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房产资讯

进入10月以来，加拿大楼市呈现复苏迹象，近期陆续公布的各地房地产销售报告亦印证了这个复苏的趋势。据加拿大房地产协会（CREA）11月15日发布的全国销售报告，经季节性调整后，10月份全国房屋销量较9月份上涨7.7%，未经季节性调整的销量与去年同期相比增长了30％。CREA高级经济学家ShaunCathcart表示，这个销量的增长“令人惊讶”，尽管加拿大央行还在继续降息。CREA称，这标志着市场的停滞模式已经发生转变。放眼全国，各地房屋销量均普遍上涨，尤其是大多伦多地区和BC省的低陆平原...

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房产资讯大温$1700万豪宅买卖翻车！华人买家怒告卖家，背后竟埋$12.7万税务大雷？

日前，一起与联邦空置税相关的房产纠纷将大温度假胜地惠斯勒（Whistler）一处价值$1700万的豪宅交易推上风口浪尖。据VancouverSun报道，现任华人房主崔先生起诉了前美国房主Mark和ShaunaTrieb夫妇，指控对方在交易完成前未缴纳2022年的联邦空置税，导致崔先生被迫承担$127910元的税款。根据法庭文件，这对美国夫妇是德州达拉斯的旅行博主，于2017年建造了位于WhistlerTrail’sEndLane的一处豪宅，目前两人的实际居住时间尚未披露。2022年9月...

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房产资讯加拿大两城面临房贷拖欠率大幅上升风险，法拍潮要来？

自2022年加拿大央行快速加息以来，人们就一直担心房贷违约潮会来临。然而，现实情况似乎比想的要好很多。据加拿大银行协会（CanadianBankersAssociation）11月1日发布的最新统计数据，截至今年8月底，全加拿大共有超过502万笔房贷，全国房贷拖欠率为0.2%。其中，拖欠率最高的是中部的草原省份萨省和曼省，分别为0.58%和0.31%，其次是石油省阿尔伯塔省以及东部的海洋四省，分别为0.30%和0.28%；而人口最多的三个省份，安省、魁省和BC省，拖欠率均低于全国平均水...

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房产资讯现在$100万能在大温买到什么样的独立屋？

大温地产局（GVR）在11月初发布的10月地产销售数据显示，总的来说，虽然10月的销量仍低于十年长期平均水平，但同比却增长超过30%，环比更是暴涨42%。同时，10月大温独立屋的基准价环比下跌1%。分区域来看，基准价环比上涨的有皮特草原（5.4%）、南本拿比（4.1%）、高贵林港（2.7%）、温东（2.3%）、宝云岛（2.0%）、阳光海岸（1.4%）和东本拿比（0.7%）。基准价环比下跌超过1%的区域有Tsawwassen（-4.8%）、满地宝(-4.1%)、北温（-3.4%）、温西（...

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房产资讯时不我待！年底前大温哥华和大多伦多是对买家最好的房地产市场！

房地产市场是与地域高度相关的市场，2024年还剩下最后一个半月时间，随着圣诞假日季的来临，加拿大房产销售将步入淡季。如果您想在圣诞之前搞定房屋买卖事宜，不妨看看下面的市场分析。近日，地产公司Zoocasa根据加拿大房地产协会（CREA）2024年9月的售出新挂比（sales-to-new-listingsratio，SNLR）数据，按照卖方市场、买方市场和平衡市场三个类型总结了加拿大各主要城市的市场行情。售出新挂比即销量与新挂牌数量之比，高于60%为卖方市场，低于40%为买方市场，介于...

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房产资讯面朝山海，坐拥繁华！满地宝地标公寓，为你呈现理想的家

在之前的文章中，我们为大家介绍过有着“小西温”之城的大温宝藏城市、价值洼地——满地宝（PortMoody）。既然说到满地宝拥有不俗的商业氛围、极佳的自然环境、便捷的交通和相对可负担的价格。那么居住在满地宝，最理想的是能让这些优势触手可及。比如，全新的公寓、坐拥海景与北岸山景、临近天车公交枢纽站、临近大型公园和商业街。最理想的是：它还不是一座单独的公寓楼，而是整体开发的公寓社区，这样更有人气。15英亩公寓社区，打造大温水滨新典范“小西温”的地标公寓，无需苦苦寻找，因为它就在眼前：由Wes...

