在房产市场上，常常会看到一些楼龄超过50年的老屋在售。如果你是首次置业者，正在考虑买入一间老房子的话，在签下买卖合约之前，要对老屋可能存在的问题有一定的了解。

瓷柱瓷管布线法

建于50年代或以前的房子，电力输出一般只有60安培。屋内电线都是使用Knob-And-Tube瓷柱瓷管布线法来铺设。通常会在火炉房看到它们。买家们要小心，有个别业主为了瞒天过海，会做门面工夫，在旧系统上盖以光鲜装置，企图令买家以为屋内使用的是较新装置。

接受这样的电流量便得准备付额外的钱。60安培的电流量并不足以应付现今家居要求。现时很多较新房屋的电流量都在125至200安培间。同时，买家亦可能在买房屋保险时遇到困难。很多保险公司都不愿承保使用旧式Knob-And-Tube铺线方法的房屋。只有小部份保险公司愿意接受屋内少于5%是Knob-And-Tube的保险，不过保费会相对提高。

铝制电线

铝制电线(Aluminum Wiring)一般都以黑色布料包裹着电线，通常发现于七十年代落成的房屋。铝製电线的问题是增加电气火灾出现的可能，特别是屋内只有部份而不是全部电线经过更新。

很多业主都不知道，现时到Home Depot或Loews等家居用品专门店所买的电线全是铜质，而当铜和铝混合使用时，铝制电线接触到铜制电线﹐会很易受侵蚀。

而要更换全屋电线的费用，视房屋的大小，一般都要花上好几千元。

阁楼保温层不足

要知道房屋阁楼的保温层是否不足，大概可以从高昂的能源费用以及感觉到有缝隙渗风现象推测得到。

虽然阁楼保温层不足并没有违反建筑条例，却会令你的暖气或冷气费用显着增加。要改善情况便唯有花钱补充。

有害材料

很多时候，普通人根本不会留意到房屋里是否使用有害材料，需要受过训练的专业人员测试才能证实。通常楼龄较大的房屋含有害材料的机会比新屋高。以前的年代，很多房屋都采用热水供暖的散热器，喉管普遍都以石棉包裹，处理不善的话，会有潜在危险。

其它不安全的材料还包括水泥蛭石隔热保温层和砒霜。有的旧屋会在灰泥中混入马毛，让灰泥更紧密，而马毛一般都用砒霜处理过。当新业主计划装修时，便必需找专业人员来帮手。

烧油暖炉

如果见到屋的地基牆上有两个洞或是在后园地上见到有喉管伸出来﹐都表示这房屋用的是烧油的中央暖炉。有些业主虽已转用其它形式的暖炉，连接的喉管已经移走，不过油缸本身仍留在地下。

从后园移走已经漏油的油缸的费用会很高。很多时候，业主甚至不知道原来自己后园地底埋有一个油缸。

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