随着温哥华房产供应不及需求，越来越多投资这转向建房的节奏了，那么买空地好呢还是老房子推倒重建好呢？细节要注意啥？别说了，看下面小编帮你解答吧！！
土地权限
有些土地，建筑公司和政府他们有权在土地旁边进行施工，例如铺管道、线缆等，对土地上的建筑都是有要求的，往往这些条条框框会成为投资者的绊脚石。另外，特别重要的一点是土地是否存在限制令，是不是还有没还清的贷款。
Title Search（产权查询）是一项必须的调查工作，可以了解是否存在这些问题。
社区, 政府的规定
有的社区很早就已经北政府提前规划好了，包括温西最有历史的社区，要求建筑式样必须符合要求，至少保持外观基本统一。其它要求还可能包括新房与周边协调一致，甚至可能要求连房屋外墙的色彩都有要求。
另外，在开展建房工程之前，市政府还会派调查人员到左邻右舍咨询意见，甚至召开听证会。地方不同，邻居们的要求不一样。越是有历史的，有档次的小区，邻居们的要求越多。
在某些高档小区，由于各种限制，拆旧房建新房的周期可能需长达5年。然后就悲催了。。。
地下油罐
所谓的地下油罐是使用燃油取暖的， 在现在这种取暖方式已经被淘汰了，地下油罐只会在老房子里出现，燃油取暖是上世纪五十年代流行的取暖方式，后来这一取暖方式逐渐被电暖和燃气取暖所取代，所以这个问题只存在于年代比较久远的土地，不少老房子的油罐深埋于在地下而被遗忘。
天长日久，油罐被腐烂、油污泄漏污染土壤，必须清除。处理油罐的工作包括移走油罐，如果已经污染土壤，则必须清理被污染的地带并通过检查。而且移除油罐的成本也是相当的惊人。
在温西的一起案例中，清理费用超过$20万。
石棉
在1990年的时候，政府就已经禁止市场销售石棉制品了，石棉一般是用来作为阁楼的填充物非常普遍。拆除这些填充有石棉的旧屋非常耗时费力，要先向政府部门申请才能开始移除。施工前，先要用蓬布将整个建筑包装起来做场地负压处理，工人要穿特殊的防护服，要用特制的垃圾袋，还要请专门的垃圾清运车。整个工程费用也是非常的人性啊！
缺少排水设施
出于各种原因，有些土地上还没有配置排水设施，或者没有和市政府的排污系统连接。不仅偏远的地区可能存在这一问题，那些目前比较繁华的地区也有可能，比如列治文4号路以东就有此类情况。为解决这些问题，准业主有的请人打井解决用水问题，还有人自建排污系统。除了费用问题外，也影响生活的质量。
