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加国万象

加国万象中秋将至，在大温有这么N种方式过中秋，月未必是故乡圆！

9月已经来到了最后几天，而10月4号，就是把酒赏月的中秋佳节了。每逢佳节倍思亲，在中秋节自然也不例外。很多人出国多年，但也坚信“月是故乡圆”这句话。其实，大家共享同一轮圆月，何必去分哪里圆呢？在国外的很多地方，中秋节你能做的也许就是和家人通话。因为这里不会有节日氛围、不会有月饼吃、更不会有中秋文化活动。但请别忘了，你现在住在的是国外里“最中国”的城市温哥华。在这里，有N种方式可以好好的过一个和在祖国差不多的中秋节。品尝美味的月饼在中秋前一个月，细心的你一定会发现：在大温的各大华人超市，...

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加国万象买不起房的看过来，大温还有六个地方房价可负担！最低25万买公寓

温哥华房贵居大不易。就连银行都为大温居民买房难的问题操心上火。温哥华本地银行Vancity就提倡用创造性思维解决房价问题。直白的说，就是买不起贵的就买便宜的，所以精选了大温6个房价洼地向本地居民推荐。Metrotown平均一居室价格：40万＋Vancity表示，这个区域是大温住宅性价比之王。尽管不是价格最低的，但综合出行便利程度，城市配套等因素，未来这里很可能成为大温新的城市中心。借助skytrain只需15分钟就可以进入温哥华市中心，对于不能承受温哥华高房价的年轻中产来说，这里是最好...

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加国万象楼花这么火不买就是赔！5分钟教会你楼花怎么玩？

大温的楼花从没有今天这么火爆。过去一年海外买家税、银行加息、央行压力测试、温哥华出台空屋税。一连串的调控举措反而捧红了过去不起眼的楼花。甚至连二手公寓现房都望尘莫及。在这个全面投资房地产的大时代，不会买楼花就相当于赔钱。所以学会投资楼花就是大温居民的当务之急。什么是楼花“楼花”一词最早源自香港，是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出...

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加国万象加拿大地产或许面对债务挑战！但温哥华已经走出独立行情

9月20日，经济合作与发展组织（OrganizationforEconomicCo-operationandDevelopment，以下简称OECD）提高了对加拿大本年度经济增长的预期，从2017年6月份的2.8%增长率调升至3.2％。上调经济增长预期消息对加拿大经济是一个利好，但问题是OECD同时指出加拿大地产市场存在疲软迹象，并有可能危及加拿大经济。OECD表示，加拿大经济发展态势良好，是七国集团中增长预期最好的国家。但加拿大高昂的家庭债务是威胁加拿大经济的最大风险。加拿大在前三季...

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加国万象购物沉迷日本货德国货？【加拿大制造】丝毫不逊色！

购物狂人们普遍都有自己钟爱的品牌和生产地。拿大家都常用到的家电来说，现在人们普遍喜欢日本家电和德国家电，当然也包括厨卫设施。比如德国双立人、日本各类电饭煲甚至马桶盖、都因为精雕细琢质量过硬而让来自世界各地的消费者推崇。再说到一些别的，比如日本汽车和德国汽车在全世界也占据着“统治地位”，无不说明了这两个国家生产的东西质量好、经久耐用。近期有一篇很火的文章谈到：尽管不愿意承认，但中国制造落后日本制造30年之多。尽管像高铁这样的“大件”产品很厉害，但生活方面的“小件产品”却和日本差距很大。话...

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加国万象北温现“疯狂”路怒！亚裔一言不合大打出手——在北美路怒其实层出不穷，如何提防？

路怒症三个字，在中国司机看来并不陌生。北美同样存在路怒症，但普遍发生在美国。加拿大的路怒症较为少见，而且大多都是简单的口角——骂几句而已。但近日，出现在大温的这个“疯狂”的路怒症却让人惊讶不已：在淡定的温哥华，竟然还有这样的路怒？该视频被上传到Youtube后，点击量超过6万，并且有200多条评论，可谓反响热烈。究竟是怎么回事？北温路口的离奇路怒这段视频是由后车的行车记录仪记录的。在北温钢铁工人大桥前的一个路口，两辆车不知道什么原因在红绿灯前停下时，银色SUV的亚裔女司机和副驾驶下车，...

