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房产资讯

房产资讯揭秘温哥华最神奇公寓楼：在市中心有海景，不需要房屋转让税和空屋税！

众所周知BC省购买房屋存在房屋转让税PropertyTransferTax，比如购买一套典型的百万元左右房屋，需要收2%的转让税，也就是需要多准备2万的预算。至于海外买家，房屋转让税则高达20%。如果说有一栋位于温哥华Downtown的公寓楼，有海景，地段优秀，且不需要交房屋转让税，是不是匪夷所思？非常了解大温地产的朋友也许已经猜到了，它就是位于1835MortonAve的OceanTower海洋大厦，高度为19层，坐落在EnglishBay旁，生活极为方便，且拥有无敌海景。近日，这栋...

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房产资讯平衡局面结束！1月大温市场库存跟不上销量，向卖家市场转变

大温哥华地产局（REBGV）今天发布了最新的月度数据报告。总体来说，1月大温地区房地产的平衡局面结束。由于新挂出的房产数量跟不上房屋销售量，1月的情况开始向有利于卖家的方向转变。销量同比增长38.5%2024年1月，大温总计售出1427套房屋，比去年同期上涨了38.5%，比去年12月的1345套增加了6.1%。然而，今年1月的销量和十年同期均值1788套相比，下降了20.2%%，说明整体销量偏淡。分房屋类型来看，独立屋售出379套，比去年同期的296套上升了28%；城市屋售出285套，...

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房产资讯大温豪宅哪里增值最大？苏富比高端市场报告：今年又是买家市场

近日，苏富比国际房地产加拿大公布了2023年的豪华市场报告，让我们聚焦温哥华和BC省。2023年，温哥华市售价为$400万元以上的豪宅（公寓、城市屋和独立屋）同比增长了8％，共售出了328套房产，其中MLS上售出的$1000万元以上的豪宅有20套，同比增长43％。价值$100万元以上的房产销量稳定，在去年售出了4012套，同比下降了5％。去年，温哥华市的豪华地产市场经历了一个“低开高走”的趋势。年初市场相对平静，但很快在在第二季度，豪宅市场就因买家回归而达到平衡。去年最后一个季度，传统...

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房产资讯 CMHC年度报告：租房空置率破纪录新低，需求积压在租房市场

今天上午，CMHC发布了2023年加拿大全国范围的租房市场报告。整体来说，供不应求的不平衡现状导致市场更加紧张，可负担性更低。全国范围内，专用出租公寓楼的空置率达到历史新低（1.5%），平均租金增长达到历史新高（8.0%）——这种不平衡在大城市尤为紧张。大城市人口的急剧增加推动了需求。大多伦多、大蒙特利尔和大温哥华地区吸引了大量移民，而卡尔加里和埃德蒙顿也因省际迁移而经历了需求的增加。同时，住房可负担性下降，因为租金增长远远超过了平均工资的增长。下面来看看原始报告中大温地区的数据和分析...

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房产资讯大温华人抱怨：好地段后巷屋居然租不出去！结果被网友嘲讽“错的地点、错的价格”……

在过去的一年，人们都在谈论加拿大的租房市场如何疯狂：只要你有房子可以出租，不管在哪、不管多贵，你都能用心仪的价格租出去，因为实在是太缺房了。尤其在温哥华这样的城市，在地段好的区域租房，甚至可以比市场价高很多，还有人排队租，其中的代表是UBC——学生宿舍太少，学生又不想住太远，只好在校园里或者周边找房。然而有一位住在UBC附近的华人房东却在社交媒体上诉苦：我的房子空了快一年了，都没人租，太不可思议了！两卧室后巷屋，$3200没人租这位华人房东居住的位置距离UBC大约五分钟车程，出租的是他...

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房产资讯温西一改多项目火热上市！新宜居典范，仅6席！

随着城市致密化，介于独立屋和公寓之间的低密度城市屋长久以来是温哥华最稀缺的户型。为解决这个问题，BC省府在去年11月初推出了“一改多”政策，即允许业主根据地块大小和靠近交通设施的程度，在独立屋地块上进行小型多单元住宅的开发。“一改多”的最大亮点在于让人们以可负担的价格在一些昂贵社区找到自己理想的家园。现在，这个机会来了！由大温知名开发商CrescentLegacy在温哥华西区推出的首个“一改多”项目——HarloweHouse正式上市。VIP预览即将开放，有兴趣了解详情的粉丝请联系文末...

