温哥华、多伦多两地的高房价使得许多当地买不起房的人叫苦不迭，不过，最近一位来自温哥华本地的财务顾问马斯塔西（Adrian Mastracci）却表示：你们不要身在福中不知福，当地的房地产市场越走俏，老年人的退休生活就越能得到保障。
按照马斯塔西的观点，在房价一路上涨的趋势里，收益最大的将是该城市即将退休的老年人。“对多伦多和温哥华许多目前来说只有一套自住房的家庭来说，房价的不断飙升其实没有什么意义，”马斯塔西说，“但当他们打算退休，卖掉大房子换一套小房子时，以房养老的优势就体现出来了。”
就温哥华而言，西区的房价今年比去年增长了25.8%，均价已达290万，如果房子买的早，那每年都相当于“坐等分红”的状态。有地产经纪透露，许多准退休族慢慢看出这个端倪，最近已经有4位老年客户卖了房子，并在同一地区置换了公寓，轻轻松松就赚取了超过80万的差价，养老金瞬间搞定。
多伦多行情相似，在今年5月份，多伦多地区的独立屋均价较去年同期飙升了18.2%至115万元；而同一地区的公寓房均价仅为42.29万元。如此看来，一个退休的老人将自住的独立屋卖掉之后，哪怕是买上两套公寓，一套自住一套出租，再刨去给经纪的佣金，还能赚得近25万元。
和以上这两个城市一对比，加拿大其他地区的退休人群就不能期望通过“换房”带来意外之财了。比如在地产市场非常冷淡的新布伦瑞克省的弗雷德里顿（Fredericton），今年5月该地区独立屋均价只有17.97万元，从2009年至2015年之间总共只上涨了1.7%，还不如多、温两地一个月的涨幅，而同期该地区公寓均价为15.4万元。也就是说，如果当地一个退休老人卖掉自住用房后买公寓，所能得到的收益只有2.5万，假如再遇到点小意外，房子需要维修，家具需要更新等，那么赚的这点钱很可能就一个子儿的不剩了。
怎么样，没有比较就没有伤害。在几十年前，这些小城镇居民买房所花的钱不比多伦多、温哥华的同辈少许多，可在临近退休的今天，他们卖房的所得的收入，可能还不够这两个城市的老人买一间地下室。所以如此一对比，有没有让生活在温哥华时常感觉“压力山大”的你有那么一点点释怀和庆幸？(文/乐葭)
