为了纾解市民的住房压力，提供更多可负担屋，温哥华市府从2009年开放“巷道屋”（Laneway House）项目，截至今年7月，已经发出1000份建设许可 。
1、什么是巷道屋Laneway House？
图：温哥华第一个巷道屋
巷道屋”项目由政府在2009年7月正式通过，它允许市民将主屋后的车库改建成一套独立的一到两层的房屋，拥有独立出入和门牌，只能出租不能出售。通常也称为“老奶奶公寓”（granny flats）或“Fonzie套房”（Fonzie suites），大多建在车库旁狭窄的过道旁边。
巷道屋设计最初是作为抵押贷款的帮手，或是年迈父母、年轻家庭和学生的可负担房屋，且也是温哥华生态密集化发展计划的一部分。
目的也是增加市内的出租单位，减轻市民的购屋负担，全市约有6万个独立屋可以加入申请。
项目推行的第一年，市府共发放18份许可，2010年迅速增加到192份，此后逐年增长，2011年232份，2012年创下最高纪录的354份，2013年到7月为止也已有253份，4年总数达1049份。
市长罗品信（Gregor Robertson）表示，在已有的独立屋区域增设上千新住宅，提供更多的可负担租屋，一定程度上满足了市民对住房的高需求，也为学生、长者、年轻人等增加了近家、学校或工作单位而居的可能。
2、温哥华一怪：巷道屋发展迅猛 越来越多人住巷道屋
由于温市房价高涨，巷道屋申请的数量逐渐增加。2013年的巷道屋建造许可申请都是来自于整个城市的各个地方，而不是集中在一两个社区，”市议员Geoff Meggs说。我们可以看到，巷道屋其实是一种家庭住房解决方案。我们经常看到有很多父母为他们的成年子女在后院建造巷道屋，因为温哥华房价实在太高，年轻人根本无力在他们成长的社区购买房子。而巷道屋虽然不是一种保障性住房策略，但却是在面对住房危机时的一个解决方案。专门代客兴建巷道屋的Smallworks公司营销副总Michael Lyons也证实，他们的客户有超过半数是在后院兴建小屋供下一代居住。因为温哥华房价实在太高，年轻人根本无力在他们成长的小区内买房子。
巷道屋的建筑成本由25万到27万元之间，包括开工前成本1万1500元，整地3万到3万5000元，外加17万5000元到20万元的建造成本
温哥华兴建巷道屋的申请愈来愈多，兴建成本约25万到27万元。（Smallworks）
3、负面影响浮现隐私卫生问题
伟景温哥华市政府一直推销巷道屋，强调是租住土库之外的另一个选择，并且考虑提出修正桉，加快兴建过程以及准许建得更大、更多变化。
然而市议会内并非所有人都支持市府这个大增巷道屋计划。属于「无党派协会」的市议员欧伟治（George Affleck）就批评这是「伟景温哥华」出于政治目的，在下次市选前增建巷道屋，给外界一个它履行增加可负担房屋承诺的手法。
此外居住在巷道屋的市民也关注到隐私受侵犯的问题，因为巷道屋都属矮小，只有一层半，很容易给人从高处偷窥，阳光都给旁边的大房子遮挡而显得阴暗。
另外每周一次垃圾车经过门前收取垃圾，平时周围放满邻居的垃圾桶，其卫生程度之恶劣可想而知。
4、房屋业主投诉巷道屋供电太昂贵
一位设计者表示，计划在后院修建巷道屋的温哥华房屋业主正经历着意外的打击：为巷道屋供电太昂贵了。
经营Lanefab Custom Homes的Bryn Davidson说，市政官员原先告诉他，为后院的巷道屋供电只需要几百元钱就够了。他们市政府和其他人那儿得知，只要先对主屋的供电系统进行升级，然后就可以给巷道屋供电了，花费大约是500元钱。Davidson的一名客户Agnes Mendoza表示，显然BC水电看起来对建造新的巷道屋并没有准备，而费用也涨得太高了，对此她无法置信。
Mendoza表示，她已经花了四千元的设计费，在得知供电费的具体金额前，她的巷道屋本来准备在这个星期动工的。
5、巷道屋在其他城市的发展
巷道屋并非新鲜事，多伦多早在2006开始就推行类似计画，称之为辅助屋（coach houses），结果同样引起铲雪、收垃圾、接驳自来水、下水道等连串问题
而在温哥华，市政府声称巷道屋是可负担的出租房屋，然而目前租金一般由1000元到2000元，不少市民仍质疑这属于不可负担。
6、巷道屋只租不售 上有政策 下有对策
很多人非常关心后巷屋到底能盖到多大面积这一问题。据温哥华市府规定，原本的独立屋必须是RS-1和RS-5的分区。2013年，市府又重新修订条例，将独立屋宅地12%的面积提高到16%（包括车库）。
而就施工进度，Smallworks老板Jake Fry坦言，需要18-20周的时间。但他承认，积压在市府的申请件非常多，往常符合条件6周到2个月就能拿到施工许可证，而现在申请期变得越来越长。
虽然温哥华至今对后巷屋仍规定只可出租，不可出售，但实际操作中，特别是在亲属间，已出现破冰之举，甚至还有几个家庭对带有后巷屋的独立屋共同出资的案例出现。
这不难理解，在房价日益难以负担的今天，人们其实都在聪明地选择最佳居住方案，而建后巷屋不失为有效的方案之一。
