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房产资讯

房产资讯投资加拿大农地必定要相当谨慎

专家建议，华裔移民而言，买卖农地必定要相当谨慎，幻想土地可在短期暴涨的想法是不切实际实的。沙省农地近年出现华裔投资者抢购风潮，是继多年前安省农地被华裔购买进驻后，另一个投资热点。在安省有多年农地投资经验的经纪指出，农地投资和其它投资一样，既有成功，也有失败。购买农地应该是中长线的投资，短期炒卖未必有太大利润空间。早于上世纪90年代初移民加国的华人朱威，曾任职中国高等学府地质学教授，转业成为地产经纪后，对农地买卖亦有较多涉足。据他表示，与楼房交易相比较，农地买卖要来得复杂许多，除了更繁复...

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房产资讯 3种方法教你了解建商“底细”

通过公司登记信息了解建商“底细”BC省的建筑承包商都是在本省公司登记处注册的有限责任公司。房主可以通过律师查询公司登记处信息库，以获取承包商准确的公司名称、官方地址、公司董事和经理(officer)的姓名及地址，以及公司成立日期等等关键信息。如果一家建筑承包商的公司登记信息显示其“记录有缺陷”(notingoodstanding)，哪怕只是因为没有按时办年审造成的，房主都需要考虑该公司的管理是否足够正规。而如果一家公司是在和房主签约前不久才成立的，房主就需考虑该公司是否有足够经营历史以...

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房产资讯百年老房成功卖出高出叫价22万

多伦多FairviewBlvd有一栋百年历史老屋，开价109万元，吸引了超过200名潜在买家看屋，最后以132万元售出，售价高出叫价逾22万元。那么这个房子到底好在哪里呢？这栋房子距离河谷公园（RiverdalePark）、商店、学校和丹佛（Danforth）地铁站都只有5分钟步行路程，2013年的物业税为6625元，投放到市场上仅7天就售出，有9个叫价Offer。多伦多拥有百年历史的房子并不多，传统的大门非常有气势，大厅的硬木地板和装饰...

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房产资讯温哥华免费拿房七栋老屋求屋主

天下掉下来免费房，是真的吗？温哥华岛南部的朗福特(Langford)市收购七栋1970年代的老屋，现正公开脱手，免费征求屋主，有意者可不花一毛钱就拥有一栋房子，但条件是必须负责搬移该栋物业。位于维多利亚西郊的朗福特市不久前辟建新交流道，将当地七栋旧房子收购，市府人员认为处理这批物业，与其就地铲平，不如公开徵求意者「回收」房屋。哥华岛朗福特市正在免费出让一批老房子。图为其中一栋等待有人接手的房屋。市府规画部门主任鲍德温(MatthewBaldwin)17日表示，由于房屋免费易手，市府不会...

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房产资讯加拿大省提名最新变化详解

近两个月，加拿大移民新政频出，投资移民迎来政策变革期，令人眼花缭乱。以下小编为你详解最新变化。先是2月11日，加拿大联邦政府“一刀切”废除开始于1986年的联邦投资移民计划；然后是3月26日，魁省投资移民宣布9月8日-9月19日重开。之后，“省提名”计划也传出消息，今年安大略省“省提名”的配额将从去年的1300名增加至2500名。4月4日，爱德华王子岛“省提名”项目也发布新政，申请费用从2500加元提高到7500加元，保证金由原来的15万加元提高到20万加元。加拿大的移民方式分为两类，...

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房产资讯加拿大3月全国房价同比升6% 增长稳固

根据加拿大地产协会周二发布的数据显示：加拿大3月份本国房市增长稳固，房销量比去年同期上升4.9%(未经季节调整)，而房价则年同比上升了6%。加拿大大部分城市的房屋销量在3月份都录得了增长，特别是BC省、阿省和安省的城市地区，三个地区的销量占了全国总数的六成。值得注意的是，虽然上个月BC省的低陆地区(LowerMainland)的房屋销量较2月份出现了下滑，但是从年度的角度来看，增长率仍在全国领先。如果按月而言，3月份的销量则比2月份仅上升...