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房产资讯温西Point Grey超5700尺独立屋$270万，直降$15万 | 温房一周，11月4日—11月10日

本期上榜8套独立屋、2套城市屋，其中温西2套、温东1套、列治文6套、本拿比1套。只有1套低于政府估价挂牌。温西的第8名，超百年的老房子，在主干道西10街上。西10街有规划中的UBC天车线经过，这处物业非常适合囤地投资。列治文的第7名，也是老房子，占地超过1万平方英尺。房子刚刚做了翻新，状况不错。这套物业也适合囤地投资。对投资者来说，第7名可与第8名进行比较，看看哪套的性价比更高。列治文的第6名是一套罕见的超大城市屋，当然价格也快赶上大温外围地区的小独立屋了。排名依据温房网P...

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房产资讯加拿大房主必看！这些房屋改造费用都能抵税！

在加拿大，对普通工薪阶层来说，住房的维护和保养、改造都不便宜，尤其是在生活成本急剧上升的情况下。普通人过日子能省一点是一点，因此，加拿大税务局（CRA）提供的一些住房相关税收抵免项目，或许能帮点忙。以下是四项可供房主使用、参考的税收抵免政策:1.多代同堂住房改造税收抵免（MHRTC）这是CRA从2023年起推出的一项可退还（refundable）税收抵免，可从2023年起的报税表中进行申请。该政策适用于为家中老人或符合残疾人税收抵免资格的成年亲属，创建一个独立的附属居住空间。比如，如果...

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房产资讯如果温哥华发生大地震，哪些区域受灾最严重？6个高风险区+7个中风险区

据多家本地媒体报道，日前温哥华市联合加拿大自然资源部发布了一份报告，概述了7.2级地震可能对温哥华造成的影响，并重点介绍了6个高风险的街区。这份长达71页的报告由温哥华市抗震规划师MicahHilt和加拿大自然资源部的TieganHobbs博士共同撰写，将于下周二提交给市议会，为温哥华私人建筑的未来抗震风险降低计划提供信息。超过35万人将流离失所报告称，如果温哥华发生大地震，可能会造成1350多人死亡或重伤，并严重损坏或摧毁近6100座建筑物。这些数字是用建模软件推测出的，预测了乔治亚...

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房产资讯怎么办？加拿大10月就业数据来了，给央行出了个难题！

今天加拿大统计局发布了10月份的就业数据，10月加拿大失业率保持在6.5%，新增1.5万个工作岗位。此数据让许多经济学家对央行在下一次政策会议（12月11日）上降息25还是50个基点产生了分歧。新增就业岗位只有预期的一半统计局的数据显示，10月份加拿大新增1.45万个就业岗位，约为经济学家预期的一半。与去年同期相比，失业率上升了0.8个百分点，多了19.3万人正在找工作或暂时失业。就业增长主要来自全职岗位，更多人从事商业、建筑和其他支持服务领域的工作，人数增长了4.2%；而金融、保险、...

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房产资讯 “小西温”Port Moody满地宝，为何自住投资都是宝？

，我们为大家介绍了有大温的“小西温”之称的满地宝市（PortMoody）。简言之，它是大温真正意义上唯一有海岸线的内陆城市、它拥有不逊于西温温西的自然环境，且房价容易负担得多。从生活环境来看，满地宝无懈可击，让比较感性的人对它一见钟情。但如果要理性思考的话，必须得从一些方面来证明满地宝既适合自住，也适合投资，自住投资都是“宝”。有一个数据，是自住者投资者都非常关注的：房价、房屋升值潜力。那么，用大温地产局的各阶段基准价数据，就能直观展示。满地宝公寓基准价，低于大温平均值对于首次购房者而...

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房产资讯温西8600尺大地独立屋割肉挂牌$258.8万 | 温房一周，10月28日—11月3日

本期上榜6套独立屋、1套双拼屋、2套城市屋、1套公寓，其中温西2套、列治文8套。一半房源低于政府估价挂牌。温西的房源，第9名，是比较少见的双拼屋，总价与一套3房公寓差不多，可负担性较好。列治文的第2名和并列第9名在同一条街上，相距几幢房子，占地面积和房屋面积差不多，但第2名是钥匙圈单位，并列第9名则是正南正北，两者要价相差约5万。估计有买家在这两套房子之间难以抉择，欢迎读者留言说出您的看法。本期第7名和第8名从现有状况判断很可能是投资房挂牌出售；都是大地，但温西的第8名地块为三角形。排...

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