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房产资讯

房产资讯按揭贷款还需“货比三家”

贷款申请人很清楚如何才能申请到最低的贷款利率，那就是比较不同贷款机构的利率。如果贷款申请人能申请到最低的贷款利率，那么无疑可以省下一大笔钱。如今，人们可以很轻松的在互联网上比较不同贷款机构的利率，从而选择到最低或最适合自己的贷款方案。近日，一家大型银行宣布贷款利率将降为2.99%，此后，申请定期贷款的客户增加了一倍。从市场行情而言，这个调整是比较合理的。该调整出现在春季市场即将开始的时候，此时也是投资者摩拳擦掌，准备开始地产投资的时候，所以其起到的效果是非常明显的。专家表示，投资者早在...

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房产资讯大温哥华地区商业不动产去年价量创新高

大温哥华地区商业类不动产2012年交易件数和成交总金额都创下新高，分析师认为，在股票市场动荡，而债券利率又偏低情况下，商业不动产相对成为另一种较稳健的投资工具。根据AvisonYoung公司的报告，大温地区2012年共有117笔商业类不动产成交，总金额达到23亿5000万元，均创下历来最高纪录。在去年易手的这些交易案当中，最受瞩目的应属去年春季市中心Bentall5大楼以4亿100万元出售案。AvisonYoung分析师李汶表示，这些交易案买主多为私人，他们多是受到低利率和贷款成本低吸...

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房产资讯温哥华扩大后巷屋计划

温哥华市政府于2009年通过巷道屋法规（bylaw），允许独立屋业主在后院兴建面积500到750平方呎的巷道屋，至目前为止市府已核准800户，其中500户完工。由于成效颇佳，市府有意将巷道屋的兴建范围扩及市内94%的独立屋用地及鼓励兴建更多单层小木屋（cottage）型态的巷道屋。专门代客设计兴建巷道屋的业者傅莱（JakeFry）欢迎市府修订巷道屋法规的计划，认为新措施将促使巷道屋的设计型式更多元、更具创意。他说研议中的法规也修订停车规定，要求巷道屋至少要有一个室外停车位，可能开放后院...

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房产资讯扫盲介绍：加拿大温哥华的房地产情况

1．独立屋（HOUSE）在温哥华的种类很多，总量也很大，约占温哥华房屋（住宅）总量的70%以上。这类房屋占地教多，容积率低，豪华程度也相差很大。温哥华西区为富人区，是温地区居住环境最好，教育设施最完善的地区，也是高级住宅最多的区域。东区大多为技术移民居住的较多的地区，来自的国家也比较杂。2．城市屋（TOWNHOUSE）这是一种连体的独居屋，一般有三层（130-160）平方米。大多在市中心之外。3．住宅公寓（APARTMENT）通常有一个或两个睡房，所有住宅公寓及套房有厨房，...

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房产资讯贷款利率处于低位如何进行房贷再融资

目前的贷款利率处于低位，不少业主想趁机为房贷再融资，以锁定目前的低利率。但仅为了锁定低利率而再融资并不是个明智的选择，因为多次再融资可能会大幅提升按揭成本，给业主带来不必要的花费。本文从再融资需考虑的因素、再融资的类型、成本控制方法等几个方面入手，帮助业主判断再融资的好时机。有些业主不断追求更低的利率，为按揭贷款进行多次再融资。仅仅为了获得更低的按揭利率而为再融资其实并不是个好的选择。因为每次终止或者签订合同时，都要缴纳手续费，这部分费用...

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房产资讯 4/30加拿大报税截止，别忘记报税

加拿大个人税务申报4/30截止，大家不要忘记申报。留学生没有收入的建议应该也申报，将来工作的时候，所缴学费都有可能作为抵税额度。报税虽然不是高科技，但多数人包括我自己就是恨之入骨，数字太烦人还怕算错。所以用软件是必须的，或是找专业人士帮忙。下面有一些报税软件的选择，有的甚至是免费的： Turbotax:这无疑是加拿大最好的报税软件，小编用了好多年了。傻瓜式操作，精确简洁。免费学生版：如果你2012年是学生，并且家庭收...

