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地产百科

地产百科小村居住用地仅10元诱人前往定居

阿省一个小村庄以每块10元的价格提供居住用地﹐希望招来定居者盖房交税﹐壮大本地人口。德利亚(Delia﹐图)人口仅186人﹐当地想尽一切办法﹐望能壮大居民人口﹐吸引人们前来定居﹐到那里盖房、交地税﹐增加学校学生人数。那是为何当地以10元价格出让地块。德利亚虽然很小﹐但是并非荒废鬼城﹐它有图书馆﹐有冰场﹐有信用合作社和餐馆。市长本克罗夫特(Dawn Bancroft)说﹐住在这样小的地方自有其益处。「父母不必担忧孩子﹐他们可以四处踩单车。这里的生活慢节奏﹐你可以休憩、放松。生活...

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地产百科为什么西区一些极好地产，从20世纪70年代一直空置至今

整片的混凝土公寓、不拘一格的餐馆和高端购物，在温哥华充满活力的西区，一个价值数百万美元的房地产之谜已跨越了两大洲和四十多个年头。在帝国地标酒店（EmpireLandmarkHotel）对面，罗伯森街（RobsonSt.）和布劳顿街(BroughtonSt.)的交叉路口处有一大块空地。据遗产顾问唐纳德·拉克斯顿说，自从他1985年搬到市中心，那块地就一直莫名的空置在那里。“我从小在温哥华长大。我不能说记得那块地有什么特别，但我深深记得那块土地已经空置很多年了”他说。WestEnd西区“这...

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地产百科告诉你今日多市房价多少才敢称“豪宅”

苏富比国际地产加拿大公司在今日的报告中称，多伦多已然成了加拿大豪宅交易量增长最快的城市。根据最新数据显示，在过去半年里多伦多售价100万以上的房屋交易量相比去年同期上升了56%，而温哥华和蒙特利尔则分别增长了48%和20%。“豪宅”一般被认为是价格在100万及其以上的房屋。但是很有意思的是，本月7日多伦多地产局主席MarkMcLean宣布多伦多416地区独立屋今年6月平均房价达到105万1,912，与去年同期比增长了14.2%...

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地产百科温市土地重划应跳脱旧思维

温市人口不断成长，住房需求增加，专家认为市府应尽速更新土地用途之相关法规。目前温市的大多数土地仅能兴建独立屋，专家认为这样的规划已经不合时宜。大温房价不断攀升，许多政治人物纷纷公开表态，呼吁政府当局考虑开征新税等措施来抑制房价，不过少有人就如何平衡供需问题做出讨论，卑诗理财机构FirstWestCapital的副总裁拿波里(RobertNapoli)，7日在温哥华商业周报(BIV)发表专文指出，问题根本出在当前温市政府土地重划(zoning)规则，仍停留在1950年代的旧有...

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地产百科说真的，为什么要住在列治文？

住在列治文，最大的好处当然是方便。列治文的出行在大温各市中最方便的。前往温哥华、本那比、素里、新西敏等地基本都是半小时可达，到机场、南下美国就更不是问题。要开车出行的话，一般15分钟可上高速，要坐公车也没问题，坐着CanadaLine三十分钟不到就可以到温哥华市中心了。出门买东西、上银行、办事情的方便就更不用多说了，公共场所几乎都能找到讲中文的工作人员，尤其对新移民和初来乍到的留学生来说，贴心的中文服务，不仅仅可以帮你节约时间，还会帮你消除一些对条款等关键环节不必要的误解。毕竟不是每个...

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地产百科风水大师提醒：买房要注意观察这六点

现在的人们在买房的时候，大多数都是在小区里买，那么，在买房的时候该怎么去看风水？下面每天学点风水学整理了买房怎么看风水供大家参考，希望对大家有所帮助！买房什么位置的风水好1、形与势形，好理解，就是形状，比如方形（正方形、长方形）、圆形、三角形等等。绝不要以为房子的形状无关紧要。不同房屋的形状，会形成不同的气场，而气场会影响你的情绪、心理、健康状况。再来说势,势就是地势的意思。风水术认为“百尺为形，千尺为势。”这八个字是什么意思呢？就是：一百尺的范围内看，我们看到的是形状；而从千尺的范围...

