低美元，降息和美国经济的复苏应该意味着对大多数地方的房地产市场是利好消息，专家说。但是，石油暴跌的成本和所导致加拿大经济的不稳定可能会造成供应不及需求，和。

Dan Scarrow，麦当劳地产公司的副总裁，将温哥华地产公司总部设在上海，他说他一在的和中国大陆地区的客户解说说家园下跌对他们的买房计划意味着什么。

“从他们的角度来看，加币下跌也没什么，但这是一个好消息，这意味着用人民币计算的话，每一套房子都便宜了百分之20。即使客户一年前认为市场被故意的炒高，也越来越多空间砍价。这只是现而已，“他说。

“我昨天一直在和一个找了一个月（温哥华）物业的客户聊天。他说在一个月前，如果他可以在他看中的物业再便宜个10%他就买了。可惜卖家死活不肯。上周五，我又看见这个客户了，并告诉他在上个月加币大跌的时候，他可能会得到他想要的买入价在人民币。

这就说明，“不稳定是最大的负面结果”，美元现在就像幻灯片一样。

“不知道它是怎么回事，即使有一个期望它会继续下跌。例如，有个家伙在看预售公寓（温哥华），所以现在他不得不拿出在加拿大的价格存款，但不会在一年买房，当加元应该继续下滑的时候，“Scarrow说。

这些汇率变动只会影响市场的一小部分，但对于国际投资者来说，“这是黄金时间，当他们的货币升值的时候，换取更多的加币。”

Andrey Pavlov，西蒙·菲沙大学金融系的教授对此表示赞同。“对于外国投资者来说，这是一个纯粹的折扣。他们不关心的加拿大经济。“

但他表示，低油价导致加拿大经济不稳定，这将使本地人更加的难买房。

虽然他不知道这是否会吸引大量的美国人买度假别墅在惠斯勒，他说惠斯勒无论如何都会受益，因为它会更便宜，供游客参观 - 从滑雪缆车门票，餐馆和食物对于国际投资者来说都是一个折扣。低美元导致了房地产可能在全省不同地区有着不同的显着。

决定购买豪华别墅在惠斯勒，和大多数移民决定购买温哥华房产有着巨大的差异，萨默维尔说。

由于美元下跌的原因，导致让国际投资者认为温哥华房产很便宜，这也意味着人们会更愿意支付更高的价格购买，”萨默维尔说。

在加拿大经济中的不稳定的情况下可能会吸引买家来自卡尔加里和埃德蒙顿，也会导致OKANAGAN收到负面影响。

美元下滑会出现两种现象：吸引更多的投资者，这也会导致加拿大的投资者更难以在美国投资。

“利率处于历史低位，这将会让温哥华房地产市场非常的火热。如果当地的加拿大人没那么容易去得了美国，他们将不得不寻找在本地温哥华本地投资的机会，但外国投资者更是吸引到这个市场，将有更多的竞争。“