加拿大楼市持续稳步向上，全国4月份二手楼价按年上升7.6％，成交量亦按月增长2.7％，楼市旺主要动力来自多伦多及温哥华市场；加拿大地产商会表示，楼市目前仍处于供求平衡状况；但有分析指出，夏季市况仍然畅旺，直至加拿大中央银行重新加息为止。
商会表示，受惠大多伦多及大温哥华楼价飙升，令4月份全国平均楼价上升7.6％，至409,708元，但即使不计入该两地区，楼价仍有4.8％按年升幅。
成交量按月升2.7％
地产商会指出，经过恶劣冬季天气压抑需求后，4月份二手物业成交量较3月份上升2.7％，连续第三个月上升，且创去年8月以来最大按月升幅；但未经季节调整前的4月份实质二手物业成交量按月下跌0.3％，但只略低于去年8月份的历来最高水平；当时市场预期利率回升，令准买家争相入市。
地产商会表示，全国有一半市场均录得成交量上升，尤其大多伦多及大温哥华。
该会表示，4月份成交与新盘的比率达51.9％，与3月份的52％大致相同，较1月份及2月份的52.3％只略低；而2010年初以来，这比率一直企于40％至60％之间水平，而这范围被市场视作平衡状况。
道明证券首席加国宏观经济策略员David Tulk表示，预期由春季到夏季这段期间，楼价将持续上升，且趋势直至利率回升为止。
市场对央行何时重新加息未有一致预测；但普遍预期明年中或较后时间，央行才会考虑加息。
六成市场交投低于10年平均水平
地产商会首席经济分析员Gregory Klump表示，4月份及年初至今的两段时间，占全国六成市场的二手物业成交量均低于过去10年平均水平，即使利率仍然低企，但可反映联邦政府收紧按揭规定的影响。
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