大温各市地税缴交期限临近

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期限临近,还没有缴税的请不要忘记~

及时完税免受罚  自住可申请补助

大温住宅业主缴交物业税(property tax)的最后期限临近,各市镇的缴交截止日期多在7月初,如果逾期未缴将要罚款,物业甚至会遭拍卖去缴税。有财务专家提醒,业主在申请自住补助(Home Owner Grant)时要留意,仅自住物业可申请,出租房屋不可申请,否则将受罚。此外,55岁以上、伤障及有儿童的家庭,可申请物业税延期(Property Tax Deferment)。

据网站资料显示,列治文、高贵林、素里缴交物业税的限期是7月2日;而温哥华、本拿比则是7月3日。

列治文市议员区泽光表示,在大温各市镇中,列治文物业税相对偏低。

据列治文市议会网页资料显示,比对大温5个主要城市各类住宅的平均物业税,列治文不到1,500元,较本拿比、高贵林、温哥华低,仅高于素里。


列治文物业税增幅相对偏低

区泽光表示,近年来列治文物业税增幅相对偏低,平均每年约为1.9%,今年的平均增幅约为2.96%,但其中1%是储备金。

他说,即使列治文今年有明纳鲁水上中心(Minoru Aquatic Centre),以及邻近的明纳鲁长者中心(Minoru Place Seniors Centre)等基建改善工程,物业税加幅仍控制在3%以下,主要是有1%储备资的机制。列市今年的营运预算为3.1亿余元,为达致收支平衡,因而要加税。

温哥华2014年物业税增幅不超过1.9%,市政服务费增加1%。以市值100万元的住宅为例,地税和市政服务费分别增加36元和29元。

本身是会计师的温哥华华人消费者协会投诉组负责人陈作人建议,近年来房价上涨,政府物业估价相应提高,金额乃依据市府的年度预算及房屋的估价计算出来。业主缴税除可邮寄支票,还可亲到市政府、上网、或经金融机构缴交。始果欠缴物业税,市府有权罚款或把物业拍卖。

以列治文为例,逾期未交的业主要额外缴付物业税5%的罚款,逾今年9月2日更要罚10%。

陈作人表示,各市府规定凡是加国居民或公民,业主可申请自住补助;年逾65岁的长者,还可申请进一步减免。

他说,有按揭的业主也可向银行借贷缴交物业税,但须付银行利息。

陈作人解释说:“一般银行收取2%到3%左右的利息,总比逾期罚款好。”


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