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理财房贷

理财房贷房贷利率下滑大温住房负担略降

有地产报告显示，拜房贷利率下滑之赐，温哥华地区今年第二季住房负担压力较上一季略降，且是2009年以来新低，让该季房市交易量增加9%。尽管如此，拥有双层独立屋人士仍需耗去家庭税前收入的85%，购买独栋平房（bungalow）也要支出81.8%，买公寓则只要39%。加拿大皇家银行（RBC）发表全国最新季度“住房负担力”（Housingaffordability）指标，由于固定房贷利率下滑，温市今年第二季住房负担压力较上一季度略降，但是在当地想拥有一栋两层独立屋，仍需支付家庭税前收入的85%...

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理财房贷史上最全版加拿大入境指南申报卡+违禁品+办理大签

一：报关——申报卡填写（declarationcard）与办理学习许可（studypermit）在飞机快落地的时候，空乘会给大家发入境申报卡，样式如下:（这也是我们在行李攻略内鼓励大家随身带一只笔的原因）简单来说，申报卡是用来表明自己没有携带违规物品和用来申报限制物品的表格，在飞机上填写后入海关时交给海关即可，下面我们翻译并解释一些重点和容易混淆的地方：申报卡下列数字与图中标注数字的区域相对应：1.加拿大入境管理局（CBSA）网站：http://www.cbsa-asfc.gc.ca/...

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理财房贷在加拿大仅支付你应付的税款

有权利（或者可以说是义务）不支付任何超出实际应付税款额的额外税款。不幸的是，很多人正在支付额外税款，因为他们缺乏税务知识，没能利用一些有利的细节合理合法的减少税款。这里我们将介绍对你的税表有影响的小事。如果你能够有效的利用这些小事，就可为你提供可观的投资资金。儿童税务福利（ChildTaxBenefit/CTB）——儿童税务福利实质上是记在孩子名下并且被认为是他们的收入。如果你每月将这笔收入作为投资存在他们的名下，那么收益就报在他们名下。这意味着只要孩子的收入低于最低应课税收入水平（低...

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理财房贷加拿大2014预交税指南

2014年税季已过，绝大多数的报税客户已相继收到加拿大税务局寄回的2013年税报评估通知（NOA），其中也有一些客户最近收到了税务局发出的2014年预缴税金提醒单（InstalmentReminder，见附件1）。关于预交税金提醒单，有许多客户询问为什么会收到该提醒单、哪些人应该缴纳预缴税金和如何缴纳预缴税金等。下面是关于加拿大个人所得税预缴税金的一些基本知识和说明，以期对大家理解有所帮助。2014年你是否需要缴纳预缴税金取决于两个因素：2014年预计应缴的净的所得税金额（Estima...

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理财房贷加拿大央行行长放话：不跟随美国加息

加拿大中央银行行长朴洛兹（StephenPoloz）明确表示，不会紧随美国加息的步伐，因为加拿大已经“走先一步”，加拿大的息口为1%，美国目前仍然是零利率。加美两国大的货币政策可能将扩大分歧。朴洛兹出席在美国举行的央行行长及经济学家年度会议时强调，加拿大的货币政策在过去几年，已经显示出有完全独立的能力。加国利率的走向除了央行的考虑之外，金融市场也扮演一个重要角色；近日的经济指标反映出不同讯号。不过他也承认，理论上加美两国的货币政策可以截然不同，但由于两国经济关系密切，加拿大央行并不能够...

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理财房贷加拿大报税：在家里工作抵税的5大误解

家庭办公室抵税的五大误解如果你在家里工作，那么有一些开销是可以申请家庭办公室税收抵扣的，包括暖气、保险、电费和清洁用具等。但由于在家办公，所住的房子同时承担了居住和办公两个条件，所以在申请这项税收抵扣的时候会遇到一定的限制和问题。对于在家工作的纳税人，要注意家庭办公室税收抵扣的五个误解：误解一：家里所有的开支都可以申请家庭办公室税收抵扣真相：如果居住的房屋是办公场所，当初购买房屋是由于工作需要，那么在购房时申请的房屋贷款的利息有一部分可以申请减免。但是其他的贷款...