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房产资讯你要的法拍屋来了！温西9300尺大地独立屋$383万 | 温房一周，1月15日—1月21日

大温上一周新挂牌房源数基本平稳，仅减少59套，新上盘1142套，减少4.91%；同时成交量上涨28.82%，成交438套。市场房源充足、有挑选余地时，买家成交意愿比较活跃。本期上榜8套独立屋、2套城市屋，温西1套、列治文7套、本拿比2套。本期上榜的8套独立屋有6套占地面积超过6000平方英尺，《温房一周》很久没出现这样的情况了，高价位房源重归购房者的视野。此外，《温房一周》栏目2024年的第一套法拍屋来了，价格确实不错，就是本期第3名。温西大地豪宅，在Granville街以西、54街和...

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房产资讯首次降息推迟到6月？央行维持5%利率，正式结束加息周期

今天一早，央行行长TiffMacklem宣布隔夜利率保持在5%不变，并首次明确表示，如果经济按照预测发展，加息周期将彻底结束，未来降息只是时间问题。4月降息还是6月？降息的确切时机将取决于经济数据。目前，大多数经济学家预计加拿大央行将在6月前降息，隔夜掉期交易商也在进行类似的押注。德勤加拿大的首席经济学家DawnDesjardins认为，春季和夏季都可能迎来第一轮降息。“4月或6月当然是一个大问题，这取决于我们在通货膨胀数据方面看到了什么”，她说，“央行不希望再次刺激通胀，例如最近从房...

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房产资讯明天加拿大央行或保持利率不变，但这个细节会告诉你是否更快降息！

明天是2024年加拿大央行的第一个利率决议日，业内普遍预计央行将维持目前的利率水平，即保持在5%的水平。相比于利率水平，其实业内更关注的是明天央行的货币政策报告。这个报告的基调将预示央行今年的动作方向，尤其是普遍关心的央行到底会在什么时间点降息？众所周知，央行的首要任务是控通胀。经济学家表示，通胀斗争的“最后1英里”逆风将成为降息开始之前的最后障碍。TD银行经济分析部总监、高级经济学家JamesOrlando表示，当前“粘滞”的通胀主要是因为租金和房贷成本飙升造成的。但住房问题是多年累...

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房产资讯 99%的新移民不知道！在加拿大报税你必须要了解这些

加拿大新一年的报税季即将来临。加拿大居民需要通过提前准备、充分了解税收政策、使用合适的报税工具和资源，为即将到来的报税季做好充分的准备。本文将和大家一起探讨加拿大报税制度，了解如何正确合规地进行个人所得税申报。报税期限2024年的所得报税季是2月19日至4月30日。需要补税、申报海外资产、申报联邦空屋税等，都需要在4月30日之前完成报税。如果本人或配偶是自雇人士，报税截止日期为6月17日。纳税人定义加拿大税务居民是指在一个自然年中在加拿大居住183天或具有与加拿大建立居住联系（即Res...

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房产资讯 2024年大温楼市如何走？听大咖经纪的前线观察和分享

近日，加拿大房地产协会（CREA）发布了全加去年12月的销售数据，房屋销量环比显著增长。12月市场要点：12月份全国房屋销售量环比增长8.7%。未经季节性调整的实际月销量比2022年12月增长3.7%。新上市房源数量环比下降5.1%。MLS®房价指数(HPI)环比下降0.8%，但同比仍上涨0.7%。12月份全国未经季节调整的实际平均房价同比上涨5.1%。这些数据无疑引起了市场的乐观情绪，但CREA的首席经济学家ShaunCathcart表示，尚不能靠单一销售增长数据来判断2024年加拿...

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房产资讯温哥华12月租金略降仍领跑全国！素里成大温最大黑马

Rentals.car日前发布了今年第一份全加租金报告，2023年12月加拿大所有物业类型的平均租金创下了$2178元的历史新高，较2022年12月的$2005元增长了8.6%。按照不同规格的房型细分，温哥华市一居室的平均租金为$2700元，环比下降5.8％，但同比仍增长了4％。全国第二贵的本拿比一居室租金达到$2600元，环比下降3％，但与温哥华相比同比增长6.1％。两居室单位的询价情况类似。2023年的12月，温哥华两居室的平均为$3660元，环比下降4.5％，同比增长2.7％。2...

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