列治文6300尺大地独立屋上市2天售出 | 温房一周，12月14日—12月20日

温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数下跌20%，但成交量相比前一周上升10%；供应量减少，成交量上升，价格有上行压力。

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本期上榜10套房源，列治文7套，温西3套，其中2套已经售出。

本期的房源普遍挂牌价高于估价，除了第4名。

第4名是一套性价比比较高的房源，适合打算把钱囤在地产市场的长线投资者。位于温西西48街，靠近Granville街，南北向，地理位置闹中取静。房子为1942年建的大地老屋，占地面积7200多平方英尺，房屋面积近3500多平方英尺，4卧4卫格局非常宽敞。房屋做过翻新，保养状态不错。估价289.8万，挂牌价269.9万。性价比比较高。BC Assessment的数据显示现业主2019年6月以270万购入。

温西另外2套房源的挂牌价都属于300万以上的豪宅级，但一套是就在好学校对面的小地独立屋，一套是大地全新豪宅。

小地独立屋是第9名，位于温西Crown街靠近西14街，东西向，2009年建，马路对面就是Jules Quesnel小学和Lord Byng中学。占地3700多平方英尺，房屋面积2700多平方英尺。估价265.2万，挂牌价328.8万。

今年新建的大地豪宅是第7名，位于温西以西42街比较靠近Oak街，南北向，占地7400平方英尺出头，房屋面积4800多平方英尺，地理位置闹中取静，豪宅配置一应俱全。估价433.3万，挂牌价628万。新房的估价与市场价差别较大，不具参考意义。买家可请经纪查看周边类似房屋的成交价来决定自己的出价。

列治文的6套独立屋房源中，有2套已经售出，分别是第1名和第8名，都是150万以内的房源。目前列治文150万以内的房源最抢手。

第1名位于列治文Gilbert路上、靠近Francis路，34年房龄。东西向，占地6300多平方英尺，房屋面积近3300平方英尺，7卧4卫。资料显示上市2天房屋已经售出。估价118.3万，挂牌价138.89万。BC Assessment的数据显示现业主今年1月刚以113.5万的价格购入，不到一年又售出。

第8名位于列治文西南Steveston公路以北、Railway街以东的内街，1979年建，房龄有点老，占地面积4400多平方英尺，房屋面积1900多平方英尺，中等大小土地小独立屋。上市4天售出。估价117.5万，挂牌价139.9万。

列治文另一套150万以内的房源是第2名，位于列治文Garden City路靠近Francis路，东西向，1970年建的老房子，大地小独立屋，占地近7200方英尺，房屋面积2400多平方英尺。目前是全屋出租状态，适合投资。估价116.1万，挂牌价129.9万。

列治文剩下的3套独立屋都是150万以上的，各有特点。价格从低到高依次是第6名、第3名和第10名。

第6名位于列治文西南Moncton街与2号路相交处，在Steveston东部边缘。2015年建。占地面积4200多平方英尺，房屋面积2200平方英尺出头，中等大小土地小独立屋。估价159.2万，挂牌价171.8万。

第3名位于列治文北部4号路与Shell路之间的内街，靠近菲沙河北支，在建全新独立屋，估计主体工程刚刚完工。占地近5900平方英尺，房屋面积3200多平方英尺，5卧6卫格局，比较舒适。全屋有2-5-10新屋保修，特别注意购买新房买家还要交GST。估价116.8万，挂牌价199万。还是那句话，新房的估价与市场价差别很大，实际参考意义不太。

第10名位于列治文Granville街以北、2号路和Gilbert路之间的内街，东西斜向，后院对着Brighouse小学的操场，位置比较靠近市中心。2014年建，占地面积近6300平方英尺，房屋面积3100多平方英尺，大地中等大小独立屋。估价205.1万，挂牌价238万。200万以上的房源在列治文算高价房，市场需求相对较小。