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房产资讯

房产资讯加拿大买房：买旧屋需要注意的问题

在房产市场上，常常会看到一些楼龄超过50年的老屋在售。如果你是首次置业者，正在考虑买入一间老房子的话，在签下买卖合约之前，要对老屋可能存在的问题有一定的了解。瓷柱瓷管布线法建于50年代或以前的房子，电力输出一般只有60安培。屋内电线都是使用Knob-And-Tube瓷柱瓷管布线法来铺设。通常会在火炉房看到它们。买家们要小心，有个别业主为了瞒天过海，会做门面工夫，在旧系统上盖以光鲜装置，企图令买家以为屋内使用的是较新装置。接受这样的电流量便得准备付额外的钱。60安培的电流量并不足以应付现...

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房产资讯大温房价：预计全年涨幅将达7.1%

次季独立屋涨价4.6％平房飙5.2％皇家地产公司（RoyalLePage）周三指出，温哥华区各个类别的房屋价格，在今年第二季均录得升幅。同时，分析家指出，展望今年下半年，楼价可望进一步攀升7.1%。据皇家地产公布最新一份《屋价调查及市场调查预测》（RoyalLePageHousePriceSurveyandMarketSurveyForecast）报告显示，在今年第二季度，标准独立平房(bungalow)类别表现最佳，平均价格按年上升5.2％，至1,107,290元。未来屋...

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房产资讯温哥华住宅没有供过于求短期难成卖方市场

大温地产局（REBGV）指出，今年5月份住宅房屋销量较去年同期上升14%，同时也较今年4月销量涨7.7%。有本地专家分析，未来房市有可能进入卖家市场，但因成交数量目前仍低于10年的平均水平，预期市场至少仍将维持一个季度平衡，短期不会立即进入卖家市场。EBGV周二发表的报告指出，今年5月份通过MultipleListingService（简称MLS)的住宅销量总共有3,286个单位，较2013年同期录得的2,882个单位比较，销量上升了14%。大温房屋市场价格持续上升，5月份各类型住宅综...

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房产资讯房屋没有维修和保养会有什么后果？

很多人看房屋只考虑房屋的年龄，很易忽略了看房屋有没有足够的保养和定期的维修。如果没有维修和保养，后果会怎样？以下就是一个例子！最近笔者检查一间价值约一百万的房屋，而年龄只有十二年左右。买家本以为房屋应该没有甚么问题，只需要一些基本的装修就可以居住，但经过一个正式详细的房屋检查后，估计最后可能要高达五万元的维修费用。为什么会有这么大的问题？根据我的观察和检查，原因就是在过去多年，房屋完全没有做维修和保养的工作。正如上几期我们谈及隐藏性的外墙漏水问题，这房屋也有很大机会出现同样的问题。首先...

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房产资讯加拿大“一刀切”投资移民未影响温哥华豪宅市场

据《明报》报道，苏富比的豪宅销售报告指出，今年上半年温哥华豪宅市场畅旺，其中400万元(加元，下同)以上豪宅交易，较去年同期增加49%。较早时市场曾有揣测指移民部对投资移民“一刀切”的政策，将会不利楼市，但地产专家根据最新数据分析，楼市并未受到影响，而且移民仍是加国楼市购买主力。在温哥华，今年上半年超过百万元房屋销售数目达到1,664间，较去年同期1,239间，增加34%；100万至200万元的房屋，销售增加32%；200万至400万元增加35%；400万元以上更增加49%。报告指出，...

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房产资讯加拿大4大都会豪宅销量升32%

根据苏富比国际地产加拿大分公司(简称苏富比)统计，加国4大都会温哥华、多伦多、卡加利和满地可的豪宅销售在今年上半年上升32％，受惠按揭利率低企，以及海外买家需求殷切。其中温哥华价值400万元以上的豪宅，销情更锐增近五成，苏富比料豪宅交投在下半年将继续畅旺。苏富比发表报告，指今年上半年4大都会温哥华、多伦多、卡加利和满地可价值100万加元以上的住宅，总成交量较一年前上升32％至6,400间。身为加国最大城市的多伦多，以及全国楼价最高的温哥华，期内豪宅销售均增34％。卡加利豪宅销量按年上升...