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理财房贷加拿大民众平均家庭资产增8% 贫富差距缩窄

最新调查报告显示，加拿大民众的平均家庭资产净值（networth）在去年上升近8%，为自经济衰退以来表现最好的一年，主要是由于股票和物业价值上升，而债务则处于缓和水平。市场调查公司EnvironicsAnalytics的调查数据指出，加国家庭的平均资产净值去年上升7.7%，至442,130元。而去年的非按揭消费者债务水平，与前年比较则保持平稳；至于按揭债务的上升幅度，由于低息率，故较物业和投资价值的增幅为慢。高级研究分析员米朗（PeterMiron）周一表示：总体而言，对加拿大人的收支...

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理财房贷加拿大买房：认识按揭谬误

消费者对保持客户忠诚度、房屋净值额度的使用，以及加拿大住房贷款保险的作用，其实存在很多误解。“贷款renew的时候，银行不会把你像新客户一样对待，所以你拿不到好利率，转到其他银行吧。”这种说法听上去似乎很有道理，甚至有人把住房贷款在银行间跳来跳去比喻成在Rogers和Bell之间选择电话和上网服务，换一次就享受一次新客户的待遇。事实并非如此，加拿大的电视和电话公司长期以来处于一种寡头垄断的状态，服务本身就差强人意，越来越多的声音呼吁引入美国的Verizon等竞争对手，促进服务质量。加拿...

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理财房贷海外买东西刷加拿大信用卡怎样划算？

我在西班牙巴塞罗那一间商店买手提袋，盛载欧游两周期间的战利品时，听到一个很常见的问题。“你想信用卡以加元还是欧元结帐?”售货员问。我没有随身携带计数机，于是在想两种货币结帐的优点和缺点。加元──当你用加国货币结帐，你会知道收费多少，毋须等待和承受发卡机构，将加元兑换欧元所带来的汇率风险。预先知道以加元结帐的金额有一定优点，因为兑换手续已经完成，如果你要退货，你可以取回已支付的同等款项，没有差额。但这样做也有缺点：你将货币兑换的控制权，交给一个你不认识...

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理财房贷在加拿大提升你的信用分数的秘籍

信用分数的计算方式立信用最简单的办法就是申请一张信用卡，然后证明你可以负责任地使用它——及时还款。对于普通人来说，经常使用信用卡，按时将借款换上，你的信用积分就会增加。信用局提供两种信息来显示你的信用历史，信用报告(CreditReport)和信用分数(CreditScore)。加拿大信用局Equifax和Transunion用300到900分来划定信用分数。Equifax提供的个人信用分数叫做BeaconScore，而Transunion提供的个人信用分数叫做EmpiricaScor...

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理财房贷房地产股票水涨船高加拿大家庭财富劲升

加拿大有财务分析公司指出，去年无论房地产、股票或互惠基金的投资都水涨船高，令加拿大每个家庭的平均财富较前1年增加了7.7%，较2007年金融风暴前夕更上升了28%。根据EnvironicsAnayltics公司的分析指出，在2013年底，加拿大每个家庭拥有平均资产总值为564,834元，所肩负的债务平均为122,705元，平均拥有的资产净值为442,130元。平均拥有资产净值442,130元加人财产增加，固然继续受惠于房地产升值，但分析同时发现，投资亦是一个重要因素。去年﹐平均每个家庭...

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理财房贷加国捐款收据可减税

针对加拿大慈善捐款的法律和税务问题，特许会计师梁万邦指出民间自发筹款，善款去向政府无法监管；而政府批准、有慈善账号的机构进行募捐，法律规定扣除行政费后，捐款不少于80%一定要到受助者手中。至于捐款退税问题，只有捐给有慈善账号的机构，才能获退税收据，用来减少要缴的税，而非退税。减税幅度为每年累积低于250元的捐款部分，每100元减税15.5元；超过250元的部分，每100元减税46元。收据是发给捐款额在20元以上的捐款。

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