温哥华资讯_温哥华房产网_温哥华买房_温哥华置业

房产资讯

房产资讯加拿大卖房：贵在“天时人和”

古人云“天时、地利、人和”，但本文取题“卖房贵在天时人和”，难道“地利”不重要了吗？非也，只不过由于房屋的Location我们无法改变，所以充分利用天时和人和，才能实现卖房的最佳效果、卖方的利益最大化。从大方面来说，“天时”有政府宏观政策、按揭利率等因素。如果说这些都是硬性的、我们无法左右的因素，但从小的方面看，“天时”有同一社区在售可比房源、卖方家庭经济状况、房屋置换时间等。我们应充分利用好这些“小天时”。从考虑卖房到Closing一般会有几个月的时间，如何“微调”上市时机，就成为能...

浏览量 6

房产资讯开发商最热衷开发温哥华本拿比北温等市

根据高力国际（ColliersInternational）发布的《大温土地春季报告》，2014上半年众开发商加紧在大温地区圈地，其中温哥华、本拿比、北温、素里和高贵林最受青睐。这与各市市府增加人口密度计划相继出台密不可分。高力国际报告显示，开发商信心指数去年为6.5，这意味着对于大温投资前景仍看好。仅以BC省府为例，在高贵林BurkeMountain出售88英亩土地，本拿比Willington与CanadaWay附近40英亩，素里Panorama区域15英亩。其中高贵林BurkeMou...

浏览量 5

房产资讯盘点加拿大住宅的各类支出

在加拿大购买房屋，除了需要偿还房贷外，还有多项与房屋有关的支出，它们也是一笔不小的数目。下面就来介绍一下这些与房屋有关的开销。地税地税的计算方式是：物业当年的评估价x当年的税率=地税卑诗省的物业评估每年由BCAssessment进行，每个城市的税率都不一样。地税包含市政费用、教育费用等。有关各个城市的详细税率与税收用途，请到各个市府网站查阅。地税的税率每年也会有变化，基本上是只升不降。以温哥华为例，1200平方尺的公寓，每年地税在2000加元左右；3000平方尺（室内面积）的独立屋，每...

浏览量 52

房产资讯大温各市地税缴交期限临近

期限临近，还没有缴税的请不要忘记~及时完税免受罚自住可申请补助大温住宅业主缴交物业税(propertytax)的最后期限临近，各市镇的缴交截止日期多在7月初，如果逾期未缴将要罚款，物业甚至会遭拍卖去缴税。有财务专家提醒，业主在申请自住补助(HomeOwnerGrant)时要留意，仅自住物业可申请，出租房屋不可申请，否则将受罚。此外，55岁以上、伤障及有儿童的家庭，可申请物业税延期（PropertyTaxDeferment）。据网站资料显示，列治文、高贵林、素里缴交物业税的限...

浏览量 14

房产资讯加拿大租房注意事项

在加拿大租房，你需要注意什么呢？1.付房租的时候要问房东要一张收据，随便手写的就可以，如果房东不愿意给(他如果给这个收据的话，房租收入就要交税)，那么房租就必须便宜一些。租房子以前要问清楚有没有带家具(当然带家具的房子贵)，有没有电话接口。2.房东可拒绝出租的理由如下：申请者为单身，而该住宅是专门出租给家庭的;申请者已婚，而该住宅是专门出租给单身人士的;申请者有宠物，而该住宅不允许养动物;申请者有孩子，而该住宅不允许有孩子住;该住宅只给老年人住，而申请者太年轻。3.当您决定要租住房屋或...

浏览量 31

房产资讯温哥华楼市逆势上扬的三大原因

尽管经济成长率低迷、失业率仍在7%盘旋、政府停止投资移民受理等等不利因素，大温开春以来房市依旧逆势上扬。今年前四个月共售出超过1万间房屋，较去年同期上升23.4%，平均售价为81万4873元，较去年上扬8.4%。售价400万以上房屋，今年至今共售出117间，较去年同期高了23%，丝毫不受取消投资移民计画影响，卑诗地产协会更大胆预测2014年大温将售出3万800间房屋，较去年同期上升6.3%，价格则高过80万，较去年上扬4.8%。究其原因如下：1、低利率：央行为振兴低迷的经济景气，一直维...

