作为全北美地区最受欢迎的移民城市之一，温哥华每年新增加移民就有2-3万，而这些人口移居加拿大首要做的就是买房。可想而知买房已经成了温哥华恒久不变的话题。那么在温哥华怎么才能买到自己心仪的房子呢？
买房首要地段
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。
买房者要根据自己的情况，毕竟经济基础不同，不论是买什么都要确定自己的预算才行，预算确定才能更加明确的指导购房。在温哥华银行一般要求首付是35-40%的样子，如果你在加拿大居住的时间长的话首付是可以降低的，最低的只要5%。
华人买房主要集中区域：列治文（华人最多、生活方便）、本拿比（目前看华人仅次于列治文，而且是大温的中心区域）、温西（高档、大气、学校多，是传说中的学区房）、西温北温（壕们的最爱，超级无敌海景）
买房要看邻居
买房前，除了看房子的质量、价位，在了解小区和邻里方面做功课，也是非常必要的。可以请经纪或律师，查一查小区的资料，如邻里人的职业、平均收入、犯罪率等。笔者也建议，买房前到小区转转，跟邻居聊聊天。也到附近的购物中心看看人群是否待人友善，参观一下学校看看孩子们是否有礼貌。
判断一个小区好不好，可以观察邻居的车。一般中产阶级的车，样子起码是周正的，干净整齐，不会破破烂烂的。看看小区内的教堂，不要是当地人认为的邪教。小区内什么族裔为主，是否可以和睦相处也需要考虑。
关于贷款
加拿大银行监管当局规定所有大银行在处理非居民贷款申请的时候，必须把贷款人的还款能力纳入考量。因此贷款经理在处理贷款申请时，有两个选择，第一个方法是验证贷款人提交的收入证明，看其是否符合银行的相关规定；第二个方法是考查要买的房子的市场出租价值，如果潜在的租金收入超过房子的相关费用(按揭还款，地税，管理费等等)，那么这个贷款就可以被批准。
