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房产资讯

房产资讯加拿大退休族成购买豪华公寓主力

温哥华房价一直居高不下，许多退休人士将独立屋售出，大屋换小屋。温哥华房价飙涨，已很难找到100万元以下的独立屋，温西豪宅更是动辄数百万，甚至上千万元，统计显示，温市公寓有8%价格超过100万元，超过500万元者也有2%，比率冠于全国，更是北美最高。房价高不可攀下也造就不少百万富翁，尤其是婴儿潮世代，只要年轻时在温市购入物业，经过几十年升值，堪称坐拥“黄金屋”。随著婴儿潮世代陆续退休，面对生活型态改变，许多人选择“大屋换小屋”，与首购族一样成为公寓市场的主力。但有市场人士表示，不少多金的...

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房产资讯加拿大第一例手移植手术有望年内成真

北美的医疗手术一向发达，今年一位8岁的男童有望在年内接受手移植手术，这也是加拿大第一例的手移植手术。多伦多西区医院(TorontoWesternHospital)的外科医生说，他们准备好进行加拿大首宗手移植手术。只要找到合适的病人，该院的医生将创造历史。北美首宗手移植手术，早在上世纪90年代进行。多伦多大学的手及上肢项目总监麦凯布医生(Dr.StevenMcCabe)，便是当时外科医生团队的一员。当年接受该宗手术的病人是斯科特(MatthewScott)。医生原先估计，他可使用这苹新手...

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房产资讯美国房市升温新屋销售回扬

最近，美国的房市也逐步升温，4月新屋销售劲扬6.4%，远高于美国分析师的预期，创半年来最大增幅。美国新屋销售在连续大跌两个月后，4月份意外出现6个月来最大增长，买家开始对房贷利率降低有所回应，但是与一年前相比，美国人购买新屋的速度仍然不够快。商务部5月23日公布的数据显示，4月新屋销售提升6.4%，折合年率从3月经上修后的40万7000户升至43万3000户。彭博调查75名经济师的预估中值为年率升至42万5000户。4月的增长反映出中西部销售激增。借贷成本降低加上就业机会增多，让难以延...

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房产资讯加拿大居住意愿条款不影响已入籍的公民

加拿大一直是对外来移民最开放的国家之一，不过最近的新入籍法引起了不少争议。已入籍再回流至中港台的加拿大公民，最少有30多万人，不少人关注新《入籍法》实施，是否影响居住在海外的公民权利，甚至有人担心，一旦新法引进"居住意愿"的概念，以后加拿大有可能更进一步，对居住在海外的公民权利作出限制？移民部发言人勒萨热(SoniaLesage)指出，新《入籍法》“居住意愿”只用在移民官审查入籍申请时，该条款不会限制公民在世界各地居住的自由，已入籍的公民，不分是在加拿大出生自动取得...

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房产资讯小心！骗子假冒中国大使馆发 “紧急文件”进行诈骗

网络骗子多，大家还是要小心谨慎啊！最近骗子转向了留学生。互联网诈骗的手法日新月异，近期有骗徒假冒中国驻加拿大大使馆的名义，佯称有发给中国留学生及侨民的“紧急文件”，诱骗市民点选邮件中的不明连结。中国驻加拿大大使馆昨日透过《明报》澄清是遭人冒用名义，更随即在大使馆网站上发出公告，呼吁留学生及侨民提高警觉。有中国留学生表示，上周末接到一封署名为“中国驻加拿大大使馆”的电子邮件，内容写：“中国驻加拿大大使馆紧急公告”，称邮件中的连结是“大使馆刚发下的紧急文件”，要求收到邮件的留学生及中国侨民...

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房产资讯 CMHC看好卑诗省房市：今明两年有望持续增长

五月来气候转暖,加上加拿大贷款利率再次走低，让加拿大卑诗省多数地区房市继续上扬。加拿大贷款及房屋公司（CMHC）最新报告预测，由于就业情况改善，以及人口增长，卑诗省房市需求在今、明两年都可望继续增长。CMHC22日公布全国第二季房市展望报告，在卑省部分，预估2014年平均房价为55万400元，较2013年成长2.4%，2015年仍会有0.3%微幅增长，到达55万2300元平均房价。CMHC也预测，成屋销售市场仍会是供需平衡状态，今年可望有7万6200住宅单位透过MLS系统成交，较去年增...

