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房产资讯

房产资讯金融机构监管办公室严控高风险房贷

金融机构监管办公室（OfficeoftheSuperintendentofFinancialInstitutions）拟实施新规定管理加拿大房市高风险的贷款业。OSFI公布的核保准则将迫使贷款保险业者严格评估贷款人偿款贷款的能力，并要求他们严格监看评估过程。OSFI已征求民众对这些核保准则提供意见。不过OSFI截止目前为止尚未紧缩贷款规定，像是要求低风险贷款也要採取25年分期付款。目前这项规定只适用于预付款在20%以下较高风险的贷款。加拿大帝国银行副首席经济师塔尔说，实施新的准则对市场...

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房产资讯民间对加拿大房市保有信心

BMO一项调查发现，有44%的加拿大住宅业主打算在五年内购屋，比率虽较去年略低，但依然凸显民间对加拿大房市保有高度信心，特别是在30岁以下的年轻族群之间。不过，这种信心比率在各个主要都会区之间有颇大差异，温哥华跌了4个百分点，但仍有54%表达五年内购屋意愿；卡加利有54%（＋5%）；大多伦多有51%（-8%）；满地可63%（+13%）。另外，去年大增15个百分点的大西洋省份，今年却又遽跌18%，只有29%的现有屋主表示有意在五年内购屋。满地可银行资深经济分析师夸堤里（SalGuatie...

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房产资讯华人在加拿大的谋生与创业之路

新移民初到加拿大都面临一个谋生的问题，工作首先是他们烦恼的问题，是创业呢？还是打工？跟随小编来看看他们其中一些人的经历吧。随便打工并不难，但是找一个体面工作却难上加难。虽然很艰难，但是这也丝毫不奇怪，除非是稀缺人才，哪里有天上掉馅饼的好事?虽然看似艰难，但是十几年过去了，所有人都活得好好的，有谁会被饿死呢?实际上大多数活得最滋润的反而是自己创业的人，有的则是面临就业压力重选专业而获得成功的。就谋生与创业问题，我先后采访了十多个来自中国各地的移民.李女士，1963年生人，夫妻二人是四川大...

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房产资讯温哥华零售类物业销售情况超住宅

据《世界日报》报道，一份投资报告指出，大温哥华地区去年的零售类物业，销售情况超越集合式住宅及办公空间。由高力国际（colliersInternational）和地产资讯公司Realnet合作的大温投资报告指出，大温地区2013年的商业地产交易总计有575笔，总金额为31亿元，低于2012年的35亿元，当中包括办公空间、工业、零售及集合式住宅等四类型商业物业。根据这份报告，在这575笔交易中，有229笔属于零售店面，总金额达11亿2000万元，较2012年的8亿5200万元有明显增长。工...

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房产资讯华人抢占多伦多豪宅市场

华人抢占国外豪宅市场屡见报端，多伦多一栋千万豪宅新近落入华人买家手中，然而这并非特例，据长期观察多伦多高端地产市场的业内人士分析，该交易标志着自今年以来华人对多伦多豪宅市场的抢占，已经达到了高潮，而且这一趋势还会继续。拥有经济学博士学位的地产经纪徐华飞在做生意的同时，也热衷于对房地产市场总体走势和国内外经济形势的分析。他昨日对本报表示，对于多伦多房地产市场的看好，是他一贯以来所持的态度，然而，今年的多伦多高端房地产市场（房价在200万元以上）却大大出乎他的预料。徐华飞对多伦多豪宅市场的...

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房产资讯全球长期地产投资前三名温哥华上榜

一项国际城市适应力评比最近出炉，报告显示：加国的多伦多、温哥华和卡加利分别位于长期地产投资的前三名。国际地产投资集团高富诺（GrosvenorGroup）9日公布对全球50个大城市的适应力（resilientcities）排名，以此作为国际地产投资的建议参考。评比项目包括各个城市的环境和社会优缺点及调适能力，其中涵盖社区、基建、资源、环境和气候等因素。温哥华在各类可能的灾害应变项目都获得最高评分，只有天气变迁一项例外，因为该市滨海、地势低...

