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房产资讯这是什么超高性价比的神仙楼盘？绝佳海景+超大户型，尺价低至$962元

又是一年樱花季。每年的3月底至4月中，是大温哥华赏樱的最佳时节，包括李花和玉兰。在此期间，鉴于地势和气温的差异，大温各地的樱花会次第盛开。大温南部的海滨小镇——白石镇，通常最先进入盛期，因为这里的平均气温比温哥华高那么一点点，而且年日照时间全大温最多。白石公共图书馆与市政厅、VistaDr&RoperAve以及NorthBluffRd&BestSt这几个地点，都是最受欢迎的赏花地点。白石镇历史上为避暑度假小镇，著名的白石栈桥（WhiteRockPier）已有超过百年的历...

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房产资讯 BC华人房东放狠话起诉租客，结果倒赔1个月租金

据CTVNews报道，一位BC华人房东告诉租客“法庭见”，结果自己被起诉。房东孙某和租客李某的矛盾在于押金退还。孙某认为租客在搬走时损坏了屋里的东西，且清洁没做到位。李某的租期始于2021年9月6日，合同到期时间为2022年4月30日。之后，租期将转为按月续签。2022年6月，孙告诉李，她需要房间给家人，协商后李于2022年7月31日搬出。在2022年7月底，房客退房时房东孙某不在城里。7月30日，已经搬出的房客李某给孙发短信说放有清洁用品的一楼浴室被锁上了。孙告诉李不用担心，只需打扫...

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房产资讯当下房贷是选浮动还是固定？加拿大贷款专家这么建议

尽管央行尚未明确表示何时降息，加拿大的房贷利率总体已呈下降趋势。选择浮动利率还是固定利率贷款成为了每个业主的首要问题。目前，浮动利率房贷仍然是更贵的选择，但对于那些拥抱风险的买家和再融资者来说，现在是选择浮动利率的好时机。Ratehub.ca联合首席执行官JamesLaird表示，与去年秋季达到峰值的利率相比，现在的市场对借贷人而言更为有利。现在，一些3年或5年期固定房贷利率已经下降到5%。根据Ratehub汇总的数据，一些买家可以获得低至4.79%的5年期固定利率。固定房贷利率与加拿...

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房产资讯求放过短租！Airbnb去年为BC贡献了$9300万税收

众所周知，BC省限制短租的政策严格且态度强硬，一经下达后就饱受社会各界的非议。目前，反对短租限制的游说团体又找到了一个理由——BC省的税收会因短租限制而减少，从而为BC省产生更大的赤字。上周，Airbnb公布数据称，BC省Airbnb短租的业主们在去年贡献了$9300万元的税收。其中包括$2300万元的市政和地区税（MRDT）和$6900万元的省销售税（PST）。Airbnb加拿大政策主管NathanRotman在一份声明中引用了最新省财政预算中的赤字预测。“BC省的新短租法将极大地影...

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房产资讯白菜价！列治文9400尺大地独立屋$150万 | 温房一周，3月18日—3月24日

本期上榜9套独立屋、1套公寓，其中温西2套、列治文6套、本拿比1套、南素里1套。5套低于政府估价挂牌，5套高于政府估价挂牌。温西的2套房源都是老房子,适合自住买家。一套（第6名）做过翻新状况很好，高于估价$70万挂牌；一套（第10名）需要修缮才能居住，低于估价近$50万挂牌。列治文的公寓第8名，是1卧室上车盘，地段非常好，适合上车+投资。列治文的第1名，是大地老房子，非常适合推倒重建。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10温西MacKenzieHeights独立屋，R2...

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房产资讯重磅！加拿大实施贷款测试新规，明年第一季生效

据《金融邮报》报道，加拿大银行监管机构——联邦金融管理办公室（OSFI）正在采取新措施，确保贷款机构的不会接受太多高负债的借款人，尤其是如果央行进入降息通道之后借贷人更容易借到大额贷款，这会增加银行的风险。不过，OSFI的此项新举措主要是加强银行的监管，并不会在房贷借款人个人身上有所反映。OSFI将监测每季的贷款收入比（loan-to-incomeratios ），确保银行里面那些贷款金额超过借款人年收入4.5倍的未保险房贷保持在一定百分比（初值或为25%）。这个措施将于明年...

