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房产资讯

房产资讯新移民买房温哥华还是多伦多？

在加拿大买房子，是选择多伦多？还是在温哥华？不知道有多少移民面临这样的选择。在经过这次两地6天的初步考察后，她觉得清晰地看到一个现实：的确温哥华更应是属于富人的选择。同时她也对自己提出了这样的一个问题：选择多伦多还是温哥华，其实就是看你愿意为选择温哥华多付出多少。那么，她愿意多付出多少呢?关于温哥华与多伦多的不同，不需要多言，环境好、气候好使得温哥华更加宜居，生活似乎也比多伦多更悠闲一些。但必须正视的是，这些是要靠付出如下更多的代价获得的。一、更为昂贵的房价??之前听到无数人说买房子最...

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房产资讯在加拿大亲历首次购房

一份消费者调查报告显示，加拿大人在一生中买卖过5次自住房的消费者，占20%之多。可见，在加拿大，换房是一件司空见惯的事。由于买房卖房的交割时间很难安排在同一天，很多移民换房时按揭贷款安排方面会问遇到问题。笔者刚刚完成了第一次换房的过程，希望这些经验对大家有借鉴作用。订下期限首先要说一下买房的时间问题。由于早就打算换房，所以从去年就开始留意房价和利率问题。众所周知，每年房价最低的时候是12月、1月、和2月，如果3月份还没有敲定交易，则恐怕要出高价买了。今年的情况比较特殊，由于新移民集中登...

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房产资讯最适合女性居住的城市温哥华排第13位

加拿大好山好水，真是令人向往，跟随小编来看看哪些城市上榜最佳女性居住城市吧！加拿大另类政策中心（CanadianCentreforPolicyAlternatives，CCPA）最新研究报告指出，加拿大最适合女性居住的城市是魁北克市，温哥华第排名13，而爱民顿（Edmonton）则最差。据加国新闻网站《赫芬顿邮报》（HuffingtonPostCanada）报道，CCPA分析了加国20个城市，比较男女在经济安全、领导权、教育、个人安全、医疗资源等不同范畴的待遇。在每个畴范中，量度多个因...

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房产资讯加拿大房价坚挺与美国住宅均价差距高

加拿大的房价已经美国平均房价的66%，好多人都买不起房了呢。满地可银行首席经济分析师波特（DougPorter）表示，加拿大和美国两地住宅平均价格的差距，在今年第一季拉大到历来最大幅度。波特指出，加拿大的平均房价现已高出美国平均房价66%。这一价格是现有的独立屋及公寓共有式住宅（condo）的平均价格，并不包括新建住宅。他在一份研究摘要中表示，这一现象凸显的是，虽然美国房市（在从谷底急剧攀升后）现正暂时缓步喘口气，加国房市在2014年却持续畅旺，这与外界原先的预期大相径庭。他更表示，“...

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房产资讯经济类移民5月重开特快入境类明年启动

联邦移民部长亚历山大（ChrisAlexander）周三宣布，移民部将由今年5月1日起，重新开放接收经济类移民申请，但设定配额限制为8000。不过这将是明年1月正式启动经济类移民“特快入境”（ExpressEntry，简称EE）措施之前，按原有制度接收的最后一批经济类移民申请。亚历山大4月23日宣布，鉴于积压个案在今年年底之前可完全清除，移民部将于今年5月1日起，再接收一批按原有制度呈交的经济类移民申请个案，以满足2014至2015年度的经济类移民指标。这将是EE制度在明年1月正式实行...

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房产资讯社区设施费过高造成大温房价上升

有地产发展商建议省府改变目前允许各城市以议价方式，收取社区设施费（CommunityAmenityCharges，简称CAC）的做法，改为固定收费，以避免地产商把高额发展成本转嫁给消费者，造成大温房价更高不可攀。非牟利组织、城市发展研究所（UrbanDevelopmentInstitute，简称UDI）周三举行午餐会，邀请卑诗大学（UBC）尚德商学院（SauderSchoolofBusiness）都市经济及地产中心主任萨默维尔（TsurSomerville）、省府前社区、体育及文化发展...

