想买房的人经常会问：究竟应该买新房还是买旧房?生活中重要的决定往往没有普遍的答案，所以正确的回答应该是：“看情况。”个人和家庭所要优先考虑的问题千差万别，最佳解决方案来自于权衡好某一特定时间内各种因素的动态变化。下面让我们一起来看一看《渥太华太阳报》的分析。
市中心地段好 房价最贵
一句最古老、最靠谱的格言是，你买的不是房子而是地段。不幸的是，购买到最喜欢地段的房子并非总能实现，因为市区(绿带以内)、郊区(绿带以外)和农村(城市边界以外)的住宅之间存在极大的价格差异。许多首次购房者愿意住在市区，因为这里靠近学校、有可靠的公交运输、通勤时间短，还有高大的树木。
但问题是，由于供需法则的驱动，这些便利设施也抬高了房价，市中心的地段是所有三个选项中最昂贵的。
政府土地政策影响新房价格
绿带以外或毗邻绿带的郊区住宅通常不太贵，而且这种趋势向远离市区的方向扩散，越是偏远的社区，越有便宜的新房。决定新房价格的最有份量的因素就是它所坐落的地块。本来房屋市场价格取决于供需关系，但目前这种平衡受到了市政府限制土地供应政策的影响。
在过去的10年中，仅限3%的土地用于新房建设的状况已经改变。只要看一看在过去25年中，新房的各种费用、税收所占建房成本的比例已从3%增长到了23 %，你就能明白整个安省的各个市政府是多么的依赖于新房购买者作为其税收来源。市政府越是能从新房购买者那里获得更多的税收，就越容易在更大范围内维持较低的年税收增长率。
