加拿大房地产的土地，一般分为永久产权（Freehold）以及租赁使用权（Leasehold），租赁地的好处是价格便宜，例如在列治文，可以在市价低最少一半的价格进行购买；卑诗大学附近的独立屋也不足百万，但购买租赁地的房地产须留意下列事项：
土地的所有权人：
卑大部分公寓或城市屋的土地仍属于大学、卑大附近的独立屋土地产权属原住民、温市西端公寓、福溪两岸大部分土地产权为温市政府所有、列治文部分公寓的土地归私人所有。
产权不同而衍生的结果也不同，多年前卑大附近独立屋的地主原住民，曾为了续约租金大幅调升与租客对簿公堂、列治文三号路与威廉街的公寓地主入禀法院，要求每户屋主支付4万元的修缮费用。
此外租赁地的期限，一般有99年及60年，越接近租期期满，价值就越低。
在租约和租金，权利和义务等必须列明，例如租金多少？是否有维修费用的支出？
最好让律师看一遍合同，确保合同的安全性以及真伪，当然购买非永久地的房地产最大的优点是“便宜”，其次是地理位置好及学区佳等，但是否合算，还须考虑相当多的层面。
特别是从中国来的新移民，一定要谨慎把关，咨询当地专业人士以及律师。