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房产资讯加拿大房屋综合指数3月维持不变

加拿大房屋价格综合指数上月未见升跌，是15年来首次有3月未录得按月升幅，其中西部城市表现普遍较佳。虽然多伦多房屋价格较去年上升5.8%，但指数按月未有录得升跌。3月份国家银行房屋价格综合指数（Teranet-NationalBankCompositeHousePriceIndex）按月维持不变，相较去年同期则上升4.6%。全国11个城市当中，有4个城市出现跌幅，西部城市相对安省及东部表现较佳。其中，满地可按月跌幅最大，较2月份下跌1.8%，相对去年则下跌0.7%；卡加利表现突出，按月上...

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房产资讯温哥华逾百年历史的老屋349.5万求售

百年老房子在温哥华也比较少见，最近温哥华市中心一间“濒危”且已有逾百年历史的老屋正式挂牌出售，挂牌349万5000元。这所房子位于市中心标特街（ButeSt.）995号，在1899年建成，迄今有115年历史，具有英国维多利亚时代风格，俗称“RandHouse”，温哥华传承协会（VancouverHeritageSociety）将它名列今年十大“濒危”的房子之一。挂牌求售的温市中心逾百年历史老屋。（取材自huffingtonpost网站）这座房子占地4858平方呎，室内面积2366平方呎...

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房产资讯温哥华售价最便宜独立屋不到一周就卖出

在温哥华，如此低价的独立屋少之又少，日前有一栋59万9000元价格挂牌求售的全温哥华售价最便宜的独立屋，在媒体广泛报导下，看屋人潮不断，不到一周就以64万3000元的价格售出，高于叫价7.3%。该栋三房独立屋已有百年历史，室内面积1951平方呎，土地仅一般标准地的一半。温哥华房价高涨，要找到100万元以下独立屋愈来愈难。这间位于温东克拉克道（ClarkDrive）2622号的独立屋两周前以59万9000元价格挂牌求售，媒体报导称为售价全市最低，尽管屋龄已100年，但因经过维修，内外观都...

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房产资讯加拿大老人金的申报条件有哪些

众所周知，加拿大是高福利的国家，老人金也是其中的一项重要福利，那么，申请老人金需要哪些条件呢？凡年满65岁或以上﹐在本地居住最少10年或以上的本地移民或公民﹐均可申请老人金﹐与所拥有资产多寡无关﹐而老人金多少与在本地居住年期长短成正比。以40年为上限例如一名25岁移民到加国的人士﹐到65岁申请老人金﹐即住满了40年﹔这段时间且是“长期”居于加国﹐则政府便会给予这名人士40年的老人金计算﹔而政府给予移民的老人金﹐最多年数亦是以40年为限。即有人移民加国逾40年﹐申请老人金时﹐政府最多亦是...

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房产资讯房屋抵押贷款如何选择贷款类型？

将房屋抵押贷款，然后用借来的资金投资，不仅有税务上的优惠，还能够充分利用加拿大贷款利率较低的好处。本平台之前曾经讨论过在这样的情况下该如何选择投资方式，总的来说就是要尤其注意投资的风险控制和现金派息率。本文则讨论为此目的而做的贷款该怎样选择？利用房屋进行抵押贷款有两种形式：一种是比较灵活但利率略高的信用额度(LineofCredit)方式，另一种是更接近一般房屋贷款、灵活性较低但利率也较低的方式。信用额度LineofCredit信用额度这种方式目前的利率大约是优惠利率（Prime，目前...

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房产资讯温哥华东端复兴计划

2014年3月，温哥华议会通过了温哥华市中心东区（以下简称DTES）的复兴计划，历经几年的努力，一个期待已久史无前例的社区改造计划终于得到了多数人的认可，一份洋洋洒洒320页的说明文件也可以在温哥华市政府的网站上查阅到了。这次为期三十余年的改造计划涵盖了如下几个方面：1.维护现有的商业和人口2.增加就业3.保持街坊原貌4.增加对幼儿、残疾人口和低收入人士的照顾5.增加保障性住宅图为温哥华市中心东区（DTES）的范围图温哥华市中心东区一直以来与现在的市中心被人称为温哥华的贫富两极，很多人...

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