大温地区独立屋数量越来越少，上市后引发买家竞价大战，甚至不少人在签字前都不进行房屋检查。有地产公司预计这种情况短期内不会好转。

ReMax Select Realty的合伙人Cory Raven表示，曾经你看到一处好房子，出价，等一两个星期的好日子一去不复返了。现如今，要等先检查房屋再买，都可能眼睁睁看着房子成了别人的掌中物。

“有些人多次进入市场，卷入价格战，还是以失败告终，并不少见。”Raven说。

ReMax 2015年房产市场展望指出，2014年温哥华这个全加拿大最炙手可热的房地产市场，独立屋平均价格已经从2013年的78万1517元上涨到83万8400元。

展望指出，2015年这种状况并不会改善，且整个大温房价预计还会再飙高至少3%。同时，基隆那房价会有健康增长，涨幅约为7%，而维多利亚也将有4%的增长。

高贵林Royal LePage Realty公司的Brian Lamb说，现在独立屋市场如此热门，以至于12月中旬独立屋仍在上市。通常每年这个时候，市场会有暂时的停歇，为新的一年进行调整做好准备。

“这很奇怪，”Lamb说。“这种情况可以维持到2015年的第一个季度，我认为头半年会非常好。”

ReMax的这份报告显示，年轻家庭和想要缩小居住面积的老年人会成为需求的主要驱动力，而来自中国大陆的买家也会持续影响大温房产市场。

“供应方面的确受到了影响，”Raven说。“很多人持房为富，也不知道该拿自己的财产怎么办，唯有留在手中。”

Sutton Group West Coast Realty的David Lamb同意很多年纪大的人仍然留着自己的房屋不卖，对供货量产生了影响。他最近在北岸Windsor Park的一栋房屋拿到了八个买家的竞价，而Seymour附近的一栋房屋的成交价比要价80多万还多出了四万多元。

“今年早些时候，我们有一个买家失败了四次之后，终于买到了一栋房子，”David Lamb说。“这很影响情绪，很难。很多竞争，也总有人愿意花更多钱。”

Lamb说，投资者愿意在大温地区，尤其是本拿比和三联市购买一栋老房子然后自建新屋。

他引用Rivers Run社区的发展为外国投资兴趣所在的例子，首两期24栋房屋在数小时内就销售一空，而剩下的14栋房屋也因为买家连夜露营而在开售一小时后被买光。

ReMax预计因为高需求和低供应量，温哥华西端的独立屋房价仍有上升的压力。但公寓和城市屋市场则会相对保持平衡。

但是，即便这些市场也并不能从买家的热情中免疫。ReMax地产经纪Mary Cleaver表示，温哥华Carolina街上一栋四房城市屋拿到了七个买家的竞价，一周内售出，成交价比要价高出五万元。

东温的公寓在2014年底需求也开始上升。报告指出价格合理的房屋通常都在一两个星期内售出，而公寓在市场上的平均时间为45天。“公寓市场一直维持健康发展，但还没有达到需要价格战的程度，也不会刺激房价增长。”Raven说。

Lamb和Raven都表示也有人会主动退出竞价战。Lamb说，两个星期之前，他的一个在售房迎来了28个有兴趣的买家，但其中不少并没有参与竞价。“有人根本不想被这些麻烦绑缚。”他说。

但是，ReMax指出，那些潜在的买家让位，只是为了等待市场稳定，而本地区的需求仍会继续上升。（温哥华太阳报）