加拿大住宅类型繁多，尤其是新移民，哪种类型的住宅最适合自己，要仔细评估。

加拿大有着类型广泛的房地产市场，承建商为购买者提供各式各样，不同类型的住宅，包括独立屋(Singlehouse)、镇屋（Townhoues）、排屋（Rowhoues）、复式住房（Duplexes）、四式住房（Fourplexes）和公寓(condo/apartment)等。住宅类型繁多，令人眼花撩乱，尤其是初次购房者，对于哪种类型的住宅最适合自己，更是感到困惑。

根据购房者个人财政和预算状况以及打算买房的区域.

基本住宅类型包括：

独门独院的独立屋（Single-family detached），顾名思义就是一座单独住宅且不与邻居毗邻，业主拥有独立产权，独立屋通常可以给家庭提供更多隐私。

半独立屋（Single-family semi-detached），是指业主单独拥有独立住房，不过院落与其他住房相毗邻，这种住房拥有独立屋的很多优势，而且相对便宜。

复式住宅是指，一座建筑内包括两个独立家庭单元，其中一户可住在楼上，另一户住在楼下，业主有时会选择自己住一个单元，另一个单元出租。

镇屋这种房产类型与独立屋和半独立屋有一些相似点，也是“一家一栋”。不过镇屋是一种多套住宅并联在一起的联排住宅，且与左邻右舍共用外墙。镇屋与排屋的区别在于，镇屋在产权上属于一种共管式物业，而排屋则有独立产权（freehold）。一般来讲，尽管镇屋和排屋也都有独立室外空间，且一些单元面积很大，也很豪华，但较之独立和半独立屋，则更缺少隐私，购买和维修费用都相对便宜；外形上镇屋可进一步分为二层式，三层式和多层叠层式（stacked townhouse ）。多层叠层式类似于中国的复式单元房，即在一个四层或六层的大楼内分为许多二层一套的单元房，且没有地下室。

关于房产产权类型：独立产权（Freehold）是指一个人或是有夫妻关系的两个人拥有地产和房产，不与他人共同拥有和管理。在自己的物业范围内，业主可以按照个人意愿来装修设计，不过须遵守市政章程、细分协议、建筑规范、联邦暨省级法律等。独立屋、半独立屋、复式住房以及排屋一般都有独立产权。

公寓（Condominium）的业主拥有自己的居住空间，并与其他住户分享公寓公共空间和共用设施，譬如走廊、建筑周围绿地、游泳池和娱乐器材等。公寓业主透过物业管理公司来管理公共空间和共用设施。镇屋也是运用这种模式进行管理，向所属的住宅区物业管理公司每月交付维护费，支付物业的各种帐单。