大温房价飙涨，你想要以房养房，这当然是一个不错的生财之道啦！不过，你不要想当然，以为我的房子我做主，慢点慢点！租房子那些个弯弯绕绕的讲究，你到底懂多少？如果不知道，那还是好好跟着小编走，让俺给你说道说道，OK～

唯一合法出租的途径是“第二寓所”

在大温地区各市，要把独立屋的部分分租出去，唯一合法的途径是“第二寓所”，而每一幢独立屋只可以有一个第二寓所。并且，第二寓所的建筑规格十分严格，要完全符合卑诗建筑条例的相关规定，特别强调防火方面的要求。

温哥华、列治文、西温、北温、高贵林、高贵林港、满地宝、二埠、素里等各市的独立屋都容许第二间套。本拿比则是大温地区中唯一未让第二套间全面合法化的主要城市，基本上仅容许供亲属居住而非出租的「亲属套间」。

合法出租有哪些标准？

这个第二寓所你最多只能出租给一户人家，也就是所谓的“第二寓所”原则。作为第二寓所的出租单位，必须满足自给自足的条件。啥意思？是指必须有单独的厨房和卫生间，必须分门出入，也就是说，必须是一个完全独立的单位。

地下室可不可以出租？可以，但是你需要向政府提交一个改建计划，并获得许可证才能动工。怎么做？必须请合资格的建筑师与工程师设计，施工才行。政府规管的重点是，地下室必须要有安全出口才行。

好了，这下你的房子准备出租了，对方是谁，他们有什么权利，你也要知道。

租客有哪些权利？

1，安全：房子必须是安全和维修良好。房东应在房客入住前把房客发现的问题修好，或者同意报销房客修好这些问题的费用；

2，重要的服务：房东必须提供足够的暖气，冷热水，电，燃料（如天然气），即使在房客还没有支付租金的情况下，房东也不能切断这些服务（所以小编忠告您，千万慎选房客哦），房东因为需要进行维修的情况下可以切断服务，但时间不能长；

3，隐私：房东可以进入房客家仅适用于特定的原因。例如，可以进去维修、有租户来看房或在紧急情况下。其它情况下，未经房客同意，房东无权进入出租房内；

4，房租上涨：房东有权每12个月提高一次租金。增加的量必须在法律限度内；

5，租客不受非法驱逐：你也可以因为某种原因驱逐房客，但是房客有权申请房东和租户委员会举行听证，摆你一道哦；

6，家里孩子：房客有带孩子一起住的权利。而且孩子和其家人的“合理”的声音应被保护（比如孩子哭闹），房东不能说孩子太吵让房客搬走；

7，文件：房客有权利得到你的租赁协议的书面副本，房东的法定名称和地址，以及租金收据的书面通知。

确实有不少需要注意的事情对吧？所以说，赚钱也没那么容易滴，但是谁跟钱有仇啊？那就做好功课咯～

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