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地产百科

地产百科什么是租赁使用权？ LEASEHOLD?

加拿大房地产的土地，一般分为永久产权（Freehold）以及租赁使用权（Leasehold），租赁地的好处是价格便宜，例如在列治文，可以在市价低最少一半的价格进行购买；卑诗大学附近的独立屋也不足百万，但购买租赁地的房地产须留意下列事项：土地的所有权人：卑大部分公寓或城市屋的土地仍属于大学、卑大附近的独立屋土地产权属原住民、温市西端公寓、福溪两岸大部分土地产权为温市政府所有、列治文部分公寓的土地归私人所有。产权不同而衍生的结果也不同，多年前卑大附近独立屋的地主原住民，曾为了续约租金大幅调...

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地产百科一张图告诉你，这些区的房子都升到啥价钱了。。

对温哥华的人们来说，房价上涨已经不是新闻了。但是具体是哪个街区涨了，又涨了多少，又有多少人清楚呢？温哥华建筑城市研究发展部门（BTAworks）的学者AndyYan制作了两组图表，2010年至2015年温哥华估价百万以上的独立屋分布和数量变化在图上显而易见。从这份评估中我们可以得到不少关键信息：超过百万的独立屋已不断向温哥华东区蔓延，但豪华屋（超过200万）仍在温哥华西区更普遍，而且西片区的房价也一直呈涨幅趋势，图中可见深蓝色部分（代表售价超500万的独立屋）面积有所扩大。由于此份图标...

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地产百科房子木结构能行吗？详细解剖！！

漫游北美，无论城间、郊外，形形色色的的House，外型各异，风格多样，外部用料也是五花八门，砖的、有的，也有板材、灰泥等等。但千变万花，内部均为木质结构。“木结构？”这概念似乎与想象中现代建筑有些遥远，“能坚固吗？”，“如何防水呢？”等等，每每都有朋友心生疑问。在此对房屋整体做个大概介绍，希望对初次接触者有所帮助。房屋结构比较复杂，简单化描述可以分为4个体系:基本构架保温防水体系（Insulation)装饰体系（FinishesandFeatures）水暖电体系一、基本结构又大致分为三...

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地产百科温哥华明年独立屋涨6% 本地人买不起与华人何干？

BC省地产协会公布2月份房地产数据，不负众望房屋销售和房价均再增长，其中销售增加19%，房屋均价增加5%。独立屋平均价明年预计会再升6%。本地人越来越买不起房子，华人移民一轮一轮的遭受歧视后，捶胸顿足，你买不起房子与我何干？本地人买不起房子，真的跟华人移民没有关系吗？过去几年来中国人俨然成为国际置业大军中最抢眼的“明星”，这显然和他们带来的一箱箱现金密切相关，而身在温哥华的我们体会可能更深刻，本地人面对汹涌而来的海量财富欲哭无泪，年轻一代已经无法负担房子了。再加上因经济、文化理念造成的...

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地产百科 5180万豪宅屋主曝光原来是你土豪！！

南京移民陈迈麟一位家人表示，喜爱美丽的温哥华与本地优良教育系统。CBC电视图片三幅土地合而为一，占地2.7英亩。图为该物业的Google卫星图(虚线示)。南京移民半亿天价购温西2.5万尺豪宅，电玩巨子旧居三合一地王拥无敌海景温哥华西区一幢远眺海景与市中心美景、占地2.7英亩、室内面积2.5万尺的超级豪宅，月前由来自南京的商人以5,188万元购得，成交价是卑诗历来新高之一，与政府估价榜首、本省最贵房屋的5,759万元不遑多让。据《温哥华太阳报》(VancouverSun)报道，这幢位於格...

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地产百科托菲诺度假村放售中国人又盯上了

随着外国投资者，特别是中国投资者在卑诗省抢购企业潮，温岛著名冲浪小镇托菲诺家族度假村挂牌上市，又引起了中国投资人的兴趣。太平洋金沙海滩度假村（PacificSandsBeachResort），由Bill&JoanPettinger家族拥有，度假村拥有77间客房，面积超过40亩，于上世纪70年代建造。中国Adestra酒店集团，于2013年以3230万元购下哈里森温泉度假村，传闻其正在申请购买这家位于托菲诺的财产，但Pettingers家族却意向于当地的买家。卑诗省一直是海外投资...

