“统一销售税（HST）”4月1日起撤销，为解决税制转换期间的新屋交易困扰，省府在去年2月17日公布房地产HST过渡准则（transition rules），但业者及消费者仍有不少疑问，特别是新增的2%“过渡税”（transition tax）如何课征，许多人都不清楚。
房地产过渡准则图解。（取材自卑诗地产局网页）
所谓过渡准则要点包括：
一、将符合HST退税的新屋价格将从52万5000元提高到85万元，最高可退4万2500元；
二、将符合HST退税资格扩及大温及维多利亚市以外地区的第二栋休闲或度假屋；
三、针对2013年4月1日之后交屋或移转产权的新屋课微“过渡税”，无论屋价多少，一律缴纳2%，期限到2015年3月31日止。
过渡准则中以“过渡税”最容易令人混淆，不少业者及消费者以为在2013年3月31日前购买，但4月1日以后交屋者，才需缴纳2%过渡税。想购买新屋者只要等到今年4月1日以后再签约，因HST已废除，只要支付5%GST，又可规避“过渡税”。
事实不然，根据省府说明，只要在今年4月1日前已完工10%的建案，且于2015年3月31日前交屋或移转产权，不管何时购买，都需支付2%过渡税。
例如某甲于2012年12月1日与建商签订合约，购买60万元的独立屋，载明2013年4月15日交屋，则这笔交易不适用HST，买方只要支付GST，且因4月1日前工程已完成超过90%，因此必须支付1万2000元过渡税。
就算买方是在今年4月1日以后才签约，只要交屋或产权移转日在2015年3月31日之前，都要支付这笔过渡税。
