当客人看中一间物业，而准备要写房屋买卖合约(CONTRACT OF PURCHASE AND SALE) 时，人客需要留意成交日期(COMPLETION DATE 或 CLOSING DATE)，一般口头上说是CLOSING DATE，这有別於取消贷款条件日期 (SUBJECT REMOVAL DATE) 和交收物业日期 (POSSESSION DATE)。
COMPLETION DATE 或 CLOSING DATE 是人客正式成为业主的日子，物业也正式登记在你的名下，贷款利息计算也是从这一天开始。物业一经登记在你的名下，如物业发生事故，你也要负责。

交收物业日期 (POSSESSION DATE)可以是成交日期之后数天，这日子是人客和屋主自行决定，总括来说，法律生效日是以成交日(COMPLETION DATE)计。

“PIGGYBACK CLOSING’这字句，在律师行业常常听到，意思是同一个人客，在同一天內，在律师楼完成卖屋和买屋手续。一般律师不建议客人在同一天內办理买屋和卖屋交易。假如同一个人在同一天，需要用卖屋的钱来成交买来的物业，律师通常提醒人客如果决定要这样做，他们要非常清楚知道成交有机会发生问题，和引起很大不良后果。

要成功地在同一天內完成买一个物业及再购入另一物业，在律师立场是需要很大运气，並不一定有把握。因为在同一天为同一客户进行卖一个物业和买入一个物业，並没有法律依据及权利，保障客人一定在当天完成全部程序。在这环境下，最少有6个不同的人物介入这宗买屋和卖屋，
看以下复杂情况:

李先生 –购买A物业
陈先生 – 卖出A物业
陈先生 – 购买B物业
王先生 - 卖出B物业
律师甲 –代表A物业买家李先生
律师乙 –代表陈先生卖出A和买入B物业
律师丙 –代表B物业卖家王先生

因为某种原因，其中一家延迟不能成交，便会引起连锁性影响，兼且如果A和B需要通过不同田土厅 (LAND TITLE OFFICE)介入註册，同一天成交机会更加渺茫。例如陈先生卖出物业A，而要同一天成交物业B，律师乙要等物业A买卖程序办妥，才可以进行物业B买卖。根据买卖合约，陈先生所买物业A原则上在成交日CLOSING DATE当天午夜前完成，也是合法完成，如此一来，要再成交物业B根本没有可能。

如果人客一定要在同一天完成卖屋和买屋程序，有以下提议:

(一) 成交日期不要安排在月初或月底，这段时间通常律师和贷款机构比较忙。
(二) 避免在星期五或长假期之前一天成交，因如有意想不到事情发生，便要隔了一个周末或长假期后才可以继绩跟进。

想避免发生问题，保险做法是安排一个INTERIM FINANCING (过度期贷款)，等买家有足够钱成交购买的物业，卖出的物业可以独立分开。INTERIM FINANCING的好处是购买的物业，可以早一两天成交。

总括来说，一般律师建议都是不要在同一天卖出物业和买入物业。当然假如人客不需要卖屋的钱来成交买屋，当天成交完全没有问题，不然的话，仍然是那句话，不要在同一天成交。如果一定要同一天成交，要有成交不到和另外要找地方棲身的心理准备。