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房产资讯

房产资讯温哥华业主预期自己的住宅平均升值26.9万

根据满地可银行(BMO)周二公布的最新一项民意调查结果显示，温哥华业主普遍认为，他们的住宅物业平均升值了26.9万元。BMO委托市场调查公司Pollara进行的民调发现，无论是甚么类别的房屋，温市的业主相信，他们住宅物业的市价平均达69.8万元。此外，占43%的业主认为，由购入至今，他们的房屋已升值了超过一倍。这是继满地可市(48%)后，全国录得有关百分率第2高的城市，而占全国第3位则是多伦多市（42%)。以卑诗全省来说，业主预计名下物业的平均售价为34.2万元，比他们购入时增值了20...

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房产资讯有54名加拿大人有望移民火星

移民火星，你有没有想过？也许在不久的将来就可以实现。2024年出发大部分来自多伦多计划于2025年建立人类永久殖民地的“火星一号”（MarsOne）火星探索移民计划，5月5日公布最新的遴选名单，54名加国候选人成功入围。发起计划的荷兰非牟利组织称，筛选名单现余下705人，将由火星一号的遴选委员会进行面试拣选下一轮入围者。有去无回入围者兴奋计划发起人荷兰企业家兰度普（BasLandorp）2010年推出这项野心勃勃的计划，于2025年初在火星建立永久的殖民建设，高达60亿美元的计划将利用...

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房产资讯加拿大移民部长访中国新移民政策重点瞄准企业家

加拿大联邦移民部长亚历山大（ChrisAlexander）不久前来中国访问，推广加拿大即将出炉的移民项目，但却没有选择北京作为访问城市之一。他在接受专访时指出，之所以选择上海和香港作为落脚城市，是因为两个城市是最繁忙的加拿大移民申请处理中心，加上北京大部分相关政要在既定访问时期内均因公干前往外地，因此未能促成该次行程。他暗示新的移民政策将重点吸纳资金实力更加雄厚、有经验的企业家，以及以已经在本地有工作经验的工人和学生为目标。亚历山大在中国上海访问期间，在一个教育展览会上与学生交流此行是...

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房产资讯大温4月交易量同比增16.1%

据《世界新闻网》报道，大温地区4月房地产买卖活跃，房市价量齐升。销售率已逼近卖方市场，其中又以独立屋为增长主力。大温地产协会（REBGV）5月2日公布4月房市销售数据，共有3050住宅单位透过MLS系统易手，较2013年同比成长16.1%，也比今年3月增加15.5%。虽然这个交易量仍较十年来同月平均低5.2%，但挂牌求售住宅当中成交比率（sales-to-active-listingsratio）达到19.7%，这也是该项指标看2011年6月以来的最高点。大温房市销售率已接...

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房产资讯大温地区4月房价升趋近卖家市场

大温地产局(REBGA)称，大温地区今年4月透过俗称电脑盘(MLS)售出的房屋达到3,050间，较今年3月的2,641间上升15.5%，比去年4月的2,627间更增加16.1%，不过这仍较过去10年4月份平均销售量3,217间减少了5.2%。此外，温哥华西区上月的基准房价比去年同期升近7%，而东区更升近9%。温西基准房价升至220万在销量上，大温今年4月售出了1,336间独立屋，比去年同期的1,064间增加25.6%;柏文上月售出了1,172个单位，较去年同月的1,052个单位上升了1...

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房产资讯搬家时选择搬运公司注意事项

搬家时，你应该提前做好准备，选择一家靠谱的搬运公司，从而不被挨宰。也许当你准备搬迁你的家居或公司。为保持低成本，你回复免费分类广告网站Kijiji或Craigslist的网上广告，以获得每小时收费40元的两个搬运工人及一辆货车，没有最低收费。搬运公司要求你预先支付500元保证金。你签署保证金收据（实际是一份合同），并发现搬运公司一旦要将你的物品搬到货车，会要求数百元额外费用。4月，多伦多警方捣破一个不法搬家公司集团，控告9人欺诈及勒索。警方称，客户被公司恐吓要控告他们或将他们所属的物品...

