想在列治文等地区推倒重建?教你怎么拆!

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不论是为了投资还是自住,越来越多的华人选择在列治文购置独立屋,看中的无非就是列治文的华人社区。很多人买到的都是一些上岁数的老宅,与其修修补补,倒不如彻底推倒建栋新的。越来越多的人加入到了这样的推倒重建的大潮中,自2009年起,列治文市平均每年就要拆除351套独立屋。

推倒重建对于业主来说,无疑是为房屋增值的重要方式,但对于市政府来说就有点头疼。越来越多的拆迁不仅非常不环保,同时也在一点一点地抹去这个城市的历史遗迹。于是近日列治文市议会通过决议:从今年4月1日起,列治文独立屋的拆迁垃圾中至少70%应被重新回收利用(温哥华为75%),否则将被没收押金,并可能面临1万加元的罚款。

拆迁前的预付押金要付多少呢?每拆迁1平方英尺要预付2加元的押金。也就是说,如果你想拆掉一栋3000平尺的老宅,那就要付6000平尺的押金。如果拆迁垃圾回收超过了70%,那则可收回全部押金,否则就会按比例扣减押金。

可是对于破旧的老屋,那些材料已是破烂不堪,要回收利用实在太难,70%的比例更是高不可攀,到底该怎么办呢?其实啊,有两种方法,不仅能让你回收率轻松过70%,甚至还能赚钱!


拆不起,那就别拆了!

温哥华岛上的悉尼小镇曾要求拆迁的业主要缴纳3300加元的手续费,但如果将房子整体搬迁(relocation)的话,手续费则只要1元。整体搬迁,列治文的业主也可以。

什么是整体搬迁?就是保留房子的主体结构,甚至不动它的一砖一瓦,将房屋整体连根拔起,搬运至其他地方。拆迁拆迁,这样的方式“拆”得少,“迁”得多,制造的垃圾很少,回收率可轻松超过70%。

这样的房屋要搬到哪里呢?实际上,如菲沙河谷、海湾群岛或阳光海岸地区都有许多欠发达地区需要廉价的房屋。列治文业主可以通过水路将房屋搬迁至这些地方,搬迁费用通常为8万加元左右,只要将房屋卖出更高的价钱则就有钱可赚。这样既能收回押金、又有利可图的拆迁方式,你不心动吗?


扔掉算浪费,卖掉就不算啦!

拆迁旧屋,那些老旧的家具、家电或地毯等都会变成垃圾的一部分。其实这些东西并没有完全失去价值,完全可以拿出来拍卖或转送他人。这样不仅能赚到少许钱来补贴其他开销,也可以清空屋内设施,让小偷之类的失去对这些老屋的兴趣。

怎么拍卖呢?其实很简单,在家门口摆上一辆 RV,再把家具悉数摆出,等着街坊邻居上来问价就好了。实在卖不出价钱直接送人也行啊,毕竟回收旧物才是重点。市议员 Carol Day 也表示,她自己就曾这样卖掉过不少家用物品。


在列治文拆迁房屋所需的相关资料

  1. 所有权证明 Proof of Ownership

  2. 拆迁许可 Demolition Permit

  3. 水管关闭/移除许可 Move-Off Permit

  4. 善后清理条例 Untidy & Unsightly Premises

  5. 车辆超大/超重许可证 Vehicle Oversize/Overweight Permit

  6. 损坏押金 Damage Deposit


拆迁注意事项

停水:停水时,业主须向列治文税务所或市政厅申请水管移除令(Water Connection Removal Order)或停水令(Water Turn-Off Order)。市税务所的电话:604-276-4145。

管道:业主不能随便抛弃管道,废弃管道的所有开口必须封死。

化粪池:化粪池中的所有液体必须被抽除,有关工程必须由专业的持合法牌照的技术人员完成。

电气:要断开或移除电表、煤气表和电话服务请联系:

  • (电)BC Hydro:604-543-1595

  • (气)Terasen Gas:1-888-224-2710

  • (电话)Telus:604-310-2255

砍树:在列治文树不能乱砍,因为会对公共区域造成影响。具体请咨询:604-276-4158。

防火:列治文消防局:604-278-5131。

验屋:在建筑被拆除、搬移之后,业主须拨打验屋热线:604-276-4111,输入8位许可证编号,以及3位数字“500”,以确认拆除、搬移结束。


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