浏览量 37

房产资讯在加拿大买房如何选择适合的按揭方式

怎样选择适合你自己或者你家庭的按揭方式直接影响到家庭的供屋能力和经济风险。加拿大按揭和住房公司（CanadaMortgageandHousingCorporation，简称：CMHC）为大家提供了专业的业界指南信息。在选择房屋贷款前了解这些知识很有必要，以期来看看吧！加拿大有多种不同的按揭方式，还有很多不同的金融机构提供按揭贷款，包括银行、信托公司、信用社、合作银行、金融公司和养老基金。可供选择的方式如此之多，你怎样才能确保为家庭作出最好的选择？为帮助您选择适合自己的住房按揭方式，CM...

浏览量 14

房产资讯加拿大一些建筑仍使用石棉建材微尘可致癌

《环球邮报》报道指出，虽然很多国家已经禁止使用危害健康的含石棉产品，但加拿大很多新建大厦和医院等建筑物，仍然使用含有石棉的水泥管。多个城市花费大量金钱，清除公共建筑物如学校、社区中心、法院和医院的石棉材料，但加拿大是少数发展国家，仍然未禁绝含石棉建筑材料。由于政府没有中央资料库纪录石棉进出口，在多伦市及其他大城市，究竟有多少建筑物仍有使用石棉建筑材料是无从得知。特别是很多建筑商也不知道建材内，是否含有石棉成份。释放微尘可致肺癌世界生组织已经呼吁世界各国少用石棉产品。加拿大证实石棉是职...

浏览量 236

房产资讯盘点中国和加拿大教育的十大不同

一、为谁而学：加拿大教育告诉学生学习是自己的事，让学生自己去想，想学什么东西，因而学生一般学得主动、灵活、高兴。而中国的教育总是要事先给学生做出细致繁琐的各种规定，该学什么，学多少，什么时候学，该怎么学等等，中国的学生视学习为功利，因而习惯于应付，学习是家长、老师的事情，是为升官发财找工作而学，学得被动、教条、无奈。二、育人目标：加拿大不太重视“基础知识”的学习，极其看重学生“创造力”的培养，因而才会有加拿大白领不会算10减6等于几貌似“可笑”的事情发生，他们觉得要趁孩子年龄小时抓紧培...

浏览量 34

房产资讯加拿大人超级富有：人均身家22万加元

尽管加拿大人面对着险象环生的债务水平，但他们的财富也在同时增长。加拿大统计局6月19日称，今年第一季度，加拿大房债微升0.6%，至1.1万亿元，创下了自2009年初金融危机深渊以来的最慢步伐。家庭净资产增关键衡量标准-家庭信贷市场债务与可支配收入比，在今年头三个月也有所改善，停滞在163.2%，略低于2013年同期的163.9%，显著低于去年第三季度创下的记录(164.1%)。与此同时，消费者信贷微挫1.3%，至5,070亿元。总体而言，统计局说，我们加拿大更加富有，因为我们开始抑制趁...

浏览量 39

房产资讯加拿大留学生毕业工签申请指南

又一个毕业季即将在五月到来，不少毕业生都在盘算毕业后申请加拿大工作签证，以便留下来继续找工作。那么毕业生工作签证(PostGraduateWorkPermit)要如何申请呢?加拿大毕业工签背景介绍毕业生工作签证是保证在加拿大大学就读的各国留学生在毕业后合法工作的证明。任何毕业生想要在毕业后合法地开始全职工作都少不了毕业生工作签证，完成从学生身份向工人身份的转换。而你的雇主也会需要在签发工作Offer后查看你的工作签证，确保自己不会违法雇佣黑工。毕业生工作签证并不需要先找到工作才能申请。...

浏览量 39

房产资讯买楼花擦亮双眼保护权益

“楼花”也就是国内所说的“期房”。对比严肃而概念化的名字，楼花显得非常生动有趣。琳琅满目、五花八门的各式期房真的好似花园里面姹紫嫣红、竞相吐艳的鲜花一样，等待房子建好的过程也很像等待花开的时间，而楼房建好又好似花落结果，很形象。很多人问楼花最大的风险是什么？楼花最大的风险就是我们买的是一个未来，现在看不见摸不到，只是从规划图上看到一片空地；实际去看的时候，有可能是一片停车场或是一个烂泥塘；让人担心会不会建造出和效果图一模一样的社区。另外的风险就是，从规划图上看的视野和实际楼建成后的视野...

浏览量 31