温市「海滨大厦」(Beach Towers)改建案引发现有租户抗议。但专家认为,在租金愈来愈高的情况下,翻新现有出租物业,收取更高租金的做法将愈来愈普遍,不仅是温市,本拿比、列治文及西温等地都是如此。
位于温市中心的「海滨大厦」出租大楼因业主向市府申请翻新改建,拟增建两座四层及九层楼宇,共133个豪华公寓单位,收取更高租金,引发邻近住户抗议。
开发商及地产顾问杰勒(Michael Geller)表示,未来会有更多这类型的开发计画在大温各地出现。
他说目前房地产开发案以公寓大楼为主,兴建全新出租大楼对开发商而言并不划算,但如果业主手中已有旧大楼,就另当别论。
不仅是在温市,他认为本拿比、列治文及西温等地,都可能出现类似情况。对建商而言,兴建公寓出售远比盖出租大楼更有利可图,但只要能增加现有容积率,或许可提升业主、开发商投资新建出租大楼的意愿。
杰勒强调,许多人喊温哥华租金太高,但纽约市的平均租金高达3800元,令人吃惊,相较之下,温哥华市平均租金可能不到一半。
转自:世界新闻网