一项关于北美2016年的房产走势的研究表明越来越多的人选择迁往郊区居住，研究显示，温哥华也有越来越多的人决定远离城市中心，迁往郊区，同时，郊区也逐渐变得偏向城市化。另外2016年夏季常青线运营后对温哥华房产市场也会产生巨大影响，房价上涨也是必然。

　　温哥华是全球投资者的避风港　　

　　温哥华由于社会及政治稳定，成为吸引外资以及外国富豪的一个重要因素，温市被为对冲城市(hedge city)及全球投资者的避风港。

　　美国周刊《The New Yorker》一篇分析地产市场的报道指出，北美楼市最贵的地方并非纽约市或加州橙郡，而是卑诗温哥华。温哥华居民年薪收入中位数其实只有7万元，但独立屋价则近100万元，一般的柏文都需50至60万元。

　　调查报告中还指出温哥华是目前加拿大房价位列首位的城市。温哥华取代了Calgary和Edmonton成为了排名首位的值得投资的城市。

　　在温哥华2016年平均住房价格预计为$921,900，相比之下，多伦多$63.9万，蒙特利尔$344,000。

　　温哥华房产发展开始转向郊区

   房天下报道，越来越多的人选择迁往郊区居住，这项研究是由普华永道和城市土地规划学会做出的，数据基于大陆各地的楼市开发行业的调查研究。

　　研究显示，越来越多的人决定远离城市中心，迁往郊区，同时，郊区也逐渐变得偏向城市化。

　　对于高房价的房屋，大部分的人更愿意去租，哪怕空间小一些，加拿大人慢慢的开始喜欢更加舒适紧凑的空间，在加拿大，平均房屋大小为2,000平方英尺，而在瑞典、意大利和英国，平均房屋大小为800-900平方英尺。

　　皇后大学城市区域规划专业的主任David Gordon在一项花费5年时间的研究成果中指出，温哥华居民有意向在城郊地区置业的占84%。

　　人们享受拥有一套属于自己的住房和后花园，人们注重居住的私密性、安全性以及舒适性。因此人们宁愿驾车开十几公里上班，也不愿在车站等一辆辆公车呼啸而过。Gordon认为，人们远离市中心与其说是心甘情愿，不如说是一种无可奈何。以温哥华为例，市中心区域的房价已经让很多家庭特别是年轻人无力负担，而郊区的房价却依然温和。

　　常青线建设 对大温买家吸引力增强

　　根据大温地产局MLS的统计资料，在2012年之前，高贵林各类房屋的价格增长幅度都要落后于大温地区的平均增长水平;2012年之后，高贵林各类房屋的价格增长幅度要高于大温地区的平均增长水平，增幅在所有城市中居于中上水平。

　　数据显示，在大温地区独立屋市场红火的年份(2005-2011年)，高贵林独立屋的市场表现要弱于大温地区平均水平;

　　2012年后，高贵林独立屋市场开始活跃，房屋年均基准价格3年累计涨幅10.56%，大温地区同期为6.52%。统计数据说明，高贵林独立屋的价格增长相当程度上得益于常青线的建设。

　　可见随着常青线的建设，高贵林、穆迪港，甚至是高贵林港的各类房产对于大温地区买家的吸引力日渐增强，在交通便利性问题解决后，价格可负担性成为置业者的主要选项。

　　背景资料：常青线相关小知识

　　目前正在建设的常青线全长11公里，起点在本拿比LougheedTown Centre，终点在高贵林Lafarge Lake-Douglas，沿途设立5个车站，此区间运行时间15分钟。

　　2016年夏季运营后，常青线行驶区间是VCC-Clark站和Lafarge Lake-Douglas站，途经本拿比和穆迪港，将极大地提高三联市市民的出行效率、缩短上班族的通勤时间。预计2021年，常青线日载客流量为7万人，高峰时段将有1万乘客。