2013年1月3日，温哥华

        2012年大温哥华地区的房市特征是，房屋挂牌和成交量都低于历年平均值，房价也温和地下降了。

        大温哥华地产局的报告显示，2012年全年的民居成交量为25032套，比2011年的32387套，下降了22.7%，比2010年的30595套，下降了18.2%，比最近十年的MLS数据库的年平均成交量也低了25.7%。

        大温哥华地区去年在MLS上挂牌的房屋数量为58379套，比去年的59539套下降了2%，比2010年的房屋挂牌量58009套，增加了0.6%。2012年的挂牌量比最近十年的平均值高了6.1%。

        “在2012年的大多数时候，买卖双方都显得犹豫不决。这种行为可以从低于往年平均值的挂牌量和房价的温和下降看出来，”大温地产局总裁 Eugen Klein说。

        去年12月份的民居成交量为1142套，比2011年12月份的1658套，下降了31.1%，比2012年11月的1686套，也下降了32.3%。

        去年12月份的成交量比过去十年的12月份平均成交量1855套下降了38.4%。

        MLS房屋指数价格自从在去年5月份达到创纪录的62万5100元后，到12月份下降了5.8%达到59万800元。这表示同2011年12月份相比，房屋指数价格下降了2.3%。

        “我们可以看到，从去年下半年开始，房价下来了一些。在同期，房屋成交量和挂牌量也变少了，” Klein说。

大温地区2012年12月份的新挂牌量为1380套，比2011年12月份的1629套，下降了15.3%，而比2012年11月份的2758套挂牌量则下降了50%。

        2012年12月份的独立屋成交量为425套，比2011年同月的630套下降了32.5%，比2010年同月的769套，下降了44.7%。而房屋指数价格也比一年前下降了2.7%，达到90万4200元。自从在2012年5月房屋指数价达到顶峰后，12月份的独立屋房屋指数价比顶峰跌落了6.5%。

        2012年12月的公寓房成交量为504套，比上一年同期的774套下降了34.9%，比2010年同期的811套下降了37.9%。而公寓房的指数价格比一年前下降了1.9%达到36万1200元。从2012年5月的顶峰相比，公寓房的指数价格降了12.8%。

        2012年12月的镇屋成交量为213套，比上一年同期下降了16.1%，比2010年12月份的319套相比下降了33.2%。镇屋的指数价格比一年前下降了2.6%达到了45万900元。同2012年4月份的顶峰相比下降了4.4%。

        “市场动态根据特定地区的不同而呈现不同的变化，所以你要同房地产经纪和其他专业人士来一起分析和理解你所在地区的房市，这点很重要” Klein说。

    注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。

    转自 温哥华房产金页