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地产百科

地产百科新移民第一次买房，如果是新房有什么优惠吗？

如果是首次买家的话，政府可以有退房屋转让税优惠,但需要符合以下条件：是加拿大公民(CanadianCitizen)或是永久居民（PermanentResident)。在BC省连续居注满12个月（以买卖房子之前的12个月作準）或是以永久居民身份在过去6年内做税务报告2次。在世界任何一个地方，从来没做过屋主或是地契上没註册过自己的名字。从来没享用过房屋转让税优惠。房子一定要在BC省内。房子是用来自住（不能是投资项目）。成交价是$475,000以下的话，房屋转让税全退。成交价是$500,00...

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地产百科是什么在引领温哥华的房地产开发？

什么是温哥华主义(Vancouverism)，很多人有不同的表述，但归纳起来，说简单一点，就是高密度居住条件下，人们对于完美生活的追求和实现。是一种兼容并包，吸收各种族裔文化，并在北美西岸这个特殊的自然人文环境下寻求人类发展合作的多种可能空间的文化态度和理念。对于很多移民来的中国年轻人，高密度的城市生活方式早就已经接受，很容易理解和喜爱居住在高层公寓。但在北美尤其是加拿大这个地域辽阔，人口密度过低的国度，温哥华主义这种类型东亚高密度城市集群概念出现并被推崇和大量实践，则显得多少有些匪异...

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地产百科真相！加拿大＂双城记＂：多伦多真的好过温哥华？

多伦多与温哥华有“双城记”情结，这一东一西的两大加拿大名城，也是加拿大华人最集中的地方。根据经济学人智库（Economist’sIntelligenceUnit,EIU）最新公布全球宜居指数，多伦多和满地可获选世界最宜居城市，而一向在全球最适宜居住前三名的温哥华竟然榜上无名，引发温哥华居民的一片譁然。经济学人评选冠亚军的理由是，这两个城市在民主和生活成本上都令人羡慕。说起生活成本，温哥华确实是全加房价最高，说到这个问题，华人好像也有点内疚，因为温哥华的舆论都认为，房价如此高涨，华人（尤...

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地产百科卑地产商访沪扩大投资中国物业

在卑诗投资近50亿元的加拿大发展商亿万豪剑桥公司（IvanhoeCambridge）看好中国地产市场，行政总裁周四启程访沪洽谈投资机会。该公司目前在湖南长沙已投资拥有乐和城购物中心的项目。亿万豪剑桥公司行政总裁富尼尔（DanielFournier），周三应邀出席温哥华贸易局（VancouverBoardofTrade）午餐会并发表演说。该公司在全球各地拥有逾400亿元资产，主要投资兴建大型商场及办公大楼，包括温市今年初通过的渥列治中心商场（OakridgeCentreMall）发展计划...

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地产百科解剖加拿大木结构House

漫游北美，无论城间、郊外，形形色色的的House，外型各异，风格多样，外部用料也是五花八门，砖的、有的，也有板材、灰泥等等。但千变万花，内部均为木质结构。“木结构？”这概念似乎与想象中现代建筑有些遥远，“能坚固吗？”，“如何防水呢？”等等，每每都有朋友心生疑问。在此对房屋整体做个大概介绍，希望对初次接触者有所帮助。房屋结构比较复杂，简单化描述可以分为4个体系:基本构架保温防水体系（Insulation)装饰体系（FinishesandFeatures）水暖电体系一、基本结构又大致分为三...

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地产百科入冬前大温独立屋房主必做的8项工作

整洁花园花些时间打理秋季花园是值得的。CaroleBriggs建议，首先应清扫落叶与年生植物，然后在花园里添上有机土，这会令它在春季到来时满园春色。“还有，草坪也不能忽视，添加肥料可使草根更加强壮，减少杂草滋生。”定期剪枝通常，给植物剪枝是春季该干的，但如果树枝疯长离电线太近，就应在秋季提前修理。不过，CaroleBriggs与MoraScott均表示，这项工作是个专业活，应该请人来做。他们知道该哪里动剪子，既保持了树木的美观又确保不会伤及电线。另外，最好是定期修剪。关闭喷洒器和室外水...