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地产百科大温贷款买房不明白这些弯弯道道要吃哑巴亏的！

贷款买房一个人一生也不会经历几次。很多人第一次贷款总是一头雾水，不明白其中的弯弯道道肯定会吃哑巴亏，即使对善变的加拿大财政政策了如指掌，也不一定能应付得过来，无论来加拿大的新移民还是老移民，掌握些买房贷款时经常会遇到的错误知识点有利而无害。我们先在这儿说一下买房贷款的十大禁忌，也是消费者经常犯的错误：第一.不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initialinterestrates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还...

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地产百科遭遇到物业公司的投诉和处罚屋主该找谁？

对于新移民来讲刚刚来到加拿大很多生活习惯可能一时适应不了,更何况住在门挨门窗对窗的小区公寓中,一时不查邻里之间总有些小摩擦,俗话说的好,一个锅里摸勺子,难免磕磕碰碰,问题就在于,很多新移民,甚至是老移民都不很了解应该怎样应对来自物业转达的投诉,以至于最后面临不必要的罚款和法律诉讼.在了解应对的方法之前,您首先要了解物业投诉业主的相关法律规定和流程,各个物业小区可能在自己的物业条规(Bylaw)中有详细的说明,但是都不应违反以下几个原则:(1)物业必须首先以书面警告业主有何种违反物业条规...

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地产百科加拿大非居民买房，跑不掉的6种税

本文来自：温村达人房产转让税-PropertyTransferTax在卑诗省，买房时要交房产转让税，房产转让税的计算方法是：对于购房金额头$200,000，省府收取1%的税款；$200,000以上的部分，收取2%的税款。考虑到大温地区平均房价超过20万，吴边通常使用的简单计算方法是购房金额乘以2%减去2000。比如说，买40l万的房子，$8,000-$2,000=房产转让税6千；买1百万的房子，$20,000-$2,000=房产转让税1万8千。省府对于符合条件的首次购屋者网开一面，如果...

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地产百科捡钱啦！BC省与住房相关的28项福利

1. HomeBuyers’Plan符合条件的买房者，可以从他/她的注册退休储蓄计划（RRSP）里提取$25,000作为首付款。夫妻一共可提取$50,000.所提取款项如果已经归还，买房者可以再次使用该项政策。详情请查阅http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvdls/tpcs/rrsp-reer/hbp-rap/menu-eng.html1800-959-82872. GSTRebateonNewHomes购买新房，如果房价低于$350,000...

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地产百科温哥华巷屋: 过去现在和未来（解析版）！

为了纾解市民的住房压力，提供更多可负担屋，温哥华市府从2009年开放“巷道屋”（LanewayHouse）项目，截至今年7月，已经发出1000份建设许可。1、什么是巷道屋LanewayHouse？图：温哥华第一个巷道屋巷道屋”项目由政府在2009年7月正式通过，它允许市民将主屋后的车库改建成一套独立的一到两层的房屋，拥有独立出入和门牌，只能出租不能出售。通常也称为“老奶奶公寓”（grannyflats）或“Fonzie套房”（Fonziesuites），大多建在车库旁狭窄的过道旁边。巷...

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地产百科房屋买卖亏大了！为什么呢？自己找找原因！

在典型的房屋交易中，明智决定而赚到的钱或是不智举动而损失的钱，可高达房价的11%到20%。避免以下的错误，会使你有个最平顺、利润最多的买卖房地产经验：1.仓促交易购屋者常犯的一个代价昂贵的错误，是同意过高的房价。另一个相关的错误，则是高估自己对房市的了解。应花点时间参观多栋房子，获得当地房价的完整概念。如果为房子讨价还价的过程停滞不前，不要害怕放弃房子。2.买下无法负担的房子超过三成的经纪人表示，使顾客陷入财务困境的另一错误，是低估购屋拥...

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