温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数减少约5.3%,成交量与前一周相比下跌1.7%,新增房源减少得比成交量多,说明库存还在减少。
本期上榜7套独立屋、3套城市屋,其中列治文8套、温东1套、南素里1套。
大温楼市在过去的一年多成交活跃,房价也上涨了不少,再加上现在挂牌量显著减少,目前买家能看得上的房子基本都在150万左右或以上。本期仅有两套150万以下的独立屋上榜,但都是老破小。
一套是第3名,位于温东Collingwood社区Joyce街和Rupert街之间的小马路Cecil街上,在Kingsway街以北,步行可到Joyce天车站,东西斜向。1973年建,占地3600多平方英尺,房屋面积2000平方英尺出头,5卧3卫,含一个独立出租单元。估价115.6万,挂牌价129.9万。
另一套是第4名,位于列治文1号路以东、Granville街和Blundell路之间的内街,东西向。1976年建的老房子,占地3500多平方英尺,房屋面积近1200平方英尺,小地小独立屋,而且房屋与地块边界是零距离,侧面一堵墙与邻居相接。估价82.13万,挂牌价99.9万。BC Assessment数据显示现业主2019年10月以73.98万购入。
其他5套价位在150万~200万这一档的独立屋,只有南素里的一套比较新,当然它的地理位置相对比较偏远。列治文的5套,依据地理位置、占地大小、建造年份这个三个因素,各有不同特点。下面按挂牌价从高到低依次评述。
第5名位于列治文Railway街和2号路之间的小马路Maple路上,南北向,Jessie Wowk小学学区。1989年建,占地4900多平方英尺,房屋面积2700平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,5卧3卫。估价143.9万,挂牌价175万。
第9名位于列治文Williams路以南、4号路以西的内街,东西向,靠近South Arm社区公园,房子南北向,1973年建的老房子,占地7500多平方英尺,房屋面积2100多平方英尺,5卧3卫,分割成3套独立出租单元,适合囤地投资。最新估价122.52万,挂牌价168.8万。
第8名位于列治文5号路以东、91号高速公路以北的内街,南北斜向。 1997年建,占地面积4300多平方英尺,房屋面积2600多平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,5卧4卫。估价125.9万,挂牌价158.8万。
第1名,位于列治文Steveston公路以北、Railway街和2号路之间的内街,东西向。1980年建的老房子,占地面积7400多平方英尺,房屋面积2300多平方英尺,超大地中等大小独立屋,4卧3卫。估价164.6万,挂牌价150万。明显低开。
第7名位于南素里最南端的社区Douglas,靠近加美边境,在15号公路以西的1大街上,南北向,街角单位。2013年建,占地4000多平方英尺, 房屋面积3100多平方英尺,中等大小土地大独立屋,5卧5卫很舒适。估价119.9万,挂牌价149.5万。
本期的3套独立屋,第2和第6名在同一个大社区,一大一小,挂牌价相差20多万。第10名总价低、面积大,很适合首购买家,开车去往素里、本拿比、新西敏、北三角州以及列治文都比较快速方便。
第2名位于列治文Garden City路以东、Blundell路以北的内街的城市屋小区,2005年建,三层楼。房屋面积1147平方英尺,4卧3卫很紧凑。估价74.5万,挂牌价79.99万。
第6名位于列治文Garden City路以东、Granville街以南的城市屋小区,由知名建商Polygon建造,靠近Granville街,离Garden City公园很近。2005年建,三层楼。房屋面积1673平方英尺,4卧4卫。估价81.2万,挂牌价97.5万。
第10名位于列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区,城市屋小区。1995年建,边套,三层,房屋面积1851平方英尺,3卧3卫相当宽敞。估价62.3万,挂牌价69.9万。
1
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
列治文Hamilton 城市屋,R2609775,3卧3卫
地址:1-22888 Windsor Crt,Richmond
房屋面积:1851平方英尺
建造年份:1995 年
物业费:379.1元/月
价格:69.9万
No.9
列治文South Arm独立屋,R2609813,5卧3卫
地址:10071 Severn Dr,Richmond
土地面积:7581平方英尺
房屋面积:2174平方英尺
建造年份:1973 年
价格:168.8万
No.8
列治文East Cambie独立屋,R2610211,5卧4卫
地址:12791 Jack Bell Dr,Richmond
土地面积:4359平方英尺
房屋面积:2662平方英尺
建造年份:1997 年
价格:158.8万
No.7
南素里Pacific Douglas独立屋,R2609437,5卧5卫
地址:17395 1 Ave,Surrey
土地面积:4086平方英尺
房屋面积:3116平方英尺
建造年份:2013 年
价格:149.5万
No.6
列治文McLennan North城市屋,R2610803,4卧4卫
地址:9-9333 Sills Ave,Richmond
房屋面积:1673平方英尺
建造年份:2005 年
物业费:282.18元/月
价格:97.5万
No.5
列治文Lackner独立屋,R2610727,5卧3卫
地址:5391 Maple Rd,Richmond
土地面积:4920平方英尺
房屋面积:2725平方英尺
建造年份:1989 年
价格:175万
No.4
列治文Quilchena独立屋,R2610424,3卧2卫
地址:7360 Frobisher Dr,Richmond
土地面积:3591平方英尺
房屋面积:1191平方英尺
建造年份:1976 年
价格:99.9万
No.3
温东Collingwood独立屋,R2609871,5卧3卫
地址:5371 Cecil St,Vancouver
土地面积:3465平方英尺
房屋面积:2023平方英尺
建造年份:1973 年
价格:129.9万
No.2
列治文McLennan North城市屋,R2609822,4卧3卫
地址:10-9288 Keefer Ave,Richmond
房屋面积:1147平方英尺
建造年份:2005 年
物业费:267.8元/月
价格:79.99万
No.1
列治文Steveston North独立屋,R2610251,4卧3卫
地址:10535 Lassam Rd,Richmond
土地面积:7425平方英尺
房屋面积:2385平方英尺
建造年份:1980 年
价格:150万