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加国万象温哥华收入居住地图出炉！家庭年入12万可以住哪里？看完泪奔

这个世界上总有一些人愿意往别人的伤口撒盐，比如制作温哥华收入和房价地图的人。小编一直觉得这是偏执狂、强迫症、受虐狂、心理变态才会搞出来的东西，但不知道为什么，小编一边咒骂着一边点开了地图，明知道自己会看的哭出声来，但心中隐隐的痛反而让自己觉得很兴奋！就算比小编挣钱多的多得多的人也照样买不起温村的独立屋！地图的作者首先假定首付款是极限的20%而不是常见的35%，再假定了所有人都愿意拿出33%的税前收入用于偿还抵押贷款。这两条假设本身就是对家庭财政的巨大挑战，20%的首付意味着更高的资金杠...

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加国万象 Costco实体店将落户上海！天猫旗舰店已开始运营！试水能否成功存疑

Costco实体店将落户上海！天猫旗舰店已开始运营！试水能否成功存疑中国媒体《第一财经日报》日前独家确认，在列治文、本拿比、温哥华、高贵林都人气逆天的Costco超市将在上海开设中国内地第一家实体店。业内人士指出，这也许是2017年零售业火星撞地球般的零售业新闻。Costco能不能在中国横扫竞争对手，是所有人关注的焦点。在大温，常年活跃在costco的专业代购和海外买手们需要提前准备了，costco在上海能开成什么样，售卖哪些单品直接决定未来的生意走向。而国内海淘党也不要欢呼雀跃的太早...

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加国万象中国富人真要买空温哥华？而这一次瞄准的竟然是加拿大的国球！

中国富人在温哥华“爆买”，早已不是什么新闻。从各类豪宅、到酒庄、到松鸡山度假村……再到很多中国开发商在大温建楼盘。中国资本正在“买空”温哥华的节奏中。不过，这些爆买主要集中在一些在中国人看来稳赚不赔、且深受华人喜爱的行业里。而近期，有一位中国富人却将目光对准了一个在中国还并没有发展起来的领域——加拿大的国球：冰球。这位富人名叫RayZhang，他投资100多万加元买下了BC省少年冰球队CowichanCapitals。花不低的价格投资冰球，这位张先生是怎么考虑的呢？一场冰球引发的兴趣R...

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加国万象三张图看懂温哥华公寓市场走势

世界上没有无缘无故的爱，大温也没有无缘无故的房价上涨。公寓市场的火爆给人一种突如其来的错觉，但数据分析告诉我们，这一切都是可以预测的。现在我们就试着用三张图看懂温哥华公寓市场的未来走势。最近这波公寓行情出现在2017年2月，也就是中国春节之后。如果一定要把房价上涨和中国资本扯上关系，这也许是个证据。2017年2月大温公寓成交量为1275套，比2016年2月的1790套下降了28.8%。但公寓基准价格为52.63万加元，比2017年1月增加了2.7%。成交量极度萎缩但价格出现上涨，也就此...

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加国万象在温哥华谈论租售比有意义吗？

温哥华地产市场的投资属性越来越明显，既然是投资就要计算回报率。租售比作为一个重要的参考数据被很多人提及。但问题是在温哥华这种地产行业高度国际化的城市，谈论租售比真的有意义吗？租售比，是指房价和租金的比值。地产行业普遍认为合理的租售比区间在200-300个月之间，也就是购买房子的资金，在出租200-300个月后可以完全收回。折算成年就是17-25年。年化收益率5.88－4%之间。那么这个数字是怎么测算出来的呢？投资一套房产，通常要用到银行贷款，只有首付款是自有资金。原则上持有房产时每个月...

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加国万象你真的不要觉得来温哥华的移民在炫富……对比完后你一定能理解他们

很多朋友来到温哥华后，都会对这里“炫富”的风气感到有些不舒服。比如，满大街豪车、白富美们个个名包、高富帅们个个名表……甚至有人对此感到很气愤：出个国，至于这样显摆吗？以前花钱感觉也没这么大手大脚，一出国却炫富了起来~其实，你可能是多虑了。很多所谓的炫富行为，当你计算一下炫富的“成本”后会发现，这放到中国来看都是稀松平常的事而已，谁让加拿大的“奢侈品”们得来那么容易。满大街iPhone是炫富？NONONO先从比较小的来说吧~比如，一部高内存的iPhone价格为1000加币，在中国大概是6...

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