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房产资讯房地产是最好的投资产品吗?要小心谨慎

CNNMoney刊登的文章说，根据一次民意测验的结果发现，美国人仍然认为房地产是最好的长期投资产品。不过，有经济学家指出其实并非如此。随着房地产市场的复苏，美国人对于房地产作为投资的信心也恢复了。GallupPoll上星期四德调查显示，很多美国人认为，作为长期投资来讲，房地产是最好的，其次是黄金，股票，互惠基金，储蓄定存和债券。假设人们说的“最好”表示最好的回报的话，那么美国人就错了?著名经济学家RobertShiller说。他认为如果把通货膨胀因素算进去的话房地产所带来的回报是很小的...

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房产资讯说冷却没道理加拿大房价过高购房者郁闷

虽然有不少专家说加拿大房市已经开始冷却，但随着春天买房季节的到来，加拿大全国的平均房价却在继续上升，在三月份达到40万1千4百19加元的高水平，比却年同期升高了6%。平均房价上升的一个直接结果是让不少准备入市买房的首次购房者对房市望而却步。加拿大五大商业银行之一的蒙特利尔银行的研究报告显示，加拿大有60%的首次购房者在推迟入市买房，他们中的三分之二说房价过高是他们推迟购房的主要原因。在多伦多市中心租公寓楼居住的萨拉女士说，她想买房，找房看房已经有差不多一年的时间，结果是非常的灰心丧气；...

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房产资讯刘毅说房：温西新房受捧售量价齐升

200万到400万是市场主流整个温西今年这个时段卖出的新独立屋共75个，平均叫价364万1184元，卖出均价338万3552元，平均83天卖掉；2013年同期卖掉新独立屋44个，平均叫价308万0994元，卖出均价286万1639元，平均63天卖掉。今年平均叫价同比上涨18.18%，卖出均价同比上涨18.23%。今年初到现在，卖出最贵的新独立屋为775万元，最便宜的新独立屋177万；去年同期卖出的新独立屋最贵的466万元，最便宜的170万元。今年卖出的最高价同比高出很多。今年温西卖出7...

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房产资讯温哥华多伦多房产价格落差大

对于温哥华，Remax的报告评论说，温哥华气候温和，又和中国大陆在社会、文化及经济方面的多种联系，以及这个城市的无敌美景，使得这个城市的房产市场，和一年前相比，要健康得多。温哥华2月份独立屋平均房价是137万元，多伦多则是72万元。一国两城，价格落差还很大。但有华裔地产经纪认为，出现这种情况并不出奇。因为温哥华是个富人成堆的地方，加上近期人民币对加元升值明显，使得许多来自中国大陆的富翁出手下单，更加爽快。相比之下，有华裔地产经纪认为，多伦多则是个中产阶级过日子的地方，所以房...

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房产资讯加拿大3月房屋销量升4.9%

加国地产协会表示，加拿大3月的房屋销售量，较去年同期上升4.9%，但仍低于十年以来的平均数量。与2月份相比，上月销售量升1%，主要由温哥华、卡加利和多伦多带动，但新屋数量只上升0.5%，而且房屋供应数目仍然偏低。CREA首席经济学家克兰普(GregoryKlump)指出，上月表现已较前两个月有所改善，他说，有些地方如多伦多及卡加利，一个楼盘有多个买家同时开价，反映市场需求大，但供应不足。3月份全国平均屋价为401,419元，较去年同期增加6%，电脑盘屋价指数(MLSHomePriceI...

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房产资讯四月上半月多伦多房市量价同比升逾一成

多伦多地区4月上半月房屋市场与去年同期相比，量价齐涨，而且涨幅双双大涨一成以上。目前大多伦多地区的房屋平均售价已达58万3697元，而去年此时，仅为52万5937元。多伦多地产局17日公布的4月上半月房屋销售数据显示，4月前14天内共达成4541宗房屋买卖，相比去年同期大升了10.8%。其中多伦多市内（416地区）的独立屋销售更是亮眼，成交量同比大增近两成（19.4%）。另外，905地区（多伦多周边）的共管公寓和半独立屋成交量也各有19.4%和16.2%的同比增幅。除了416地区的半独...

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