次季独立屋涨价4.6% 平房飙5.2%
皇家地产公司(Royal LePage)周三指出,温哥华区各个类别的房屋价格,在今年第二季均录得升幅。同时,分析家指出,展望今年下半年,楼价可望进一步攀升7.1%。
据皇家地产公布最新一份《屋价调查及市场调查预测》(Royal LePage House Price Survey and Market Survey Forecast)报告显示,在今年第二季度,标准独立平房(bungalow)类别表现最佳,平均价格按年上升5.2%,至1,107,290元。
未来屋价走势主要受利率影响
至于标准两层独立屋的价格则上涨4.6%,至1,204,011元。而标准分契式房屋单位,平均价格为491,984元,较2013年第二季微升0.3%。
Royal LePage北岸地产公司(North Shore)东主兼地产经纪宾尼(Bill Binnie)分析,按揭利率持续低企,加上年头市道放缓时一些持观望态度的买家,推动第二季需求明显增多。
皇家地产报告预测,温市屋价在今年下半年将会攀升7.1%。宾尼指出,地产市道现在已经进入十分平稳的状态,因此,屋价的未来走势将会主要受到利率变动所影响。
房屋存货量低于10年平均数
分析家指出,如果息口持续在现有相若水平,今年下半年的屋价则可望缓慢地稳步上调。
Royal LePage西区地产公司(Westside)东主兼地产经纪西蒙斯(Chris Simmons)表示,温市房屋存货量正处于10年平均以下水平。
他补充说,尽管过去几年持续有新屋供应,但楼盘数量未见有明显的增多,特别是标准独立平房类,以至这类别房屋的价格出现较大升幅。
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