，由于他经营的新华书店位于素里市，对大温地区大部分华裔读者来讲，较不方便，因此在7年前开始，每年暑假，他都会选在列治文举办为期10天的图书展，吸引约6千个读者到场参观选购，其中也总会有二三十个非华裔人士，他们不乏能流利读写中文的汉...

浏览量 33

加国万象加拿大值得被世界借鉴学习的9件事

加拿大是一个相对比较年轻的国家，自然还有很多需要向其他国家学习之处，但是这并不意味着加拿大没有摸索出自己的一套强国富民之路。加拿大人树立的全球形象是谦卑有礼，但是不要以为他们就温顺如绵羊，其实恰恰相反，他们有着很强的价值观，坚决维护自己的信仰。总的来说，加拿大有9点值得其他国家借鉴学习：1.友善待人世界各国爱拿加拿大人开玩笑，说他们无论遇到什么事，都会道歉。但是这说明他们有担当，不怕承担过错，希望日子照常过下去。研究表明，加拿大人把“对不起”当做“顺畅、呵护规矩、和谐的交流”方式。2....

浏览量 28

加国万象加拿大的排队文化

不少新移民及国际学生来到加拿大的第一个印象就是︰排队。不管是等巴士，在银行轮候服务……都是有秩序的排队。温哥华作家麦古乐（J.J.McCulloch）曾著有“J.J.'sCompleteGuidetoCanada”一书，主要介绍加国的文化特质，他说排队已被视为基本行为的表达方式，尽管没明文规定，但若有人不遵守会被视为粗鲁、没文化。麦古乐表示，排队的训练早在他还是念小学时就已开始，最大的潜移默化作用就是，离开课室后，不管到甚么地方都要排队。在安省伦敦市，一家礼仪学校的校长曼素（W...

浏览量 11

教育指南加拿大新移民如何在教育子女的同时提升自己？

现在中国国内,孩子的学习是许多家庭的生活重心,父母介入了孩子学习的所有环节。但到了北美后,新移民家长普遍感到对孩子的教育力不从心。一方面是工作和生存压力大，作父母的自顾不暇。另一方面对北美教育体系和文化背景不熟悉,想辅导也无从下手。再加上孩子的英语水平很快超过了自己，在很多学科上孩子知道得比自己还多,在孩子面前有自惭形秽的感觉。移民后环境的改变使得中国国内父母们习惯的居高临下的教育模式不再有效。在这种新的环境下,父母在孩子教育中角色依然重要,但父母的角色应该同时是孩子的老师,同学和学生...

浏览量 124

地产百科在加拿大购租借地应该注意的事项

加拿大房地产的土地分为永久产权以及租借使用权，租借地的好处是价格便宜例如在卑诗大学附近用60、70万元购买一幢占地近万尺的独立屋，也可以50、60万元取得福溪水岸的海景城市屋，也可以仅花18万元以内购买列治文三房公寓单位，但购买租借地的房地产须留意下列事项：1.土地的所有权人：卑大部分公寓或城市屋的土地仍属于大学，而卑大附近的独立屋土地产权属原住民;温市西端公寓、福溪两岸大部分土地产权仍为温市政府所有;列治文部分公寓的土地归私人所有。产权所有人不同，房屋的命运也大不同。多年前卑大附近独...

浏览量 46

理财房贷加拿大投资房产该如何管理

在国外购置房产后可能投资者并不出国，而只是进行投资。那么在加拿大的房产该如何出租与管理呢？房屋出租无非是两种方式，自己管理，或者由让专业出租公司来管理。在加拿大有一种房屋托管公司，可以帮助你代为管理并进行出租。一般的服务内容有以下：托管服务内容：带租赁的房屋托管1、代委托方出租，代办租赁登记手续;2、代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费;3、代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续;4、代委托方查验清理退租房屋;5、代委托方维修家用电器、居室保洁;...

浏览量 142

加国万象加拿大以房养老日趋流行

随着人均寿命延长、生活成本上升，近年来加拿大以房养老日趋流行。加拿大投资者教育基金会在针对50岁至以上加拿大人的调查中发现，有近一半的受访者相信他们会在退休后的头10年内花完他们的所有积蓄，因此以房养老日渐流行。以房养老的专业名称是住房反向抵押贷款，即将房屋产权抵押给银行或保险公司，金融机构将房屋价值化整为零，按月或年支付现金给老人，直至其去世。其实，加拿大早在1986年就开始实施这项金融政策，55岁以上的老人都可以申请住房反向抵押贷款。...

浏览量 20

加国万象 “双非夫妇”来加拿大所生子女不享免费教育福利

加拿大边境服务局(CBSA)近期对中国来的“双非孕妇”加强防范，而这些“双非”孕妇来加产子，不少人看中让已取得加拿大国籍的子女享受免费公立教育，但根据卑诗省的《学校法》(SchoolAct)，公立教育只对已有居民身份的父母提供，不是子女有护照即能就读。有学务委员透露，之前有校区误让委托亲戚监管的“双非子女”免费就读，教育厅还曾从严解释“双非”学费政策，要求各教育局遵守，“双非子女”除非被本地人领养，否则一律得缴交国际学生学费。安省曾有非居民子女入学遇阻而在安省﹐学生要申请入学﹐教育局要...

浏览量 55

加国万象中国海外并购加拿大排第三

统计数字显示，中国今年第二季海外并购，无论数量或金额都持续上升；在全球各国中，加拿大高居第三位。中国唯一监察中国资本海外并购活动的网站晨哨网，28日公布2014年二季度中资海外投资并购报告，交易数量达91宗，金额额515.31亿美元，较首季的367.97亿美元激增40%。统计显示，中资海外并购的对象以房地产为主，其次是能源矿产，金额分别为214.59亿美元及133.65亿美元，总交易数量分别为14宗及22宗。加拿大无论是交易数量或金额，均排在第三位。以并购金额来看，澳大利亚、英国、加拿...

浏览量 72

房产资讯加拿大抢房疯狂买家该如何应对

据了解，今年加拿大一些地区的抢房盛况来得比往年更早，也更为疯狂。为了抢到中意的居所，买家们不惜下出超要价10万、甚至20万的offer，还有的买家看到竞争激烈，为了提高胜算，甚至下出了无条件限制的offer。但平心而论，这样的行动并不理性。无论市场如何激烈，买家也不应盲目到忘记保护自身的利益。那么在这样的市场中，买家应如何在提高胜算的同时，保住自已的切身利益呢?以下的几点，或许值得大家借鉴：先验房，再下offer在正常的情况下，买家在下买房offer的时候一般会附带两个条件：一是验房条...

浏览量 12