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房产资讯纯投资海外项目需求一定要接近市中心

在海外置业选择合适自己的项目是至关重要的，甄选项目一定要视乎自己的需求———是方便孩子接受教育，还是自住、投资。如果出发点是想小孩出外读书，就要选择买学校附近的物业。如果用于自住，那就取决于置业者的生活习惯，有些人喜欢靠近唐人区，有些人喜欢在市中心来住，或者喜欢环境较好的区域。当然，自住的买家一定要了解项目的生活配套设施。国外的环境普遍较好，最好就是选取靠近公园、河边的大型生活购物区，这样不仅生活方便，而且市场需求大，物业价格比较稳定。而...

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房产资讯利率超低移民增加楼价将渐趋向平稳

根据专家预测，国民入巿买楼的意欲减少，新屋动工放缓，加国楼巿于2013年将继续软化;而且现时巿场开始找到平衡，楼价将渐渐趋向平稳。加通社丰业银行(Scotiabank，TSX：BNS)高级经济师沃伦(AdrienneWarren)昨发表有关楼巿展望报告，指现时楼价高企，加上政府收紧了按揭政策，楼巿需求已受压抑，首次置业者的入巿意欲尤其受影响。他指，于2013年，楼巿销售和新屋动工将继续放缓，而按现时的楼价，投资者似乎不太愿意入巿，同时，根据预期，加国就业巿场的增长将放缓，亦会增强楼巿下...

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房产资讯买房不容易查房验楼技巧多

近年来，随着楼市小户型、经济适用住房、二手房的增多，交通的发展，公交沿线郊区低价位住宅的兴建，“租房不如买房”、“改变生活”等生活理念使得80后的朋友们开始加入购房大军的队伍，有的工作才两三年，有的刚刚走出校园，有的则仍在读书。他们手头资金有限，置业出于什么心理呢? 面对着房地产业得高烧时期，80后的年轻一代将如何从“无房族”变成“买房生力军”。下面，我们专门搜索了一些资料，给买房80后提供些查房验楼技巧。户外环境要...

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房产资讯 TD预期移民需求量大有利加拿大房市

自1980年以来，加拿大房价平均每年上涨5.4%，其中包括最近十年平均上涨7%。道明银行现在预测，今后两或三年内，平均房价将下跌，2015年后变成每年平均上涨3.5%，平均下来，今后十年内房价年度涨幅为2%。道明银行的报告说，从投资角度看，房地产难以再赚取过去十年那样的丰厚利润，但因为出售主居所取得的利润不纳税，房地产投资仍较有吸引力。该报告估算，今后20年内，房地产投资的税前回报率为4.4%左右，优于同期的债券回报率。 &nb...

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房产资讯加拿大房市要迎“春”寄望首购族

春天为传统购屋旺季，随着银行调降房贷利率，业界多寄望年轻首购族能为房市带来新动能。但在国际信用评等机构指加国房价高估20%，加上联邦去年紧缩信贷条件，首购族是否进场仍有待观察。日前满地可银行将五年期固定房贷利率从3.09%降至2.99%，加拿大央行也暗示短期内不会调升利率，让房地产业界寄望今年春季年轻首购族能进场购屋，反转各地低迷的买气。加拿大房贷及房屋公司（CMHC）资深研究员希德班（ShaunHildebrand）表示，目前并无首购族占买家比例的具体统计数据，但因首购族主要是购买4...

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房产资讯卑诗房市即将反弹买家已排起长长队伍

卑诗省房地产协会在周四的报告显示，买家与卖家的对峙延长至二月，使协会的首席经济分析师不禁思考何时能打破这个僵局。根据记载，二月的销售量较去年同期降低24%、平均销售额降低8%。协会首席经济分析师CameronMuir表示，开始行动、期望进入市场的买家已经排起长长的队伍，无论要等到第二季、第三季甚至第四季。这压抑已久的买气必须反映到销售上。Muir表示2013年的销售水平与1990年代后期相似，都有缓慢成长的房市与通货膨胀带来的涨幅。然而九一一事件后的暴跌，在接着引发强大的反弹。参考：2...

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