西温一幢拥有无敌海景的49年豪宅，近期以3,790元的天价挂牌求售，成为全国目前市场上开价最高的房屋。经纪称这块5,000呎的土地拥有无敌海景，是当年船王买下用来观赏船队出海的地点，发展商更可分拆成三块土地建大宅，希望能吸引到“中国国王”(A king of China)，或是“荷里活电影明星”出价。
全国市场最贵 盼吸引中国买家
受屋主委托出售这间天价豪宅的地产经纪George Tsavdaris对本报表示，这间豪宅2011年已经挂牌求售，当时开价3,000万元。但去年重新挂牌后，因为这幢豪宅独一无二的无敌海景，加上该块5,000呎的土地可以分拆为三块，因此屋主决定加价为3,790万元，成为市场挂牌的全国最高价。
Tsavdaris透露，该间豪宅为1964年由本地船王怀特(Kenneth Hamilton White)所建，屋后有一个巨大的落地窗，可清楚见到船队进出温哥华港。
船王所建方便看船队进出
不过他称该间屋龄49年的房屋“仍然保持原貌”，买家如果有意重建，甚至可以建起一座金碧辉煌的宫殿式建筑物。不过这幢“王宫”仅有设计图纸，若买家决定新建“王宫”，必须另外付费。
这间豪宅的土地面积达3.4万平方呎，可以分拆成三块1.1万平方呎的土地，兴建三幢8,000平方呎的大宅。初步估计分拆后的大宅，都有最少1,300万元的价值。怀特于1964年的购入价为39,620元，其中地价为25,670元，豪宅价格为13,950元。亦即该屋在隔了近50年后，升值近1000倍。
对于有可能购入这间豪宅的潜在买家，Tsavdaris笑称可以是“中国国王”，或是“荷里活电影明星”。不过他认为最有可能买下豪宅的应该是发展商，因为分拆成三块再出售的利润其实非常高。
根据地产纪录，这间豪宅早在2002年，便以980万元的价格挂牌出售，其后不断重新挂牌，开价更是一直飞涨，但11年来一直“有价无成交”。Tsavdaris解释，期间一直有潜在买家出价，但皆未能达到屋主的要求。
这间豪宅同时也是第二幢打破加国地产市场纪录的豪宅，第一幢创下历史纪录的房屋同样位于西温，于2010年以3,990万天价挂牌。不过这幢占地5.44英亩的土地，最终则被分拆成12块土地，分别建起数百万元的大宅出售。
转自 明报
