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房产资讯

房产资讯经验移民政策风向突变律师炮轰：又是一刀切

有律师指无预告推出是另一宗「一刀切」联邦公民及移民部(CIC)周五突然宣布厨师、行政助理、会计和簿记人员等6类职业，不能再申请加拿大经验类别(CEC)移民，新例本周六起实施。有移民律师指移民部在毫无预先通知的情况下，作出决定，很有可能会引来诉讼。不过，对希望申请CEC的人来说，律师认为不能因为移民部剔除这6类职业而完全放弃。移民律师钱路形容移民部周五的宣布是「绝对不公平的」。他说：「很多国际留学生是受到加拿大原来政策吸引前来，但现在移民部单方面停止该政策。而且事先一点通知都没有，今天(...

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房产资讯温哥华：现代华人的避世乐土

就以当下中国人的整体素质和习惯来看，如果说全世界最适合中国人待的地儿，肯定是加拿大的温哥华。原因很简单，最适合中国人待的地儿，首先是得适合人类待的地儿。这个地方空气得好、水质也得好、城市化要有且自然风景也得相当差不多，交通还要相对便利。、这些条件都要满足的地儿，我国政府辖下的区域应该是找不到了。全世界看看也就那么些，总在全球宜居城市里面排前三五名的：温哥华、维也纳、悉尼什么的……可为什么是温哥华? 除了亚洲以外，你还...

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房产资讯人流加速涌入加拿大明年地产热点：市中心

最新地产研究报告显示，加人居住、工作及购物活动移入市中心的趋势，影响将反映在2014年的房地产市场。由城市土地学会(UrbanLandInstitute)及普华永道会计师事务所(PricewaterhouseCoopers)昨日出版的《地产新兴趋势》研究报告显示，零售房地产下年将维持「买入」状态，尤其在多市及卡城。此现象发生在多数的主要市中心，加上由市郊逆流向中心的人口将令情况加剧。加国的人均店面空间仍比美国低，在经济环境健康及平稳的情况下，外来零售商仍在搜寻黄...

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房产资讯加拿大提早还房贷罚款怎么算？

如果在房贷合约（Term）到期还款，不用付罚款。但在某些情况下客人需要提早还清房贷，这样就会构成违约。例如想在物业加按，客人的银行不受理，需要转到另一贷款机构办理；又或转去另一家金融机构拿取更低利率，在合约未到期时提早转出来，也是违约，需要付罚款给原有的金融机构，除非的贷款是全开放式房贷。客人来电查问，他的按揭是定息按揭（FIXEDRATEMORTGAGE），剩下少于3年合约年期，现因要回流而卖掉物业，通过律师告知银行提早还清和取消全部房贷时，客人发...

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房产资讯加拿大低利率下之房贷策略

对房屋业主来说，将房屋贷款利率长期减少0.75个百分点的作用非浅匪浅。由于经济增长速度预计减缓，基准利率可能会维持在较低点，从长远角度来看，浮动利率的策略优于固定利率。据此我们可制定各种贷款策略。上周，财长费海提（JimFlaherty）回应其他政府官员，称目前的低利率“不正常”。但是跟许多人想法相反的是，一些知名的经济学家则相信目前的利率接近正常。CIBC副首席经济学家本杰明·塔尔（BenjaminTal），在最近的一次和抵押贷款公司TMG网络直播过程中，言论让观众大跌眼镜。尽管大多...

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房产资讯华人新移民购房与10年前大不相同

多伦多旺市一间模彷法国凡尔赛宫兴建的豪宅，正以超过1700万元放售。在轮候采访时，几名记者讨论起究竟什么样的买家会对如此奢华的豪宅感兴趣，一位西人记者脱口而出：华人和阿拉伯人。联想起去年一名中国留学生超过叫价42万抢购惠柳第一栋Bungalow引起的轩然大波，不知从何时开始，中国人给人这种财大气粗的感觉。现在的华人新移民买家，与十年前相比，在购房时有着怎样不同的消费习惯？资金足、重投资、轻分租。让直接接触他们的地产经纪来谈谈吧！地产公司经纪AliceLi表示，现在的新移民中，技术移民比...

