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房产资讯

房产资讯要换房, 是先买房还是先卖房？

经常有客户咨询：“我要换房,是先买房还是先卖房？”交接日期如何衔接？”这个问题相当难以回答，因为每个人的情况不一样所以对策也大相径庭。因为房屋买卖时是买方市场还是卖方市场的“时机”不一样做法就不一样；另外以小换大还是以大换小“目的”不同操作也不相同。还有就是供应因素，就是是否有足够及合适的房子供买家挑选？等等。通常而言，有两种不同的做法：1、先买后卖。先买能够在充足的时间内选房子，能够谈到自己满意的价格，另外根据买房的CLOSINGDATE(交接日)来选择卖房的交接日较易控制。但如果自...

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房产资讯加拿大第一季楼价全线升双层独立屋升势强劲

????皇家地产昨天发表报告，指今年首季加国楼价继续上升。不同类型房屋平均升幅介乎2.5％至5.4％。报告指出，加国大部分地区楼价有健康按年升幅。首季双层独立屋的平均价格按年升5.4％至428,943元；平房平均价按年升4.4％至380,765元；共管柏文平均价按年升2.5％至252174元。各地区中，多伦多，温尼辟，卡加利和爱蒙顿录得最大按年升幅；加国大西洋省份部分地区仍然积雪，当地楼价升幅最小。皇家地产指出，多伦多双层独立屋首季平均价分别升6.8％至716,698元，平房升4.1％...

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房产资讯百年谷仓变身民居

现在中国买家已开始关注加拿大的“休闲物业”，如高尔夫球场，农庄等。但是这样一个高大空旷甚至破旧的谷仓，该去如何面对，而这个谷仓又有什么故事呢，相信不少人都想知道。百年谷仓面临挑战这种谷仓一般都有上百年的历史，有的破败不堪，有的还在使用。据研究安省谷仓的建筑设计师胡晓夫（KristaHulshof）估计，由于谷仓建造年代过于久远，已经无法适应现代化农业生产的要求，只有5％的谷仓还在使用，大部分都是闲置在那里，不但没有收益，每年还要花费巨额资金去维护。还有倒塌、火灾等危险。目前安省还没有把...

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买房攻略卖房过程中如何卖高价？

卖家没有人不想卖高价，买家没有人不想买低价，而不同的买家在不同的时机点和不同心态状况下出的价钱也差别巨大。怎么样去寻找到最有购买和出价意愿的买家，怎么样把握好时机点，怎么样创造出一个“物以稀为贵”的买家心态，都需要卖方经纪有足够的资源和客路，都需要卖方经纪有一双火眼金睛来洞察，都需要卖方经纪有足够的能力去创造一个有利于成交的氛围和读懂买家的心思。所以，一个有客路有资源有能力有经验的卖方经纪在卖房的过程中至关重要。关于客路，不同的人有不同的看法。有些经...

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房产资讯选择什么样的房屋贷款最好？

申请房贷者一般来说，都会寻找一家利率最低的银行或者贷款机构。寻找合适的贷款利率时，应衡量自己的收入与支出。无论利率还是贷款特性的选择，都要以合适自己实际情况作为首要考虑因素。银行也会按照贷款人的薪资、个人负债状况给予不一样的条件。目前，贷款利率处在历史最低点，无论选择多长的贷款期，都比历史上其它时候受益。上世纪80年代后期，5年固定贷款利率高于12%。90年代后期接近7%。到了2009年，同样的贷款只需4.5%，5年浮动利率2.25%，固定利率3.99%。今年4月平均利率为5年固定2....

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买房攻略何谓房屋贷款担保人？

在买房时，会被要求有一个贷款担保人。那么什么是担保人?又要承担什么样的法律责任?如果你要请求某人作你的担保人，起码你应该知晓这些基本问题的答案。何谓担保人?当申请房屋贷款时，如客人收入够或信用纪录良好，借贷一般都很容易获得贷款机构批准。但如果贷款人收入不够，又或是信用纪录不好，贷款机构会要求贷款人找一个担保人，作为他的房屋贷款担保，对负债作个人承担。常见的是父母作为子女的担保人、配偶作担保人、兄弟姊妹作担保人、甚至找朋友作为担保人。如借款人(BORR...