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房产资讯经济学家称加拿大房市可望软着陆

统计显示，加拿大建筑许可虽增，但主要集中在非住宅建筑许可。6月住宅新屋开工数年率降至18万5000户，略低于12个月平均值19万户。联邦统计局7日公布5月份全国建筑许可总数，较前一月份增加3%，但主要集中在非住宅方面。更重要的是加拿大房贷与房屋公司（CMHC）公布的全国新屋开工数显示，6月份住宅开工数已下滑至18万5000户，略低于12个月平均值19万户，并与新增家庭数相符。由于5月全国住宅开工数年率增至19万8300户，让许多经济学家担心若趋势不变，房市或会出现供过于求现象。满地可银...

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房产资讯加拿大新移民多热衷选择跑步游泳等运动

据《明报》报道，对新移民参与加国运动议题作出的民意调查及报告显示，抵达加国不足3年的新移民，参加的5大项运动都不是例如冰球﹑棒球及垒球等加国主流运动。同时，尽管其子女中有44%玩有系统性运动，但只有6%参加上述的加国主流运动。该项民调又指，有54%新移民抵加后曾一度尝试玩过往从未玩过的运动，尤其是加国冬季运动。有71%表示有趣兴观看加国国家运动冰球，部分笑说其后可于土生加人面前假装熟悉战况。然而，有四分之一新移民表示，不看美式足球或棒球，由于不明白比赛规则。该项...

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房产资讯加拿大卖房：自己也可以做房屋的估价师

考虑出售或出租手中的房屋时，业主往往有一个共同问题：究竟我的房子值多少钱？现在出售是赔本还是赚钱？我新购买的一个单位要出租，到底要收多少租金才是合理价格呢？把物业出租究竟是否可以赚钱？我什么时候出手最合适？作为一个精明的消费者，这些应该是要弄明白的问题。比较条件无论售房还是租房，首先要看的就是，以自己的房子为圆心，方圆250米内，地段大小相似以及房屋结构相似、在最近3到6个月内所有售出房子的价位。并且我们还要关注的是，这些已经成交的房子，他们在市场上的天数平均有多少，如果大部分都是35...

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房产资讯温哥华豪宅市场持续红火越贵越好卖

今年2月，加拿大联邦政府取消投资移民及将积案“一刀切”，外界一度担心对温市豪宅市场带来冲击。但最新交易数据显示，温市豪宅市场持续红火，今年上半年成交价100万元以上物业数量增加较去年同期增加34%，且价格愈高，增幅愈大，400万元以上独立屋增幅达51%，业内人士指民众对后市乐观是豪宅买气升温主要原因。加拿大苏富比国际地产公司（Sotheby'sInternationalRealtyCanada）公布的最新交易统计数据显示，温市豪宅市场持续红火，今年上半年豪宅交易量不减反增，丝毫...

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房产资讯加拿大未来十大吃香行业：护士收入恐胜医生

可靠数据显示，BC省有个别护士，因为超时工作所获得的薪酬，比起医生的薪酬还要高。数据显示温哥华沿岸卫生局至今年4月为止的过去27个月内，曾经对三名护士发放高达六十万元的超时酬金。据《省报》报道，其中超时薪水最高的护士JinuJoseph，由2012年1月至今年4月，超时工作2,565小时，获得210,594元的超时薪酬。平均计算，该名护士一个月内超时加班95小时，远高于每个月工作150小时的所需时数。2013财政年度，这名护士的总收入为190,395元，跟某些医生相比，有过之而无不及。...

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房产资讯农场：加拿大最为抢手的地产之一

世界食品短缺和未来的食品需求将持续增长的局面，这也将会让加拿大的农业重新找回曾经辉煌的位置。“购买土地吧，它不像写作，在妙笔生花过后就一无所有了。”这是美国大文豪马克.吐温一百多年前给大家提出的意见。一百多年以后的今天，当我们看着农场地价开始不断攀升，才真正了解这句话的含义，心里不得不佩服马克.吐温先生的远见卓识。在工业、服务业这些第二第三产业已经成为国家经济新的支柱的年代，曾经一度在各个文明和不同国度里起到中流砥柱作用的农业，已经慢慢的沦为边缘产业。现在你随便去问一个农场主关于当今农...

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