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理财房贷

理财房贷加房屋贷款何时能还完？

据加拿大商业银行CIBC委托民调公司最近所做的调查显示，平均来看，本国屋主认为他们直到自己57岁时才能付清所有房屋贷款，而去年的同类调查则是55岁，说明屋主们期望“无债一身轻”的年龄又往后推迟了2年。在接受调查的屋主当中，一半人表示，由于有其它债务缠身，比如信用卡借债等，影响了他们还款的速度。就省区而言，平均来看，卑诗省的屋主认为他们到59岁时才能付清所有房屋贷款，曼省(Manitoba)和萨省(Saskatchewan)则是58岁，其余...

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房产资讯本拿比独立屋第二套间出租拟合法化

本拿比市议会下周研讨独立屋第二套间合法化的建议。将呈上议会讨论的报告显示，估计市内约两成独立屋都有第二套间，其中5,800多个属“非法”。本拿比市府将于下周一讨论“第二套间计划”(SecondarySuiteProgram)建议书，研究容许独立屋设有第二个住宅套间。1/5所独立屋建有套间市府职员于报告中指出，据卑诗物业估价局(BCAssessmentAuthority)的纪录，本拿比市现有约5,878间未经批准的第二套间，而另外有426间已获市府批准和注册的套间，这总数相等于每五所独立...

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移民动态提醒：网购入籍试题小心上当

公民、移民及多元文化部长康尼（JasonKenney）介绍新版《欢迎来加拿大》移民指南时，强调指南内容不会成为入籍试题，入籍考试仍以公民入籍参考指南《发现加拿大：公民权利与义务》（DiscoverCanada－TheRightsandResponsibilitiesofCitizenship）为主。慎防网购假模拟试题 2010年3月起，移民部公布新版入籍参考指南，引入军事、华人参与兴建加拿大太平洋铁路、人头税等历史，...

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房产资讯加拿大平均房价首季度持续上涨

RoyalLePage调查报告显示，今年第一季全加平均房价继续上涨加拿大房地产经纪公司皇家李帕奇（RoyalLePage）4日说，今年第一季，在本国的大多数市场，三类最多见的住宅平均年度价格继续上涨。 RoyalLePage在其季度调查报告中说，标准的独立二层楼房平均价格在1至3月期间比去年同期上涨2.2%，独立的平房平均价格同比上涨2.4%，共管公寓平均价格同比上涨1.2%。但是上述数据是全加平均数，加...

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房产资讯加拿大年轻女性是公寓市场主力军

有数据显示，在加拿大多个城市的房地产市场中，有三分之一的共管公寓都是单身女性购得。由此可见，年轻的单身女性已经成为加拿大共管公寓市场的主导力量，市场正在围着她们开始转了。迎合她们的选择就成了建筑商们最为关注的事情。即便是一对夫妇置业，销售人员和开发商预计，女性也是决策者。加拿大全国各地都出现了这种趋势。蒙特利尔公寓买家的三分之一是女性。多伦多最大的共管公寓开发商Tridel的高级副总裁JimRitchie表示，年轻单身女性占新售出公寓业主...

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移民动态探亲超级签证超级受欢迎

据加拿大《世界日报》报道，加拿大联邦移民部指出，专门用于父母和祖父母探亲的“超级签证”超级受欢迎，自从2011年12月推出以来，至今已经签发逾15000张，平均每个月签发超过1000张，批准率大约为86%。移民部长康尼（JasonKenney）表示，“超级签证”为申请人家庭提供更多方便和灵活性，因此大受欢迎。他并说，保守党政府关心家庭团聚，他很高兴的看到，在“超级签证”的帮助下，越来越多在海外的父母和祖父母有机会在加国停留更久、与家人相聚...

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移民动态投资移民须备200万吸引力仍胜美

魁省当局放出风声，指7月重启投资移民计划，金额增至200万元。移民律师钱路认为，由此推论将来联邦的移民投资金额也是200万元，尽管金额远高于美国的50万元，但对中国富豪仍具吸引力，因为美国的计划并不保证取得绿卡，但加拿大却是政府保证还款并直接取得移民身分。魁省移民及社区文化厅与移民顾问业界就投资移民计划方案会商时透露，原定4月1日重新受理的投资移民计划将延至7月，确切日期稍后公布，但透露投资金额为200万元。移民律...

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房产资讯卑省房市销售可在秋季获得一些新活力

卑诗中央第一信贷(Central1CreditUnion)预测，卑省房市可望在今年稍后止跌回稳，但复苏步调缓慢。中央第一信贷在27日公布的年度展望报告中预测，卑省房市销售可在秋季获得一些新活力，在年底前都将维持稳定，但要重回荣景，步调缓慢且疲弱。中央第一信贷经济分析师BryanYu表示，卑省住宅市场过去一年来持续下修，但预估2013年第一季就会利空出尽，并在年底前持续缓慢复甦。卑省2013年...

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移民动态加国推新签证计划吸引企业来加投资

加拿大大今日起推出名为“起动”(Start-Up)的新签证计划，鼓励国外企业将投资者及人材到一并带到加国来创业及发展，尤其高科技行业，创造更多新的职位及推动经济增长。来源：加国无忧

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买房攻略房屋投资理财：商业地产投资案例1

§案例1：公寓大厦假设有一处包含144个单元的公寓大厦，这座大厦建于1984年，其公共设施费用全部由租户来支付，卖家的要价为5,400,000美元。我们假设你贷到了利息为6%的只付利息贷款（interestonlyloan），并且你与你的合作伙伴为这笔交易支付了20%的订金。卖家可能会告诉你，这处资产的潜在毛租金收入为每年972,000美元，你假设这处资产的空置率为8%。你不必太关注这处资产理论上的收入可能是多少，...

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加国万象华裔男子入籍加国遭拒上诉成功

来自中国的一名华裔男子在2009年申请入籍加国，但去年遭入籍法官质疑他经常返回中国，留在加国的日子不足而拒。他不服，状告到联邦法院，今年初获判上诉成功。法庭文件显示，35岁来自江西省的男子周勇（YongZhou，译音），2006年3月31日以永久居民身分移民加国，居住在魁省满地可市。2009年6月22日，周申请入籍时呈交申请书，他表示，由2006年3月31日至2009年6月22日期间，除了有79天出境之外，共有1,178天在加国居留。20...

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移民动态新版“新移民指南”：假结婚犯刑事罪

联邦移民部长康尼2日将在温哥华公布新的“新移民指南”，其中强调加拿大与英国的关系、加国军队的角色以及婚姻制度等，许多与新移民的原居地有很大差异。新版新移民指南较2007年的旧版厚一倍多，共146页，全彩色印刷，新移民在机场登陆时即可获得，也可透过网路取得。在新版指南中，首次提出假结婚及人口走私问题，这都是联邦政府最近数年严厉打击的对象，特别提出，可见联邦对有关问题的重视。新指南中指出︰“只为进入加国而与加国公民或永久居民结婚，属于刑事罪行。加国公民或永久居民若被发现参与为了移民的假结婚...

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