皇家地产昨天发表报告，指今年首季加国楼价继续上升。不同类型房屋平均升幅介乎2.5％至5.4％。报告指出，加国大部分地区楼价有健康按年升幅。首季双层独立屋的平均价格按年升5.4％至428,943元；平房平均价按年升4.4％至380,765元；共管柏文平均价按年升2.5％至252174元。
各地区中，多伦多，温尼辟，卡加利和爱蒙顿录得最大按年升幅；加国大西洋省份部分地区仍然积雪，当地楼价升幅最小。
皇家地产指出，多伦多双层独立屋首季平均价分别升6.8％至716,698元，平房升4.1％至589,250元；柏文平均价升1.5％至364,979元。
多市独立屋价升6.8％ 平房涨4.1％
曾被视为过热的温哥华楼市，调整后恢复升势，首季双层独立屋平均价升2.9％至1,148,473元；平房平均价格上升4.8％至1,062,318元；共管柏文平均价格微升0.3％至482,800元。
温市独立屋价升2.9％ 平房涨4.8％
皇家地产行政总裁Phil Soper表示，房屋卖家再度活跃，全国房屋存量回升，而且经过天气恶劣的冬季后，市场积累相当潜在需求，预料将迎来蓬勃的春季楼市。
他还指现时有利买家，因为在不少城市房屋供应增加，缓和楼价升势。Soper续称，过去不断有人提出加国楼市过热与泡沬的看法，但现时已较少人这样说。
柏文存量增加，短期来看，价格最容易受压滑落。但是这种情况仅发生在少数城市。他仍然看好加国楼市。预料去年下半年强势可持续，原因是经济增长，联邦政府蓄势平衡财政预算，而且利率保持在支持楼市的相对低位。加国央行预测2014年本地生产总值增长2.5％。
3月新屋动工量料19.2万
加国近期公布3月份新屋动工数据，道明银行预测，该月的新屋动工年率达19.2万间，与2月份的19.21万间十分接近。报告指出，3月份新屋动工量得以保持，最主要是与年初严寒天气影响，令大量独立屋的兴建时间推迟至3月份所致，虽然预测独立屋的动工量回升，但受高密度住宅（柏文）的兴建量下跌所抵消，令3月份整体新屋动工量仅保持2月份的水平。
报告显示，3月份新屋动工量不出现大幅上升，亦与不少建造项目已相继完工有关。
报告强调，若果预测准确，预期计入3月份后的6个月平均每月新屋动工年率可企稳在19.1万间的水平。