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房产资讯适得其反！经济学家：加拿大租金管控长期损害租客利益

近日，有学者在实证主义研究中指出加拿大租金管控的问题——管控措施能为当前租户提供暂时的喘息，但会给未来的租户带来长期损害。房东没有动力维护房屋显而易见，如果房东无法从租金中获得足够的利益，往往会忽视维护工作，造成住房质量下降的现实后果。此外，投资者兴建房屋的动力也会被抑制，因为他们担心未来的收入受到限制，从而导致供应放缓。CanadianCentreforPolicyAlternatives的经济学家RicardoTranjan最近发表的一篇文章称，租金管制“不会减少住房供应，但会限制...

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房产资讯注意！帮子女担保买房的人现在必须向CRA申报，4月2日截止！

在加拿大，代持信托（baretrust）十分常见。例如，父母和孩子开设一个联名银行账户，或者作为联合签署人签了一项房贷，则属于“代持信托”（baretrust）协议的一部分。今年报税季，加拿大人将首次为代持信托提交税务申报。如果未能在4月2日截止日期前提交，可能会面临严重的罚款。常见的代持信托安排有的人不想让别人知道其拥有某些财产，在登记财产的所有权时，用了别人的名字。这样其他人查询就无法看到真正的持有人；这就是别人替你「代持」。简单来说，当某人在法律上拥有一项资产，但在实践中该资产属...

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房产资讯纳税人注意！今年加拿大联邦预算或有5个税项变化

4月16日，加拿大财政部长ChrystiaFreeland将发布新的联邦预算，具体内容尚未可知；但FinancialPost分析了国会财政委员会的359条建议，并预测了一些潜在的税收变化。替代最低税替代性最低税负（alternativeminimumtax，AMT）的主要目的是防止富人利用税收优惠项目避税，具体做法是分别按照正常收入和AMT计算应当缴纳的所得税金额，按照两者中较高的一个纳税。由于替代最低税在2024年只与收入超过$173205元的个人相关，大多数纳税人不必担心。不过，对...

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房产资讯 10张图告诉你，加拿大房价为什么涨不停？

纵观过去几十年的市场数据，加拿大的房价一直螺旋式上涨，导致可负担性问题日益突出并遭人诟病。但现在房价具体高到什么程度，很多人可能并没有概念。对此，加拿大皇家银行（RBC）的一组住房可负担性数据通过对比收入和购房成本，给出了直观的描述。以加拿大平均水平而言，拥有一套住房的成本是业主总工资的63%，这里面包括房贷月供、地税和水电费，不包括首付。这一数字已经远远超出了政策制定者认为可以承受的范围，但还不是加拿大最高的。BC省温哥华的房子为全国最贵，所有权成本占家庭收入中位数的103%。就是说...

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房产资讯白石镇优质公寓！此情此景，听众在楼盘讲座后直接签约

在白石镇，许多华裔卖家都将其视为一块“风水宝地”。白石风光旖旎、阳光充足、生活安逸，商业氛围恰到好处，房价比温西西温列治文都低了不少，近年来吸引了越来越多的人来此定居。3月16日（周六）中午，Johome温房网在白石TheLandmark展厅成功举办《白石房地产市场走向讲解会》。活动这天天朗气清，来自大温地区的听众们聚集在此，了解白石的历史和城市发展。现场效果很好，人们有机会向经纪提问并获得详细的解答，也有听众在活动结束后直接签约。FosterMartin为白石核心地段全海景豪华公寓，...

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房产资讯列治文5100尺独立屋$165万 | 温房一周，3月11日—3月17日

本期上榜8套独立屋、2套城市屋，其中温西1套、温东1套、列治文5套、本拿比3套。6套低于政府估价挂牌，4套高于政府估价挂牌。最值得自住买家关注的是温西的第8名、列治文的第2名、第3名和第5名。最值得投资买家关注的是南本拿比的第6名和第9名。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。 No.10北本拿比Sperling-Duthie独立屋，R2857658，5卧3卫地址：7138TrudyCrt，Burnaby土地面积：6033平方英尺房屋面积：3246平方英尺建造年份：19...

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