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房产资讯换房时财务上有哪些需要注意的问题？

换房过程中常常有许多事情需要考虑，或出于生活需要，在按揭贷款到期之前，决定购买新房，卖掉旧房，就会涉及到申请新的按揭贷款，还掉原有按揭贷款并解除抵押的问题。那么在财务上，有哪些需要注意的问题呢？加拿大的华人移民中，很多人在生活稳定之后会考虑生儿育女，或将国内的长辈接过来一起生活。家庭人口或lifestage的变化，使人最先想到的就是换房问题。如果原有自住房产尚有按揭贷款余额，则需要小心处理，否则有可能计划难以实现。下面就换房过程中一些常见的财务安排给大家介绍一下。买和卖房产的交割时间是...

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房产资讯在加拿大破产还能买房吗？

破产了还能买房吗???如果曾经出现信用危机，或曾宣布破产，是否再能按揭买房呢?在加拿大，答案当然是可以，但需要时间。??数据显示，目前加人负债总计1.422万亿。专家表示，负债如不及时减缓，后果将不堪设想。破产仍能买房据《金融邮报》报导，A.Farber&Partners公司破产信托人菲谢(AndyFisher)说，这一点虽说听起来有点违反常理，但对于一些人来说，申请破产或提交消费者计划，可能会是实现有房族的最快途径。他说，有些人负债累累，无...

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房产资讯加拿大对木结构楼房预计限高增至六层

阿尔伯塔省木材生产联合会正在努力争取让政府修改建筑法规，允许用木材建更高的楼。目前加拿大的有关规定是，用木头建造的楼最高不能超过4层。但木材生产联合会说，按照现在的建筑技术，可以增加两层。联合会的发言人布克·穆立甘说，加拿大政府预计将在2015年允许建6层高的木质楼房。但阿尔伯塔省可能会延迟修订相关法规的时间。穆立甘说，用木材建造房屋，不仅造价降低，而且更利于环保。对阿尔伯塔省来说，还可以帮助当地以木材为经济支柱的社区。

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房产资讯 44％加拿大住宅业主打算五年内购屋

一项调查发现，有44%的住宅业主打算在五年内购屋，比率虽较去年略低，但依然凸显民间对加国房市保有高度信心，特别是在30岁以下的年轻族群之间。不过，这种信心比率在各个主要都会区之间有颇大差异，温哥华跌了4个百分点，但仍有54%表达五年内购屋意愿；卡加利有54%（＋5%）；大多伦多有51%（-8%）；满地可63%（+13%）。另外，去年大增15个百分点的大西洋省份，今年却又跌18%，只有29%的现有屋主表示有意在五年内购屋。满地可银行资深经济分析师夸堤里（SalGuatieri）指出，造成...

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房产资讯金融机构监管办公室严控高风险房贷

金融机构监管办公室（OfficeoftheSuperintendentofFinancialInstitutions）拟实施新规定管理加拿大房市高风险的贷款业。OSFI公布的核保准则将迫使贷款保险业者严格评估贷款人偿款贷款的能力，并要求他们严格监看评估过程。OSFI已征求民众对这些核保准则提供意见。不过OSFI截止目前为止尚未紧缩贷款规定，像是要求低风险贷款也要採取25年分期付款。目前这项规定只适用于预付款在20%以下较高风险的贷款。加拿大帝国银行副首席经济师塔尔说，实施新的准则对市场...

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房产资讯民间对加拿大房市保有信心

BMO一项调查发现，有44%的加拿大住宅业主打算在五年内购屋，比率虽较去年略低，但依然凸显民间对加拿大房市保有高度信心，特别是在30岁以下的年轻族群之间。不过，这种信心比率在各个主要都会区之间有颇大差异，温哥华跌了4个百分点，但仍有54%表达五年内购屋意愿；卡加利有54%（＋5%）；大多伦多有51%（-8%）；满地可63%（+13%）。另外，去年大增15个百分点的大西洋省份，今年却又遽跌18%，只有29%的现有屋主表示有意在五年内购屋。满地可银行资深经济分析师夸堤里（SalGuatie...

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