2011年8月， BC省全民公投否决了2009年起开始实施的HST。2013年4月1日是卑诗省正式取消HST的日期。实行了3年的HST即将退出历史舞台。大多民众可能不知道，所有的政府机关和商户取消HST系统和恢复GST/PST的系统的过程，其复杂程度并不比3年前实行HST要简单。一些过渡的税务政策和返税政策需要专业人员了解和熟悉这些才能在新屋买卖交易过程中更好地为购房者提供正确和专业的意见
自2013年4月1日起，所有租赁商铺的租户，都无需在房租的基本费用上支付12%的HST，而只需缴纳5%的GST。房地产经纪的佣金也将会由HST时期的12%减至GST/PST时期的5%。这无疑对消费者来说是个好消息。
虽然2013年4月1日起购买新屋无需再缴付7%的省税，然而，根据过渡期的法规，在2013年3月31日后，至2015年4月1日之前，购买新屋的业主需要额外缴付2%的过渡税。也就是说5%的GST再加2%， 需要缴纳7%的税款。过渡税还有另外一个附加条件：在2013年4月1日，新屋的建筑工程必须已经完成了10%。退回到GST/PST系统之后，建商出售新建房屋时只需收取GST而不需要收取PST。
但是在房屋承建的过程当中，建商在购买建筑材料时已经支付了HST，因此有一项相关的过渡税务优惠，可以向建商退回一部分PST作为优惠，根据2013年4月1日时的建筑进度，按比例返税。原则上这项返税是返给售房者，即开发商的；除非在售房合同当中买卖双方已经将PST的责任和优惠都转嫁给了买方。因此，笔者在这里提醒读者，在购买新屋时，签订合同之前要仔细阅读合同，搞清楚过渡时期PST的税收责任以及返税优惠，是由卖方还是买方承担。
本文摘自 温哥华找房网