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房产资讯在温哥华为子女买房最好在婚前

现在有不少年轻人，尤其是到了谈婚论嫁的时候，父母就会匆忙地为孩子购置房产。儿子即将结婚，或女儿快要办婚宴，许多有钱父母会为孩子准备房子。如果你正好是那个有钱父母，要送就早点送，不要等结婚时，才将房子过户到子女名下，以避免日后万一孩子的婚姻有问题，平白损失半间房子。卑诗省在2012年3月18日，正式实施新修正的“家庭法”（FamilyLawAct），根据新的法律，在婚姻存续期间所购得的财产，离婚时一人一半。如果结婚前就买，只有“增值”的部分夫妻平分。同居两年以上，也比照办理，可以平分增值...

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房产资讯中国富豪掀起温西楼市抢购潮

中国的五一小长假已经过去，过去几年都出现中国富豪趁着假日前来温哥华买楼的景象。那么今年的情况又是怎么样的景象呢？今年却提早出现扫楼盛况，“一级战区”则是温哥华西区。有地产经纪称近两周已卖出10套300万至700万的西区豪宅，更出现同时21人出价，成交价高出近100万元的抢购情况。更有经纪预测“抢楼潮”会因为加元低迷等因素而持续一阵子，还会从温哥华西区蔓延至列治文及南素里等地。地产经纪邓跃表示，随着近期加币对人民币的汇率走低，本地楼市已经看到中国热钱大举流入，主要目标则是温哥华西区。邓跃...

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房产资讯中印买家大批购入卑诗省农地引相关组织及专家忧心

加拿大卑诗省是加国西部地区唯一对外国人购买农地未设限的省份，有农地保护组织对于近年来中国、印度等海外买家涌入卑省买农地、抢水源的现象，感到忧心。农地鉴价公司专家尼尔森(RudyNielsen)指出，卑省不仅没有对外国人购买农地设立严格门槛，外国买家想买多少就可以收购多少地，而且未追踪外国人农地持股的纪录。据尼尔森说，在亚省非居民和外籍人士控股公司，仅能购买最多20英亩农地，缅省的上限为40英亩，沙省只限收购10英亩，但允许外国人持小股、本地人持大股的单位收购最多320英亩农地。民间机构...

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房产资讯加拿大投资移民“一刀切”诉讼案6月开庭

今年2月，联邦移民部对于联邦投资移民“一刀切”，《星岛日报》报道，自联邦移民部今年2月取消投资移民申请以来，迄今逾千名该类别申请人入禀法院，要求移民部不得作废他们已递交的申请，聆讯将于6月4日开庭。法官下令，裁决将适用于所有在6月3日或以前加入讼诉行列的申索人。来自香港申请逾千宗如今共有1,101人入禀联邦法院，要求豁免于联邦政府的"一刀切"取消投资移民政策外。当中逾千人来自香港，而包括安卡拉、伦敦、新德里、巴黎、西班牙港，比勒陀利亚和新加坡等地，亦有民众入禀。法庭...

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房产资讯售房广告忌浮夸用词不慎惨遭罚

为了吸引买家，一些房地产代理和卖方会在做广告时，列出待售房屋几项最大的卖点。不过得注意小心用词，因为市场宣传与虚假广告只是一线之差。若是事实证明广告有虚假成分，可能需付出代价。2009年9月，HussainAl-Saffar以439,000元购入多伦多西端SalemAve.一间独立屋，他从一个由1967年已拥有该屋的业主手中以“原状（asis）”购入，地库还未完工。Al-Saffar计划进行翻新，因此他取得必需的许可证并作出大规模改动，包括完成了地库。一年后，他以658,000元将该屋...

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房产资讯美国房租超收入3成负担加重

一个家庭的租金和水电费超过家庭收入的三成，就会造成负担。最近在美国，由于租金上升的步伐加快，并抛离工资的增长幅度，令这个“三成收入上限”的目标，对于中等收入家庭来说愈来愈高不可攀。《纽约时报》报道，这个情况并不只限于生活成本一贯高昂的城市如纽约及旧金山，根据《纽约时报》分析房地产网站Zillow后发现，90个城市单是租金中位数──还未包括水电费──已经超过平均家庭收入的三成。在芝加哥，租金占家庭收入的比例已由历史平均水平的21%，上升至目前的31%；在纽尔良，更增加了一倍以上，由14%...

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