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房产资讯加拿大买房验屋需知

买房是人生中最大的投资之一。从开始找房直到买到称心的房子整个过程并不轻松。只验屋/验房这个环节就要求你在很短的时间内掌握大量的信息，包括验屋报告，房屋维护保养常识，相关的照片资料，有时还有环境报告，再加上验屋师/验房师在现场讲解中传递的信息等等。另外卖方出具的PDS ”PropertyDisclosureStatement”等文件，你自己与家人对要买房屋的主观考量因素都会令这一过程愈发繁琐而影响你最后的决定。面对这一切你该怎么做?大多数的验屋过程和验屋报告中所涉及的内容相当一...

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房产资讯廉价航空公司Rouge开通温哥华飞美西航线

好消息，坐飞机到美国的朋友可以省钱了！加航（AirCanada）旗下的廉价航空公司Rouge，28日正式开通温哥华到美国西岸多个城市的航班。加航为了减省成本，会由Rouge取代加航部分常规美国西岸航线服务。Rouge现起每天提供温哥华至美国拉斯维加斯、凤凰城（Phoenix）及阿拉斯加邮轮港口Anchorage的直航服务，另外也提供往来旧金山及洛杉矶的非直航航班。Rouge使用的是小型空中巴士A319客机，最多可载客142人，主要针对到美国度假人士而设。Rouge正式开通温哥华至美国西...

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理财房贷加拿大税局：5月5日前报税无需付利息罚款

加拿大税务局（CanadaRevenueAgency）本月上旬因受称为“心脏出血”（Heartbleed）的电脑安全系统漏洞威胁，一度暂停网上服务5天，但现已重开。税局表示，不会向于今年5月5日或之前报税的纳税人，征收利息或罚款。税局鼓励民众使用快捷、简易、安全的电子报税服务，税局的Netfile电子报税，就是其中一个选择。公众要了解Netfile详情，可浏览税局又表示，若民众或其配偶或同居伴侣是自雇人士，2013年度报税限期是今年6月16日午夜之前，因今年6月15日刚巧是星期日。但应...

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房产资讯温哥华油价飙升 8大妙招教你省钱

近期大温油价近期再度飙涨，普通汽油每公升突破1.5元心理关卡，28日有油站高挂1.519元，除了有人南家美国入平油外，专家也提供8项要诀，认为只要确实遵守，每年甚至可省下1000元油钱，驾车人士不妨一试。加拿大广播公司（CBC）汽车专家贝休恩（DougBethune）给驾车人士的八个省油钱妙法包括：专家提醒，掌据一些小要领，每年可省下1000元油钱。（CBC）1.加油时使用信用卡：用以积点或赚取红利，不过一定要每月付清信用卡帐单才行；2.利用促销：当超市提供汽油折价券时，不妨到配合的油...

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房产资讯冬奥村全部卖出温哥华市府还清债务

温哥华市府困扰五年的冬奥选手村大包袱终于甩掉了。温哥华市府4月28日宣布，已偿清就奥运村发展计划所欠的6.3亿元债务，67个剩余的柏文单位，则以9,100万售给Aquilini集团，正式结束市府参与的奥运村项目。温市市府就奥运村的发展所欠下的6.3亿元债务，已经全数付清，并且收回额外的7,000万元。市府与安永会计师事务所合作，将奥运村项目内的最后67个剩余单位，以9,100万元的价格全部出售给总部位于温哥华的Aquilini集团，该集团同时拥有加人冰球队。市长罗品信(GregorRo...

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房产资讯美国移民入籍考题难本土国民答不出

移民入籍考试中的部分试题，连美国出生的公民也答不出来。例如，美国宪法有多少个修正案，移民回答不出不要紧，因为许多美国人也不知道。迈阿密最近的街头采访录像显示，多数美国人不知道美国宪法有27个修正案。“移民文件计划”的录影人员赫南德兹说：“我们在迈阿密采访了15人，结果非常令人惊讶，只有一个人回答正确。我们不知道15个受访者能否代表其他美国人。”“移民文件计划”是在全国收集和整理移民故事的机构，他们说，录影中的所有受访人都是在美国出生。申请入籍的移民需参加考试，考...

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