本期上榜的10套房源,西温2套,温西2套,列治文3套,高贵林1套,高贵林港1套,还有一个素里的新楼花。
位于素里East Newton地区的这个预售多层公寓Amson Square,第10名,已经开盘有三四个月了,不知道为啥最新关注的人多起来。可能是它的价位正好落在可获得联邦首购房无息贷款的房价范围内,而这个政策是9月份才正式开始实施申请。Amson Square的最小面积418平方英尺,最大面积1176平方英尺,房型从Studio到2卧室+书房都有,最贵户型的在55万左右。不过这个小区离天车比较远,公共交通不是很方便快捷。
其他的9套房源,除了列治文的一个位于多层公寓下面两层的城市屋,都是独立屋。经过时间的“锤炼”,有两套独立屋都重新挂出了低价!一套是本期的第1名,另一套是本期的第5名。
第1名是高贵林Westwood Plateau地区的独立屋,位于高贵林山上,周边是高尔夫球场,环境很好。房龄18年,土地5000多平方英尺,房屋4000多平方英尺。这套房子的政府估价为157.2万元,最早以接近估价的价格挂牌,现在的最新价格只有99.9万,但估计卖家的心理价位在这之上。BC Assessment的数据显示它周边的独立屋的最近成交价在115万~140万之间。
第5名是列治文西南的一个中等偏小的独立屋,角落不规则地块,房屋面积只有1700多平方英尺,就在伦敦中学对面,学区很不错。40年房龄,政府估价126万,最新挂牌价也是99.9万。BC Assessment的数据显示现业主2016年11月以109.3万的价格购买。不过,如果业主是想换房,表面上看卖出是亏钱,但再买进的价格也低了,尤其是高价位区段的房产,当前的下跌幅度更大。
本期的第7名性价比也很高,是高贵林港的一套遗产房,所以挂出的价格偏低,只有77.5万,政府估价101.1万。这个价位在大温核心地区也就只能买公寓或城市屋,想在三联地区买房的读者可以抓紧这个机会。
本期上榜的两套西温的独立屋,都是万尺大地。不过,第8名比较让人看不懂,这套1921年的老房子,本来就是卖土地;在现在的市场,竟然以高于政府估价近80万的价格挂牌。不晓得卖家是啥意思,还是说地下有矿?
本期的第2名,温西Dunbar社区的一个标地老房子,同样也是卖土地,挂牌价188.8万,比土地的政府估价低50多万,显得比西温的这个有诚意多了。这个房子的学区极好,离伊丽莎白女王小学和Lord Byng中学都不远。不管是自主还是投资,都值得考虑。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
素里East Newton预售公寓Amson Square,预售新房
地址:14468 72 Avenue, Surrey
房屋数量:90套
房型:Studio、1卧、2卧
开盘时间:2019年夏
交房时间:2022年秋
价格:26.49万起
No.9
西温Caulfeild独立屋,R2405858,7卧5卫
地址:5485 Keith Rd,West Vancouver
土地面积:11851平方英尺
房屋面积:4283平方英尺
建造年份:1988年
价格:219.8万
No.8
西温Dundarave独立屋,R2407043,5卧3卫
地址:2213 Lawson Ave,West Vancouver
土地面积:11352平方英尺
房屋面积:3072平方英尺
建造年份:1921年
价格:328.8万
No.7
高贵林港Lower Mary Hill独立屋,R2407039,5卧3卫
地址:1951 Taylor St,Port Coquitlam
土地面积:5508平方英尺
房屋面积:2490平方英尺
建造年份:1992年
价格:77.5万
No.6
温西South Granville独立屋,R2406692,7卧10卫
地址:6976 Adera St,Vancouver
土地面积:11526平方英尺
房屋面积:7746平方英尺
建造年份:2019年
价格:1488万
No.5
列治文Woodwards独立屋,R2406262,4卧4卫
地址:6460 Sheridan Rd,Richmond
土地面积:4350平方英尺
房屋面积:1766平方英尺
建造年份:1979年
价格:99.9万
No.4
列治文Seafair独立屋,R2406264,5卧5卫
地址:9540 Piermond Rd,Richmond
土地面积:7135平方英尺
房屋面积:3410平方英尺
建造年份:2011年
价格:199万
No.3
列治文McLennan North城市屋,R2406292,3卧3卫
地址:11-9171 Ferndale Rd,Richmond
房屋面积:1432平方英尺
建造年份:2008年
物业费:379.88元/月
价格:69.9万
No.2
温西Dunbar独立屋,R2405344,5卧4卫
地址:4047 W 18th Ave,Vancouver
土地面积:4493平方英尺
房屋面积:3374平方英尺
建造年份:1927年
价格:188.8万
No.1
高贵林Westwood Plateau独立屋,R2405893,5卧4卫
地址:3260 Chartwell Green,Coquitlam
土地面积:5242平方英尺
房屋面积:4180平方英尺
建造年份:2001年
价格:99.9万