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地产百科亿万富豪为女儿打造的私密地。。。投胎也是技术活啊！

每个女生小时候一定都会梦想过自己能住在城堡里，冒粉色的泡泡，是不是觉得不太能实现？BUT！英国的亿万富豪Dickhout女士就表示：“我的孩子有很长的人生可以在现实世界中学习如何实际思考，这个房间只会让她们更有创造力，我一点也不担心她们会有公主病。”于是设计师DahliaMahmood以近两年最红的迪士尼电影《冰雪奇缘》为灵感设计了一套主题卧室，房间中有专门的表演舞台，甚至还有一个小型的法式咖啡厅。仅仅地毯就值逾12万元人民币，女孩专属的城堡床则价值近4万多元!（像我这样的俗人只闻到满...

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地产百科苏富比豪宅市场报告：大温300万以上豪宅2015仍抢手

低利率、经济发展、迁入人口数多将促成大温房地产市场又一个好年头2015温哥华迎来早春，这几乎与楼市买卖活跃的现状相呼应，让人不禁对今年房地产走势充满期待。3月5日专营豪宅物业代理的苏富比国际加拿大公司（Sotheby'sInternationalRealtyCanada）发布《加拿大顶级楼市2015春季报告》，对今年大温房地产市场做出乐观预测。该报告（Top-TierRealEstateReport）指出，加拿大央行1月份隔夜拆借利率已低至0.75%，有助于人们包括外籍人士购置...

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地产百科这张纸曝光让全中国业主痛失房屋所有权

一夜之间，新制作的《不动产权证书》令全中国的业主都变成了房客！这几天的网上，最醒目最令人震惊的新闻之一就是国土资源部公布的几张图片——新制作的房地合一的《不动产权证书》！关键是内页的内容，在所设计的唯一表格上，竟然以“使用期限”来体现不动产权利！既然是唯一表格，自然是既适用于土地也适用于房屋！以往，针对八、九十年代“房地产开发”以后产生的新房产，只是给土地定了使用权期限（之后《物权法》又表示其中住宅“自动续期”，但既然“自动”，就不应存在“期”和“续期”。自相矛盾也无人解释。），但房屋...

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地产百科买不起房吗？那就自己盖一栋吧！小归小我质量好！

加拿大人为了解决买不起房这个世界性难题，开始在自家后院自建可持续小豪宅。这篇文章讲述了一位加拿大华人的故事，他花了50万美金，为全家在后院的停车道上造了栋97.5平方米的“豪宅”，而且不算违章建筑。41岁的陈佩多在加拿大最大的手机公司担任分析师。一年多以来，陈佩多一直拒绝考虑太太想要在自家后院建一个可持续小屋的想法。这个后院属于陈佩多的大家庭，是他成长的地方，位于加拿大温哥华。他不支持的原因，主要是他无法忍受那几个整齐地排列在后院几米外的垃圾箱，旁边是一排停车位(温哥华的停车场系统非常...

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地产百科是谁干的？！云南土豪拿下加国小岛淘宝1元起拍

淘宝上最大宗的商品是什么？房子？不，是海岛。淘宝1元起拍加拿大小岛，这到底是谁干的？昨天上午10点，淘宝网拍卖会专区的“全球稀有海岛拍卖专场”，4座海岛开始拍卖，分别是斐济第二大岛屿“海洋之心”、加拿大戴德门岛、希腊玲珑莱斯岛、末代皇帝溥仪老师庄士敦的帝王之师岛。页面显示，位于英国的帝王之师岛起拍价为400万元，其余三座岛起拍价仅1元。开拍前20分钟，不少网友就搬来“小板凳”围观。网友们一边围观一边议论纷纷：“不过就是中国一线城市的普通地段住宅价，还有永久产权。”“拍下来怎么过去啊？再...

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地产百科温哥华新预算案通过：地税要账2.4%！水费也要涨！

温市议会周二通过预算案，其中包括12亿元的营运预算（OperatingBudget）和3.06亿元的基建预算（capitalbudget）。该预算意味着温市将会增加2.4%的地税率。如果一套物业的价值是100万元，业主每年将须要多缴交44元。对于业主来说，除了地税增加外，温市的水费、排水道等杂费也提高了。再以价值100万元的物业为例，业主要缴交的杂费是每年88元。温市议会周二通过预算案，意味着温市将会提高地税率2.4%。网上图片伟景温哥华（VisionVancouver）赞成提高地税2...

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