在加拿大，绝大部分人买卖房屋都是找地产经纪协助完成，地产经纪则通过他们的辛劳服务获得相应的佣金。不过，总是有人不那么信任地产经纪，也搞不清楚地产经纪在他们的房屋买卖

中起到什么样的作用。尤其是有些新来的移民，由于原居地的房屋买卖方式与加拿大有很大的差异，就是不理解买卖房屋为什么要找地产经纪帮忙，更何况还要付给经纪一大笔佣金。

其实，加拿大并没有法律规定说买房卖房一定要找地产经纪完成，只不过房屋买卖是个技术活，如果您没有专业知识、没有时间和精力，很难在买卖过程中不犯错误、不走弯路。尤其是房屋卖家，对市场情况不了解，自己没有资源做卖房广告等等，这些都会成为卖房的障碍。因此，找一个靠谱、专业的经纪帮忙卖房子，会有诸多优势。

定价更准确

作为卖家，最令人头疼的事情就是怎么才能给房子定一个合理的挂牌价格，这往往需要通过分析大量的市场研究数据之后才能确定一个准确的价格。同时定价也是一项很复杂的学问，定低了，白白让业主损失几千块；定高了，又可能出现挂牌几个月无人问津的情况。

专业的地产经纪会全面掌握市场信息，并且迅速的定好挂牌价格，以免错失最佳的出售时机。这靠的不仅仅是经纪丰富的从业经验，更因为他们能熟练操作交易工具，定价对于他们来说易如反掌。

挂牌信息更专业

卖房子的时候，尤其是在竞争激烈的市场环境中，卖家通常都想让更多的人看到自己的挂牌信息。而且为了能让自己的房子在所有上市的物业中脱颖而出，首先房子照片要看起来赏心悦目。

现在大家拍照都用美颜了，想让房子照片看起来更高大上，除了房屋本身的条件之外，当然也少不了专业的摄影设备，比如利用广角镜头来捕捉房内的全景，或者采用一些拍照技巧、照片编辑方式来更细致地展示房间的细节。

专业的地产经纪往往能够帮业主提供专业的房屋摄影服务，而且随着科技手段的不断普及，有许多经纪还提供无人机拍摄服务。

除了让挂牌信息更加专业之外，经纪还能将出售广告发布在相关网站、朋友圈、公众号等平台上，以拓宽销售渠道，获得更多的客户。

买家更轻松

许多买家可能会对业主自己卖房这种方式抱有质疑甚至是警惕的心理，而对于许多人来说，与业主进行直接沟通往往比跟经纪沟通困难。

那些前来看房的买家，会因为没有经纪在场而产生不安；在看房的时候，也会碍于屋主的个人感受而不敢直言表达他们的疑惑或者意见，甚至导致看房的过程一带而过。但是如果是在一个专业经纪的带领下看房，会让买家感到更轻松。

谈判更有把握

沟通是门艺术，但事实上我们大多数人都不擅长与人谈判。但是对于一个优秀的经纪来讲，谈判是一项至关重要的技能，也是他们经年累月磨练出来的傍身之技。卖房的时候，雇佣一名优秀的经纪可以帮业主剖析所有收到的offer，然后根据是否值得考虑提出建议。

而在与买方经纪进行沟通时，经纪丰富的专业知识可以帮助业主了解最终售价。结合对市场的深入研究和对潜在买家的了解，经纪可以帮助业主对于offer做出回应，在不损失业主的利益的前提下给出最有可能让买家心动的条件。

专业知识更熟练

在房地产交易中，并不总是一帆风顺的，有时候会出现文书工作上的错误，有时候房子本身也会出现问题。这些问题可以会给自己卖房的卖家带来很大的压力，但是对于一个专业的经纪来说，这是他们工作中的一部分。

经纪有足够的经验确保能及时解决问题，而且房产经纪通常拥有广泛的人脉，从律师到承包商，经纪有能力确保帮业主解决问题。

总之，业主选择自己卖房子虽然是可行的，但是雇佣房产经纪往往能带来不可忽视的好处，不仅能给业主省去不少麻烦，而且还能让房子卖出合乎市场行情的价格。那么，如何挑选一名靠谱的经纪帮您卖房子？

1. 不要雇佣朋友

通常，业主会选择从事地产行业的朋友或者亲戚作为自己的地产经纪，觉得“熟人好办事”，这也是许多业主在选择经纪的时候犯的最常见的一个错误。有时候业主甚至不想雇佣自己的朋友做经纪，但是又不好意思拒绝朋友的邀请，甚至不敢跟朋友讨价还价。

2. 不要着急做决定

业主需要了解经纪的动机，了解经纪的动机是否与自己相同。如果一个经纪只是为了快速成交而非替业主获取最大利益的话，最好不要聘请他。

在买家提出offer的时候尽可能多斟酌一下，考虑是否还有更高的提升空间，不要匆匆决定，不然业主损失的是自己的利益。

3. 不要过分相信一分价钱一分货

许多业主在选择经纪的时候，认为雇佣金越高的经纪，往往就越好。其实不尽其然，有些收费较低的经纪也可以提供相同的服务。

不要被“一分价钱一分货”这样的言论冲昏头脑，有些雇佣金高的经纪确实很优秀，但也不能排除有些人是混水摸鱼。仔细分辨每个经纪所提供的服务以及过往的业绩，理智选择性价比最佳的经纪。

4. 了解房地产行业是如何运作的

在考虑应该付多少雇佣金之前，业主首先要对于房地产行业有一定的了解。地产经纪虽然有一定的行业门槛，并不是随随便便就能当地产经纪的，但也不排除有鱼目混珠的情况。所以，业主对要经纪有一定的了解，了解经纪的公司背景，尽量选择口碑好的经纪公司。

同时业主也要考虑经纪佣金的高低，毕竟都是要养家糊口的，如果是佣金很低的经纪，有可能要卖上好几套房子才能满足生活需求，这样的经纪往往也会急于成交。而且佣金太低导致经纪常常疲于奔波，顾不上即使回复业主的疑惑，甚至不能照顾业主的需求。

换句话说，最便宜的经纪不一定是最划算的，最贵的经纪也不一定是最好的，所以业主要做好功课，货比三家，选择最适合自己的经纪。