列治文近市中心城市屋59.9万 | 温房一周，8月30日—9月5日

温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数增加4.7%，成交量增加11.7%，成交量涨幅显著高于新增房源数量，房价上行的压力很大，买家的挑选余地变窄。

本期上榜7套独立屋、3套城市屋，其中列治文9套、南素里1套。

根据9月初大温地产局发布的最新数据，城市屋仍是市场上最供不应求的房屋类型，售挂比高达51.8%；也是过去半年价格涨幅最大的房屋类型，半年涨幅高达11.1%。

因此，本期先来说一下上榜的3套城市屋。其中第1名与第2名地理位置比较近，且靠近市中心。第4名位于列治文最近20年最大的城市屋社区。综合各方面因素考虑，感觉第1名的性价比较高。

第1名，位于列治文Cooney路与Granville街交界处，比较靠近市中心。2009年建的三层楼城市屋，房屋面积1443平方英尺，4卧3卫，比较紧凑。估价86.3万，挂牌价89.9万。

第3名位于列治文3号路与Bennett路相交处，非常靠近市中心。1992年建，叠加式城市屋的上层单位，共两层，房屋面积1507平方英尺，3卧2卫很宽敞。估价67.5万，挂牌价59.9万，明显低开。

第4名位于列治文Garden City路以东、Granville街以南的城市屋小区，靠近Granville街，离Garden City公园很近。2006年建，三层楼。房屋面积1801平方英尺，4卧4卫。估价102.2万，挂牌价108.8888万。

本期列治文的6套独立屋，只有1套挂牌价在150万以下，5套在150万（含）～200万之间，1套处于列治文的高端市场。下面从低到高依次点评。

挂牌价最低的是第6名，位于列治文Steveston公路北侧、靠近1号路，南北向。1998年建，占地为4026平方英尺标准地，房屋面积2200多平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，5卧4卫。估价124.1万，挂牌价139.9万。

接下来是第9名位于列治文1号路以东、Williams路以北的内街，后院对着小学操场。1983年建，东西向，占地4300多平方英尺，房屋面积2500多平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，5卧3卫。估价122.4万，挂牌价149.8万。

然后是第10名，位于列治文2号路以西、Westminster公路以南的内街，东西向。1980年建，占地3800多平方英尺，房屋面积2100多平方英尺，小地小独立屋，4卧4卫。估价133.65万，挂牌价149.9万。

第5名与第10名的地理位置非常接近，同样位于列治文2号路以西、Westminster公路以南的内街，但占地面积和房屋都要大很多，也比较新，因此价格要高出三分之一。房子2000年建，东西向，占地6100平方英尺，房屋面积3000多平方英尺，大地大独立屋，5卧4卫格局相当宽敞。估价183万，挂牌价199.9万。