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房产资讯温哥华市中心西端计划拟增1万人口（图）

温哥华市府公布市中心西端（WestEnd）社区计划草案，未来该区预计在主要干道沿线兴建更多高层住宅，并新增人口7000至1万之间。市中心西端原本就是温市人口最密集地区之一，现有人口4万5000人，由于市中心一带建地逐渐用磬，西端一带也开始承受更大的开发压力。市中心西端占温市中心所在半岛的35%面积，该区人口当中单身和长者比例尤高，儿童比例也在全市各区当中排名第四。根据这项草案，市府打算在乔治亚街、亚伯尼街、布辣街和戴维街底端等地段，开放兴建更高层的住宅大楼，并提高全区的人口密度。市府3...

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房产资讯加拿大房价比拼大温夺冠(图)

跨国的寇德维尔银行家不动产公司（ColdwellBanker）6日发布北美房市调查报告，在加拿大，大温哥华平均房价最高，且较排名第二的亚省麦克穆里堡（FortMcMurray）多逾30万元，但在全北美只能排到第25名；安省在房价最高的前十名中，一省就占了四名。ColdwellBanker以四房两卫的家庭房屋为标准，对2013年1月至6月以来北美2000个市场、5万2267栋挂牌出售房屋进行调查，结果发现西部的房价普遍比其他地方为高。报告指出，宜人的气候和靠近海岸的位置吸引更多房屋买家，...

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房产资讯 10月大温房市：销量同比升37.8%价格微跌

大温地产局（REBGV）周一公布最新报告指出，今年10月份房地产供应和需求保持相若水平，支持楼市维持过去9个月的平衡状况，成交量按年回升近四成，平均屋价则比一年前微跌0.5%。独立屋标准价92万REBGV的报告表示，今年10月份包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量，共计2,661个单位，较去年同期的1,931个，回升37.8%，比今年9月份的2,483个单位，则攀升了7.2％。10月份各类住宅新盘合共有4,315个，比9月份的5,030个，减少14.2%，较去年同期的4,32...

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房产资讯从中国到加拿大到美国全球恐再爆房市泡沫

经济学家指出，从中国、加拿大、英国到美国，因为市场资金过于宽松，许多重要一线城市房市过热，全球可能再爆房市泡沫。专家表示，虽然目前房价的上涨没有房市泡沫化之前那么高，范围也不若2000年代中期涵盖之广，但房市过热的现象已发出警讯，尽管红灯尚未亮起，但除了少数地区例外，房市泡沫化至少亮起警示灯。房市之所以出现警讯是因为各国政府为支撑经济成长、鼓励投资，大都采取宽松的金融政策，并把银行利率保持在零左右，使民间资本都流入风险较大的房市或证券市场。英国华威大学(WarwickUniversit...

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房产资讯最多60万即可置业加拿大居住环境远胜香港

据传：有人因为香港空气日差，而选择移民来加拿大有大温地产经纪称，近期收到两个回流港人查询购屋事宜。据她接触，回流人士多选购50至60万元的城市屋或柏文;另有地产协会代表称，回流大温并考虑买屋的港人比过去有5%的增长，选住地区多是列治文或温哥华。大温地产经纪苏娴雅周六向《星岛日报》称，近期接到两个回流港人查询购屋的事。据她所知，由于香港楼价高企，不少港人难以在市区买到心仪楼盘，唯有到新界买房。苏娴雅称，对于这些人来说，相较在香港，同样花50、60万加元，在温哥华却买到环境不错的城市屋或柏...

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房产资讯加拿大房市飘忽引质疑

加拿大房市意外强劲的走势，引起了更多分析人士的关注。鉴于加拿大房地产协会(CREA)为住宅交易和价格的最主要信息源，也面临着更加严格的审视。加拿大房地产协会代表全国10万多名房地产经纪。CREA将来自各地房地产部门的数据整理后，在每月15日前后公布上个月的交易和价格变动情况。问题是，这些数据可靠的程度如何?前国会议员特纳(GarthTurner)在其博客上对CREA数据提出质疑，他认为，加拿大房地产协会(CREA)每月公布的数据带有2个“欺骗”的嫌疑点：其一，为了提高物业的可见度，一项...

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