全省平均屋价 同比涨近3万
卑诗地产协会（The British Columbia Real Estate Association）周五公布8月份市场数据，显示需求维持稳健，推动本省地产市场交投量较去年同期增长7%，楼价则录得5%的按年升幅，成交总额也攀升12.4%，而大温区同期平均屋价则攀升2.3%(见附表)。另一方面，有业内人士称，今夏楼房成交表现畅旺，并且出现“一开三或四”的买楼现象。
经季节性调整后，卑诗省今年8月份通过电脑盘（MLS）的住宅房屋成交量共7,341个单位，增7%；成交总额则较去年同期攀升12.4%，至41亿元；平均屋价由2013年8月的533,400元，增至560,318元。
移民增利率低成利好因素
卑诗省楼市８月数据显示，大温房屋成交总额，较一年前增加超过一成。 资料图片
至于大温今年8月份房销量达2,820个单位，比一年前录得的2,557个，跃升10.3%，也是自从2009年以来录得的同月最大升幅。成交总额则上涨12.8%，至22.6亿元。
BCREA首席经济学家缪尔（Cameron Muir）分析，按揭率偏低、净移民人数增加，以及经济环境持续改善，均成为支持楼市需求稳步增升的主要因素。
卖一换三 子女受惠
“这个暑假真的忙，特别是8月份，不仅独立屋极为抢手，连柏文单位的预售都很旺场。”大温华人地产专业协会会长李世雄，这样形容最近的房地产市场，他更指现时出现一种“一开三至一开四”的买楼现象。
李世雄接受《星岛日报》记者访问时指出，各类型房屋的买家中，以本地人为主，而加国外省买家主要来自卡加利和多伦多。至于外国买家当中，部分来自美国、中国大陆、台湾以及香港的回流人士。
买家以细价柏文单位为主
李世雄透露：“最近出现一个现象，就是市场涌现出一个一开三或一开四的买楼情况，就是独立屋户主出售自住的房屋后，拿那笔钱购入一间柏文单位自住，余款就资助子女置业，即是卖一间（独立）屋，就变成做多3至4宗柏文生意。”
而近期较多买家挑选的柏文单位，以细单位为主，多数是一房单位，至于1,000呎至1,100呎间的两房至三房单位，也不乏买家。（星岛日报）