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房产资讯大温房市展望平稳新动工独立屋预计增加

据《星岛日报》报道，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)新一份报告显示，温哥华人口普查都会区(CensusMetropolitanArea，简称CMA)今年第二季的房屋市场展望平稳，无论新屋动工量或二手房屋成交量，都预料维持在相对稳定的水平。大温明年动工量料微降该公司表示，以目前趋势估计，上述地区今年全年将有18,600个新住宅单位动工，基本上与2013年的18,696个单位持平，但2015年的动工量，则预料微降至18,300个单位。预计今明两年，新动工的独立屋数目会增加，反观多户房屋的动...

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房产资讯各国富豪争相避险温哥华房价被推高

温哥华由于社会政治稳定，环境安全舒适，吸引避险外资，推高楼价。温哥华楼价之高不只是本地的热门话题，美国一份周刊亦将提及有温市楼房为北美最贵，而有分析说，吸引外资的其中一个原因是，外国富豪视社会及政治稳定的温市为对冲城市(hedgecity)。美国周刊《TheNewYorker》一篇分析地产市场的报道显示，北美楼市最贵的地方并非纽约市或加州橙郡，而是卑诗温哥华，“一个拥水深港口……电影及电视拍摄取景的美丽城市。”温哥华居民年薪收入中位数其实只有7万元，而独立屋价则近100万元，一般的柏文...

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房产资讯花园让加拿大房屋增值更快

加拿大人普遍对园艺有兴趣，许多人喜欢养花和宠物，于是，大大的花园就成了他们的择房标准。虽然没做过定量统计，但毫无疑问的是，经纪刘毅卖的很多房子，都是因为花园漂亮被买走的。花园漂亮的房子，往往吸引很多Offer，买主因为喜欢而在杀价时没那么狠。带客人买房子时，他们经常很纠结，这个房子屋内布局好，但花园很差；那个房子屋内不够好，但花园很好。如果室内和室外都好，客人就很容易下决心了。花园美丽房子增值笔者的一位朋友，曾经买过两个花园杂乱的房子，都是住过一阵子，把花园打理好，再卖掉了。买的的时候...

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房产资讯浅谈在加拿大租约的终止

假如你的生活发生变化，想终止租约，在加拿大如何终止租约？笔者何长馨和大家谈谈有关租约终止时的注意事项。租客和房东之间的租赁方式多种多样，有一个月期、半年期、一年期甚至更长，这当中的奥妙就出在租约上。房屋租约的不同类型1.未签租约及按月续约房屋租赁双方不签租约，仍可视同双方是一个月接下个月的更新，因此，仍然称得上是房东与租客的关系。租客至少要给房东一个全月30天的提早通知，而这个30天的计算是以当月月底至下月交租金前，并以书面通知房东预备搬离。2.固定期间租约（半年期、一年期或者更长时间...

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房产资讯什么时候是加拿大买房的好时机？

什么时候是买房的好时机？一些人在买房时，一直犹豫不决。有时候就错失了良机。有句古话叫安居乐业。安居是乐业的先行与基础，可见在中国人的观念中安居占据重要地位。而家是同房子联系在一起的。有了房子并不等同于有了家，但没有居住的房子是万万不可能称作有家的，不管这房子是租的还是买的。买房好还是租房好？对初次置业现在还在租房的朋友，建议比较一下现在租房的费用和买房养房的费用，然后再作决定。比如四十万可以在大多伦多地区买到一个3个卧室的半独立屋或镇屋（大约1600-2000平方英尺+800平方尺地下...

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房产资讯在加拿大买房为何要验屋？

笔者每天都有客人致电查询有关验屋的问题，但很多客人都不知道验屋的权利是什么，及验屋是检查什么？简单来说，为什么要验屋？这是可以理解的，笔者在二十多年前开始验屋，很多人包括经济都不知道验屋为何事？问笔者是否来找麻烦？但现在的房屋买卖市场，最少约有百分之五十以上的客人都会雇佣验屋师。首先谈谈验屋的权利，百分之百是有利于客人，也是最好保障客人的投资。所以每次客人询问笔者，在验屋后可以做什么和有什么权利？1.如果客人验屋后，感到对房屋不满，可以不用给屋主任何的理由，不去购买这房屋，而可以拿回所...

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