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地产百科非加拿大居民投资房地产的6大关键要素（下）

昨天给大家介绍了非加拿大居民在加国投资房地产需要注意的关键要素，今天继续昨天的话题，将投资房产剩余的几大要素细细道完。如有不太清楚的新朋友可以查看我们昨天的相关内容哦！四，非加拿大居民在加拿大投资房地产的税务事宜购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的，对于非居民购买物业的数量也同样沒有限制。但在出售房地产时，非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，具体缴税金额不尽相同。非居民在出售房...

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地产百科加拿大住宅中也有无形杀手。大家一定要小心！

打理一间新买的房子总是件很令人兴奋的事情，很多人并没有意识到的潜在危害仍隐藏在居室中，威胁着我们的健康。近日，本地英文媒体将这些最容易威胁加拿大人健康的室内危害一一列出，并提供了解决方案。相信无论是打算买房的，还是已经拥有房屋的人士，都值得一读。1、一氧化碳由于一氧化碳无色，无味，在不知不觉中杀人，如同无形杀手。如果你的房屋中有燃气，燃油或燃木的设备，就应当装设一氧化碳报警器。有关统计数据显示，在加拿大有大约60%的房屋没有一氧化碳报警器，44%的房屋没有每年检查维修供热设备。一氧化碳...

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地产百科加拿大买房常规流程

到加拿大去，首先就是要置业买房，不管是自住还是投资，买房都算是一生当中的大工程了，要走怎么样的流程，都是需要注意的，我们来了解一下吧。一看房。联络你信得过的经纪，确定你心目中的地段、房价以及房屋类型，经纪人会根据这些资料为你选择合适的房屋；如果你考虑贷款，还要告诉经纪人你打算付的首期，你的收入和目前的债务，以便经纪人可以帮你进行合理的规划。找到符合你的价格和地段的房屋后，你要仔细检查以下各项：1，房子的状况（condition）；包括屋龄、内外装饰、屋顶、墙面、地板和电器等等。2，地税...

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地产百科加拿大高价卖屋4诀窍

一、屋内家具在出售的房屋中，适当的进行家具的重新摆放，能够产生赏心悦目的效果，但请注意，家具的摆放无论是好是坏，都不会影响买家出更高的价格，买家心里的价格早就定好，除非你再将房屋重新装修一遍，才能换得更高的价格。家具的摆放只是为房屋服务的；简而言之，就是为了更好的修饰和诠释房屋每一个房间的概念，比如厨房会放餐具和早餐桌，客厅当然会放沙发，卧室会放床，而没有家具的房，如果在表达概念上不明显的话，适当放一些家具还是必要的。二、售前装修售前装修的目的是为了更好的让房屋上市，所以建议装修要在点...

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地产百科加拿大换房中你应该知道的财务知识

加拿大的华人移民中，很多人在生活稳定之后会考虑生儿育女，或将国内的长辈接过来一起生活。家庭人口或lifestage的变化，使人最先想到的就是换房问题。如果原有自住房产尚有按揭贷款余额，则需要小心处理，否则有可能计划难以实现。下面就换房过程中一些常见的财务安排给大家介绍一下。买和卖房产的交割时间是换房交易财务安排中的核心问题。换房交易中，最理想的状态是买新房和卖旧房的交割日期是同一天。如果借款人在同一天能完成买卖两个房子的交易，加拿大大多数商业银行的按揭贷款都是“portable”的，即...

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地产百科加拿大买房小贴士

在加拿大买房还是和国内买房有所不同的。这里是专业人士的一些小建议，大家在加拿大置业的时候可以参考。买Condo选3卧绝对是国内思维，如果偏巧与你不谋而合则提请你注意：请尽快调整到加国频道。加国选二手House，最注重的是结构，所以在面积差不多的情况下，结构是关键甚至大多数时候比面积更重要!屋顶、地板、橱柜、窗户和暖炉是房屋投入的五大要点。如果这五项升级了，就没有需要太花钱的地方了。不是在哪买房都能增值，区域错了甚至蚀本的都大有人在，位置和区域的选择永远都是大前提!别在土库里晒衣，因为土...

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